洗足池スタイルハウス
東京都大田区上池台2丁目10-6 | 築22年 | 19戸
売買㎡単価の推移
140万110万80万50万
20112013202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の71.8万/㎡から2026年は128.6万/㎡へ、15年間で79.1%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では30.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 45件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
107.0万円/㎡
レンジ
96.3〜117.7万円/㎡
市区町村ベースライン 91.5万円/㎡
補正係数 ×1.169
補正係数 ×1.169
代表面積 65.2㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 958件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の38%・6件）で、平均6,556万円です。2LDKが最も高く平均10,480万円、1LDKは平均6,556万円です。
SI
7,262万
6件
1LDK
6,556万
6件
2LDK
10,480万
2件
2SLDK
8,880万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| SI | 6件 | 7,262万 | 6,793万 | 8,352万 |
| 1LDK | 6件 | 6,556万 | 5,920万 | 7,215万 |
| 2LDK | 2件 | 10,480万 | 10,480万 | 10,480万 |
| 2SLDK | 2件 | 8,880万 | 8,480万 | 9,280万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区上池台2丁目10-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2004年3月（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 65.20m² ～ 89.86m² |
| 分譲会社 | 三菱地所 |
| 施工会社 | 三菱地所 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
洗足池駅
東急池上線
🚉
徒歩7分
長原駅
東急池上線 / 大阪メトロ谷町線
学区情報
小学校
小池小学校
中学校
大森第六中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 洗足池スタイルハウス | 2004 | 19戸 | 128.6万 | 10,480万 |
| ダイアパレス上池台ブライトヒル | 2002 | 27戸 | 100.9万 | 8,980万 |
| マイキャッスル上池台 | 1996 | 17戸 | 67.5万 | 2,080万 |
| セザール洗足池公園 | 2000 | 26戸 | 148.7万 | 9,180万 |
| グリーンキャピタル洗足池 | 1978 | 17戸 | 54.3万 | 1,980万 |
| 若草ハイツ | 1974 | - | 27.8万 | 960万 |
| スターハイツ洗足池 | 1984 | 14戸 | 62.3万 | 2,490万 |
| セザール第２洗足池公園 | 2000 | 16戸 | 90.7万 | 5,780万 |
| メインステージ洗足池 | 2011 | 54戸 | 112.8万 | 2,480万 |
| ヴェルデパート３ | 1994 | 3戸 | 64.1万 | 4,180万 |
| CO-EST | 2003 | 16戸 | 91.2万 | 6,480万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
8件
7,000万〜1億
2件
1億以上
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | 81.1万 | 105.1万 | 98.9万 | 98.9万 | - | - |
| SI | 66.2万 | 67.3万 | - | - | - | - | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 10,480万 | 128.61万/㎡ |
| 2026年3月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 10,480万 | 128.61万/㎡ |
| 2025年4月 | - | 2SLDK | 85㎡〜 | 8,480万 | 94.37万/㎡ |
| 2025年3月 | - | 2SLDK | 85㎡〜 | 9,280万 | 103.28万/㎡ |
| 2024年4月 | - | 1LDK | 65㎡〜 | 6,450万 | 98.93万/㎡ |
| 2023年6月 | - | 1LDK | 65㎡〜 | 6,450万 | 98.93万/㎡ |
| 2023年4月 | - | 1LDK | 65㎡〜 | 6,450万 | 98.93万/㎡ |
| 2023年10月 | - | 1LDK | 65㎡〜 | 6,450万 | 98.93万/㎡ |
| 2023年10月 | - | ー | 65㎡〜 | 6,450万 | 98.93万/㎡ |
| 2022年10月 | - | 1LDK | 65㎡〜 | 6,850万 | 105.07万/㎡ |
| 2021年5月 | - | 1LDK | 65㎡〜 | 5,290万 | 81.14万/㎡ |
| 2013年4月 | - | SI | 65㎡〜 | 4,390万 | 67.34万/㎡ |
| 2012年8月 | - | SI | 65㎡〜 | 4,180万 | 64.12万/㎡ |
| 2012年4月 | - | SI | 65㎡〜 | 4,280万 | 65.65万/㎡ |
| 2012年2月 | - | SI | 65㎡〜 | 4,480万 | 68.72万/㎡ |
| 2011年7月 | - | SI | 65㎡〜 | 4,900万 | 75.16万/㎡ |
| 2011年2月 | - | SI | 80㎡〜 | 5,580万 | 68.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。