東亜パークサイドキャッスルの相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万30万

2014201720192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の58万/㎡から2026年は100万/㎡へ、12年間で72.5%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では30.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

23万20万17万14万

20132016201820212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の138,000円から2023年には174,000円へ、26.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の52%・22件）で、平均4,600万円です。3LDKが最も高く平均5,627万円、3DKは平均3,384万円です。

1LDK

3件

4,462万

2LDK

22件

4,600万

3DK

2件

3,384万

3LDK

15件

5,627万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	3件	4,462万	4,192万	4,790万
2LDK	22件	4,600万	3,915万	6,105万
3DK	2件	3,384万	3,068万	3,700万
3LDK	15件	5,627万	4,369万	6,717万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は71.9万円で、1-3階（68.5万円）と比べて3.4万円（+5.0%）高くなっています。

1-3階

68.5万/㎡

6件

4-7階

78.5万/㎡

7件

8階以上

71.9万/㎡

30件

最上層と最下層の差: +3.4万/㎡

物件概要

所在地	東京都大田区大森北1丁目17-11
築年月	1971年9月（築55年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	95戸
専有面積	47.33m² ～ 76.36m²
分譲会社	東亜土地建物
施工会社	大林組
管理会社	ハリマライフサポート
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

大森駅

JR京浜東北線 / ふるさと銀河線 / 天竜浜名湖線

徒歩2分

学区情報

小学校

入新井第一小学校

中学校

大森第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
東亜パークサイドキャッスル	1971	95戸	100.0万	6,299万
オープンレジデンシア大森	2016	18戸	139.8万	7,480万
クレストラフィーネ大森駅前	2004	73戸	157.7万	9,990万
グリーンビレッジ大森	1974	72戸	87.7万	6,480万
セブンスターマンション第２大森	1974	52戸	100.5万	3,590万
三井ビル	1969	-	26.3万	950万
大森三井マンション	1969	28戸	65.2万	2,680万
エンゼルハイム大森	1983	34戸	100.1万	7,290万
シンシア大森セカンドステージ	2002	55戸	109.6万	2,170万
大森伸光マンション	1968	15戸	44.6万	1,300万
大森オリンピックマンション	1980	21戸	64.1万	2,080万

売買データ分析（43件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで5,000〜7,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

7件

3,000〜4,000万

9件

4,000〜5,000万

14件

5,000〜7,000万

13件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	-	62.6万	-	71.8万	79.7万	73.1万	-	100.0万
3DK	-	58.4万	-	-	-	-	72.5万	-
2LDK	60.0万	82.0万	80.2万	82.7万	78.3万	87.0万	86.1万	-
1LDK	-	-	83.9万	80.0万	-	-	-	-

