アジールコフレ大森パークフロント
東京都大田区大森北1丁目18-14 | 築14年 | 37戸
売買㎡単価の推移
160万140万120万100万80万
2017201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の92.4万/㎡から2025年は138.2万/㎡へ、8年間で49.6%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年では24.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
109.1万円/㎡
レンジ
81.8〜136.3万円/㎡
市区町村ベースライン 92.2万円/㎡
補正係数 ×1.183
補正係数 ×1.183
代表面積 33.24㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1020件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
1LDK
4,183万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 11件 | 4,183万 | 3,700万 | 4,990万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は120.7万円で、4-7階（99.3万円）と比べて21.4万円（+21.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
4-7階
4件
99.3万/㎡
8階以上
6件
120.7万/㎡
最上層と最下層の差: +21.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区大森北1丁目18-14 |
|---|---|
| 築年月 | 2012-07（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 33.24m² ～ 40.39m² |
| 分譲会社 | アーバネットコーポレーション |
| 施工会社 | 合田工務店 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
大森駅
JR京浜東北線 / ふるさと銀河線 / 天竜浜名湖線
🚉
徒歩5分
大森海岸駅
京急本線
学区情報
小学校
入新井第一小学校
中学校
大田区立大森第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アジールコフレ大森パークフロント | 2012 | 37戸 | 135.0万 | 4,780万 |
| ミサワホームズ大森 | 2000 | 41戸 | 150.5万 | 11,500万 |
| ダイアパレス大森弐番館 | 1998 | 24戸 | 114.4万 | 5,980万 |
| ライオンズシティ大森 | 2002 | 36戸 | 124.6万 | 8,480万 |
| ヴィップ大森パークサイドマンション | 1973 | - | - | - |
| 東亜パークサイドキャッスル | 1971 | 95戸 | 100.0万 | 6,299万 |
| ダイアパレス大森壱番館 | 1998 | 27戸 | 93.3万 | 4,980万 |
| オープンレジデンシア大森 | 2016 | 18戸 | 139.8万 | 7,480万 |
| 大森伸光マンション | 1968 | 15戸 | 44.6万 | 1,300万 |
| 三井ビル | 1969 | - | 26.3万 | 950万 |
| 大森三井マンション | 1969 | 28戸 | 65.2万 | 2,680万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 92.4万 | 97.6万 | 101.9万 | 93.6万 | 111.0万 | 114.0万 | 138.2万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 4,780万 | 135.03万/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 4,990万 | 150.13万/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜12階 | 1LDK | 35㎡〜 | 4,580万 | 129.38万/㎡ |
| 2024年2月 | 10〜12階 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,790万 | 114.02万/㎡ |
| 2021年10月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,690万 | 111.02万/㎡ |
| 2020年3月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,780万 | 93.59万/㎡ |
| 2019年5月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,388万 | 101.93万/㎡ |
| 2018年2月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,630万 | 102.55万/㎡ |
| 2018年2月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,740万 | 92.6万/㎡ |
| 2017年2月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,040万 | 91.46万/㎡ |
| 2017年1月 | 10〜12階 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,100万 | 93.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年12月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 131,000円 | 3,700円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。