メイクスデザイン千鳥町アジールコート
東京都大田区千鳥3丁目18-1 | 築10年 | 65戸
賃料の推移
17万14万11万8万
20172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は104,500〜101,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.7%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
142.4万円/㎡
レンジ
106.8〜178.0万円/㎡
市区町村ベースライン 91.5万円/㎡
補正係数 ×1.556
補正係数 ×1.556
代表面積 25.56㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 958件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の43%・10件）で、平均2,869万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,966万円、１Ｋは平均2,869万円です。
１ＬＤＫ
4,016万
7件
２ＬＤＫ
5,577万
2件
１Ｋ
2,869万
10件
３ＬＤＫ
6,966万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 7件 | 4,016万 | 3,500万 | 5,250万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 5,577万 | 4,253万 | 6,900万 |
| １Ｋ | 10件 | 2,869万 | 2,144万 | 3,338万 |
| ３ＬＤＫ | 4件 | 6,966万 | 6,656万 | 7,267万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区千鳥3丁目18-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2016年12月（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 65戸 |
| 専有面積 | 25.50m² ～ 40.79m² |
| 分譲会社 | メイクス メイクスライフ |
| 施工会社 | 合田工務店 |
| 管理会社 | メイクス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
下丸子駅
東急多摩川線
🚉
徒歩5分
千鳥町駅
東急池上線
学区情報
小学校
大田区小学校学区
中学校
大田区立大森第七中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メイクスデザイン千鳥町アジールコート | 2016 | 65戸 | 100.9万 | 2,580万 |
| ロイヤルガーデン千鳥町 | 1997 | 33戸 | 62.5万 | 5,199万 |
| ダイアパレス千鳥町 | 1991 | 41戸 | 62.9万 | 1,100万 |
| ジェイパーク下丸子弐番館 | 1997 | 25戸 | 63.6万 | 1,600万 |
| フェリチタ | 2015 | - | 70.5万 | 18,700万 |
| レジオス千鳥町 | 2009 | 23戸 | 107.2万 | 2,200万 |
| ルーブル千鳥町 | 2001 | 22戸 | 67.5万 | 1,360万 |
| ディー・トリアフォレストハウス | 2000 | 145戸 | 114.9万 | 7,990万 |
| シーフォルム下丸子２ | 2017 | 38戸 | 100.0万 | 2,550万 |
| メルシー下丸子 | 1994 | 30戸 | 104.4万 | 5,380万 |
| ディー・トリアソレイユハウス | 2000 | 119戸 | 131.2万 | 8,950万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,580万 | 100.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（97件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の62%）で、平均月額84,775円。1LDKなら月額134,946円が相場です。
1K
77,000〜93,500円
84,775円
1LDK
79,000〜150,000円
134,946円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
8件
8〜10万
53件
10〜15万
33件
15〜20万
3件
全 97 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 145,000円 | 3,625円/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,380円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,385円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,380円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,302円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 3,013円/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,294円/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,108円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 141,000円 | 3,473円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 141,000円 | 3,470円/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,325円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 84,500円 | 3,283円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 135,000円 | 3,310円/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,302円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 135,000円 | 3,310円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 84,500円 | 3,283円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,229円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,225円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,286円/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,255円/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,247円/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,069円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,247円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,255円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 91,500円 | 3,580円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 81,500円 | 3,166円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,302円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 135,000円 | 3,310円/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,263円/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,286円/㎡ |
他 67 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。