クレアトール両国

東京都墨田区緑2丁目10-16 | 築22年 | 44戸

推定相場

クレアトール両国

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万40万

2009201120162018202020232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の62.5万/㎡から2024年は102.8万/㎡へ、15年間で64.6%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の64%・21件）で、平均5,570万円です。3LDKが最も高く平均6,249万円、2LDKは平均5,570万円です。

2LDK

21件

5,570万

3LDK

12件

6,249万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	21件	5,570万	4,337万	6,728万
3LDK	12件	6,249万	5,697万	6,823万

階数別の㎡単価

1-3階

83.2万/㎡

9件

4-7階

78.6万/㎡

13件

8階以上

69.3万/㎡

13件

物件概要

所在地	東京都墨田区緑2丁目10-16
築年月	2004年10月（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	44戸
専有面積	54.10m² ～ 63.02m²
分譲会社	前田興産
施工会社	生研建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

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アクセス

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両国駅

JR中央・総武線 / 都営大江戸線

徒歩8分

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森下駅

名鉄瀬戸線 / 都営大江戸線 / 都営新宿線 / 筑豊電気鉄道線

徒歩10分

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菊川駅

JR東海道本線(熱海～浜松) / 都営新宿線

徒歩10分

学区情報

小学校

緑小学校

中学校

両国中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クレアトール両国	2004	44戸	102.8万	6,480万
スパシエルクス両国	2007	20戸	89.2万	4,499万
ヴァースクレイシア両国レジェール	2018	34戸	97.8万	4,980万
アルテシモヴェルデ	2015	22戸	116.5万	4,300万
両国サニーコート	1997	56戸	106.3万	6,480万
フェルクルールプレスト両国	2017	20戸	93.2万	5,180万
シティインデックス錦糸町	2011	32戸	125.5万	4,280万
ハイズ両国	2014	31戸	92.9万	2,380万
パークホームズ両国コンフォートプレミア	2012	56戸	123.5万	7,630万
ハーモニーレジデンス東京イースト	2012	36戸	97.3万	2,480万
プレシス両国レジュール	2013	28戸	132.6万	7,580万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の49%を占めます。次いで5,000〜7,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

17件

4,000〜5,000万

9件

5,000〜7,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2024
3LDK	67.9万	-	74.6万	-	-	-	98.7万	102.8万
2LDK	68.7万	66.2万	-	79.1万	79.7万	99.7万	91.6万	-

全 35 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年4月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	6,480万	102.83万/㎡
2023年9月	3〜4階	3LDK	55㎡〜	5,490万	96.32万/㎡
2023年8月	3〜4階	3LDK	55㎡〜	5,590万	98.08万/㎡
2023年7月	3〜4階	3LDK	55㎡〜	5,790万	101.58万/㎡
2023年5月	3〜4階	1SLDK	55㎡〜	5,990万	105.09万/㎡
2023年3月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	4,880万	85.62万/㎡
2023年2月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	5,898万	103.48万/㎡
2023年1月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	4,880万	85.62万/㎡
2022年6月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	5,780万	101.41万/㎡
2022年12月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	5,280万	92.64万/㎡
2022年11月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	5,980万	104.92万/㎡
2020年3月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	4,980万	79.03万/㎡
2020年2月	9〜10階	2LDK	50㎡〜	4,350万	80.41万/㎡
2019年9月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	3,990万	70万/㎡
2019年6月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	4,180万	73.34万/㎡
2019年12月	9〜10階	2LDK	50㎡〜	4,580万	84.66万/㎡
2019年11月	9〜10階	2LDK	50㎡〜	4,780万	88.36万/㎡
2018年7月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	4,700万	74.58万/㎡
2017年6月	3〜4階	2LDK	50㎡〜	3,580万	66.18万/㎡
2016年7月	7〜8階	ー	55㎡〜	3,750万	65.8万/㎡
2016年5月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	3,850万	67.55万/㎡
2016年2月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	3,980万	69.83万/㎡
2016年2月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	4,280万	67.92万/㎡
2012年8月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	3,490万	61.23万/㎡
2012年3月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	3,250万	57.02万/㎡
2012年3月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	3,350万	54.04万/㎡
2012年2月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	3,480万	56.13万/㎡
2011年7月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	3,190万	55.97万/㎡
2011年7月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	3,480万	61.06万/㎡
2011年4月	7〜8階	2LDK	50㎡〜	3,180万	58.79万/㎡
2010年6月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	3,980万	63.16万/㎡
2010年4月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	3,750万	60.49万/㎡
2010年3月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	3,580万	56.81万/㎡
2010年3月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	3,680万	58.4万/㎡
2009年9月	9〜10階	2LDK	50㎡〜	3,380万	62.48万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額161,333円。

2LDK

161,333円

158,000〜168,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年3月	7〜8階	2LDK	50㎡〜	158,000円	2,921円/㎡
2016年5月	5〜6階	2LDK	50㎡〜	168,000円	3,105円/㎡
2016年1月	7〜8階	2LDK	50㎡〜	158,000円	2,921円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。