全 43 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	6,299万	99.99万/㎡
2025年7月	4〜6階	3DK	50㎡〜	3,700万	72.55万/㎡
2025年3月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	5,090万	80.8万/㎡
2025年3月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	5,290万	83.97万/㎡
2025年2月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	5,380万	85.4万/㎡
2025年11月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	4,799万	94.1万/㎡
2024年9月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	5,480万	86.99万/㎡
2024年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	5,899万	81.43万/㎡
2024年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,780万	65.98万/㎡
2024年11月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	5,480万	71.77万/㎡
2023年7月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	6,180万	80.94万/㎡
2023年6月	4〜6階	2LDK	75㎡〜	5,980万	78.32万/㎡
2023年6月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	6,480万	84.87万/㎡
2023年2月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	4,280万	67.94万/㎡
2023年2月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	6,580万	86.18万/㎡
2023年10月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	5,980万	78.32万/㎡
2022年9月	1〜3階	1LDK	50㎡〜	3,980万	78.04万/㎡
2022年9月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	4,280万	83.93万/㎡
2022年8月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	5,480万	71.77万/㎡
2022年6月	1〜3階	1LDK	50㎡〜	4,180万	81.96万/㎡
2022年3月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	4,280万	83.93万/㎡
2022年10月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	4,090万	80.2万/㎡
2021年9月	10〜12階	1LDK	50㎡〜	4,280万	83.93万/㎡
2021年8月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	4,090万	80.2万/㎡
2020年6月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	4,980万	65.22万/㎡
2020年6月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	4,180万	81.96万/㎡
2020年5月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	4,580万	59.98万/㎡
2020年1月	4〜6階	3DK	50㎡〜	2,980万	58.44万/㎡
2019年10月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	3,780万	60.01万/㎡
2018年6月	13〜14階	2LDK	50㎡〜	3,430万	67.26万/㎡
2018年2月	13〜14階	1SLDK	50㎡〜	2,300万	45.1万/㎡
2018年11月	13〜14階	3LDK	60㎡〜	4,380万	69.53万/㎡
2017年7月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	3,980万	63.18万/㎡
2017年4月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	3,580万	70.2万/㎡
2015年1月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	3,180万	62.36万/㎡
2015年12月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	4,880万	63.91万/㎡
2014年5月	13〜14階	2LDK	50㎡〜	2,788万	54.67万/㎡
2014年5月	13〜14階	2LDK	50㎡〜	2,799万	54.89万/㎡
2014年5月	13〜14階	2LDK	50㎡〜	2,780万	54.52万/㎡
2014年4月	13〜14階	2LDK	50㎡〜	2,880万	56.48万/㎡
2014年3月	13〜14階	2LDK	50㎡〜	2,980万	58.44万/㎡
2014年3月	13〜14階	2LDK	50㎡〜	3,180万	62.36万/㎡
2014年2月	13〜14階	2LDK	50㎡〜	3,280万	64.32万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（31件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の45%）で、平均月額158,357円。3LDKなら月額169,429円が相場です。

1LDK

173,111円

160,000〜190,000円

2LDK

158,357円

138,000〜210,000円

3LDK

169,429円

140,000〜200,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の74%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

5件

15〜20万

23件

20〜30万

3件

全 31 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年6月	4〜6階	1LDK	60㎡〜	169,000円	2,683円/㎡
2023年6月	4〜6階	1LDK	60㎡〜	179,000円	2,841円/㎡
2022年2月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	210,000円	3,333円/㎡
2021年9月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	155,000円	3,039円/㎡
2021年8月	4〜6階	3LDK	50㎡〜	140,000円	2,745円/㎡
2021年6月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	175,000円	2,778円/㎡
2021年4月	4〜6階	1LDK	60㎡〜	162,000円	2,572円/㎡
2021年4月	4〜6階	1LDK	60㎡〜	178,000円	2,825円/㎡
2021年2月	4〜6階	1LDK	60㎡〜	180,000円	2,857円/㎡
2021年1月	4〜6階	1LDK	60㎡〜	190,000円	3,016円/㎡
2019年9月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	170,000円	2,698円/㎡
2019年9月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	188,000円	2,462円/㎡
2019年8月	10〜12階	2SLDK	60㎡〜	150,000円	2,381円/㎡
2019年7月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	200,000円	2,619円/㎡
2019年7月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	150,000円	2,381円/㎡
2019年6月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	155,000円	3,039円/㎡
2019年11月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	150,000円	2,381円/㎡
2018年4月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	154,000円	3,020円/㎡
2018年4月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	200,000円	2,619円/㎡
2018年3月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	159,000円	3,118円/㎡
2018年2月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	163,000円	3,196円/㎡
2018年10月	7〜9階	3LDK	50㎡〜	158,000円	3,098円/㎡
2017年3月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	140,000円	2,745円/㎡
2017年1月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	150,000円	2,381円/㎡
2016年9月	4〜6階	1LDK	60㎡〜	170,000円	2,698円/㎡
2016年5月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	170,000円	2,698円/㎡
2016年3月	4〜6階	1LDK	60㎡〜	170,000円	2,698円/㎡
2016年3月	4〜6階	1LDK	60㎡〜	160,000円	2,540円/㎡
2015年6月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	140,000円	2,745円/㎡
2013年6月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	138,000円	2,706円/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。