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大森マンション

東京都大田区大森北1丁目11-11 | 築57年 | 19戸

推定相場
大森マンション
最新データ
2015年10月
売買1件 / 賃貸17件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は25.9万円。周辺エリア平均（99.6万円）より74.0%低く、大田区全体の平均（85.0万円）より69.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

賃料の推移

18万16万14万12万
2014201620192021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の165,000円から2021年には130,000円へ、21.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは14.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の60%・6件）で、平均3,460万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,926万円、２ＬＤＫは平均3,460万円です。
２ＬＤＫ
6件
3,460万
３ＬＤＫ
4件
3,926万
間取り件数平均価格最低最高
２ＬＤＫ 6件 3,460万 1,604万 4,235万
３ＬＤＫ 4件 3,926万 2,479万 5,044万

物件概要

所在地東京都大田区大森北1丁目11-11
築年月1969年6月（築57年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数19戸
施工会社稲村建設
管理会社自主管理
土地権利借地権、地上権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
大森駅
JR京浜東北線 / ふるさと銀河線 / 天竜浜名湖線
徒歩3分

学区情報

小学校
大田区立入新井第一小学校
中学校
大田区立大森第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
大森マンション 1969 19戸 25.9万 1,050万
キャニオングランデ大森 1997 33戸 85.5万 3,580万
ガリシア大森 2005 42戸 107.7万 2,230万
大森ハウス 1982 41戸 108.9万 5,180万
ステージファースト大森駅前 2003 33戸 90.9万 2,000万
プレールドゥーク大森 2003 47戸 107.0万 2,030万
デュオスカーラ大森 2003 32戸 127.8万 5,398万
サンライト大森 1978 17戸 75.8万 3,280万
アイリス大森シティ 2001 20戸 108.4万 5,580万
エンゼルハイム大森 1983 34戸 100.1万 7,290万
シンシア大森セカンドステージ 2002 55戸 109.6万 2,170万

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2015年10月 中層 2LDK 40㎡〜 1,050万 25.9万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（17件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の71%）で、平均月額130,000円。3LDKなら月額130,000円が相場です。
2LDK
130,000円
130,000〜130,000円
2SLDK
155,000円
150,000〜165,000円
3LDK
130,000円
130,000〜130,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
14件
15〜20万
3件
全 17 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年12月 低層 3LDK 65㎡〜 130,000円 2,000円/㎡
2021年12月 中層 3LDK 60㎡〜 130,000円 2,029円/㎡
2021年12月 中層 3LDK 65㎡〜 130,000円 2,000円/㎡
2021年12月 低層 3LDK 60㎡〜 130,000円 2,031円/㎡
2020年1月 低層 3LDK 65㎡〜 130,000円 2,000円/㎡
2019年8月 低層 3LDK 60㎡〜 130,000円 2,029円/㎡
2019年7月 低層 2LDK 55㎡〜 130,000円 2,214円/㎡
2019年3月 低層 3LDK 60㎡〜 130,000円 2,099円/㎡
2019年12月 低層 3LDK 60㎡〜 130,000円 2,099円/㎡
2018年4月 低層 3LDK 65㎡〜 130,000円 2,000円/㎡
2018年3月 低層 2LDK 55㎡〜 130,000円 2,214円/㎡
2016年7月 中層 2SLDK 60㎡〜 150,000円 2,422円/㎡
2016年6月 中層 3LDK 60㎡〜 130,000円 2,030円/㎡
2016年3月 低層 3LDK 65㎡〜 130,000円 2,000円/㎡
2015年2月 中層 2SLDK 60㎡〜 150,000円 2,422円/㎡
2015年1月 中層 3LDK 60㎡〜 130,000円 2,029円/㎡
2014年9月 中層 2SLDK 60㎡〜 165,000円 2,665円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。