ベルシャトゥ仲池上
東京都大田区仲池上2丁目26-8 | 築32年 | 42戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万
20142016201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の48.1万/㎡から2024年は76.2万/㎡へ、10年間で58.6%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
94.7万円/㎡
レンジ
75.8〜113.7万円/㎡
市区町村ベースライン 91.5万円/㎡
補正係数 ×1.035
補正係数 ×1.035
代表面積 57.87㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 958件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の39%・7件）で、平均4,460万円です。2LDKが最も高く平均4,460万円、3LDKは平均4,199万円です。
2SLDK
4,357万
5件
2LDK
4,460万
7件
3LDK
4,199万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 5件 | 4,357万 | 3,780万 | 4,590万 |
| 2LDK | 7件 | 4,460万 | 3,582万 | 4,790万 |
| 3LDK | 6件 | 4,199万 | 3,590万 | 4,799万 |
階数別の㎡単価
1-3階
11件
68万/㎡
4-7階
7件
67.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区仲池上2丁目26-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1994年3月（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 57.80m² ～ 58.00m² |
| 分譲会社 | カネボウ不動産 |
| 施工会社 | 安藤建設 |
| 管理会社 | 東京互光 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
西馬込駅
都営浅草線
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徒歩11分
久が原駅
東急池上線
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徒歩17分
池上駅
東急池上線
学区情報
小学校
大田区立池雪小学校
中学校
大田区立大森第十中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ベルシャトゥ仲池上 | 1994 | 42戸 | 82.8万 | 4,799万 |
| メイクスデザイン西馬込 | 2016 | 47戸 | 96.9万 | 2,490万 |
| ヴェルト西馬込２ | 2006 | 44戸 | 72.8万 | 1,650万 |
| クレヴィスタ西馬込 | 2018 | 45戸 | 117.0万 | 3,050万 |
| アールブラン西馬込 | 2004 | 66戸 | 96.4万 | 6,980万 |
| セザール第三西馬込 | 1995 | 64戸 | 77.1万 | 3,980万 |
| 西馬込レジデンス | 2009 | 34戸 | 79.5万 | 4,400万 |
| ピアースコード西馬込 | 2006 | 31戸 | 106.9万 | 6,180万 |
| 池上パークファミリア２号棟 | 1979 | 215戸 | 48.4万 | 2,980万 |
| 池上パークファミリア１号棟 | 1979 | 115戸 | 59.8万 | 3,680万 |
| ライオンズマンション久が原第２ | 1984 | 65戸 | 80.3万 | 4,480万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | - | - | - | - | 75.7万 | 72.3万 |
| 3LDK | - | 58.4万 | 58.4万 | 55.0万 | - | - | - | 80.1万 |
| 2LDK | 55.8万 | - | - | - | 60.1万 | 74.0万 | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 4,590万 | 79.32万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,480万 | 77.42万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 3,780万 | 65.32万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,799万 | 82.75万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 4,180万 | 72.24万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 4,480万 | 77.42万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 4,480万 | 77.42万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,280万 | 73.96万/㎡ |
| 2021年1月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,280万 | 73.95万/㎡ |
| 2021年1月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,280万 | 73.96万/㎡ |
| 2021年1月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,280万 | 74.05万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 60.14万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 54.96万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,380万 | 58.41万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,380万 | 58.41万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,080万 | 53.23万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,380万 | 58.41万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 48.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。