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アジールコフレ大森パークフロント

東京都大田区大森北1丁目18-14 | 築14年 | 37戸

推定相場
アジールコフレ大森パークフロント
最新データ
2025年4月
売買11件 / 賃貸1件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は135.0万円。周辺エリア平均(99.6万円)を35.6%上回って、大田区全体の平均(85.0万円)を58.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

160万140万120万100万80万
2017201920212025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の92.4万/㎡から2025年は138.2万/㎡へ、8年間で49.6%上昇しました(年平均+6.2%)。直近3年では24.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

1LDK
11件
4,166万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 11件 4,166万 3,679万 4,990万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は120.7万円で、4-7階(99.3万円)と比べて21.4万円(+21.6%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
4-7階
99.3万/㎡
4件
8階以上
120.7万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +21.4万/㎡

物件概要

所在地東京都大田区大森北1丁目18-14
築年月2012年7月(築14年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
総戸数37戸
専有面積33.24m² ~ 40.39m²
分譲会社アーバネットコーポレーション
施工会社合田工務店
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
大森駅
JR京浜東北線 / ふるさと銀河線 / 天竜浜名湖線
徒歩4分
🚉
大森海岸駅
京急本線
徒歩5分

学区情報

小学校
入新井第一小学校
中学校
大田区立大森第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アジールコフレ大森パークフロント 2012 37戸 135.0万 4,780万
ミサワホームズ大森 2000 41戸 150.5万 11,500万
ダイアパレス大森弐番館 1998 24戸 114.4万 5,980万
ライオンズシティ大森 2002 36戸 124.6万 8,480万
東亜パークサイドキャッスル 1971 95戸 100.0万 6,299万
ダイアパレス大森壱番館 1998 27戸 93.3万 4,980万
オープンレジデンシア大森 2016 18戸 139.8万 7,480万
大森伸光マンション 1968 15戸 44.6万 1,300万
三井ビル 1969 - 26.3万 950万
大森三井マンション 1969 28戸 65.2万 2,680万
スカイコート大森壱番館 2012 38戸 105.7万 2,230万

売買データ分析(11件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2017201820192020202120242025
1LDK 92.4 97.6 101.9 93.6 111.0 114.0 138.2
全 11 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年4月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 4,780万 135.03万/㎡
2025年3月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 4,990万 150.13万/㎡
2025年2月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 4,580万 129.38万/㎡
2024年2月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 3,790万 114.02万/㎡
2021年10月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 3,690万 111.02万/㎡
2020年3月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 3,780万 93.59万/㎡
2019年5月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 3,388万 101.93万/㎡
2018年2月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 3,630万 102.55万/㎡
2018年2月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 3,740万 92.6万/㎡
2017年2月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 3,040万 91.46万/㎡
2017年1月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 3,100万 93.27万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(1件)

全 1 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2018年12月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 131,000円 3,700円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。