マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›東京都›墨田区›フェルクルールプレスト両国

フェルクルールプレスト両国

東京都墨田区緑2丁目5-10 | 築9年 | 20戸

売買㎡単価の推移

110万100万90万80万
2017201820222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の90万/㎡から2023年は98.2万/㎡へ、6年間で9.2%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

22万18万14万10万6万
2017201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の87,350円から2023年には107,867円へ、23.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

2LDK
12件
6,081万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 12件 6,081万 5,600万 6,606万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は101.1万円で、4-7階（95.7万円）と比べて5.4万円（+5.6%）高くなっています。
4-7階
95.7万/㎡
7件
8階以上
101.1万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +5.4万/㎡

物件概要

所在地東京都墨田区緑2丁目5-10
築年月2017年5月（築9年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数20戸
専有面積55.56m² ～ 55.56m²
分譲会社COLORS アンフィス
施工会社谷口工務店
管理会社ライフポート西洋
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
両国駅
JR中央・総武線 / 都営大江戸線
徒歩8分
🚉
森下駅
名鉄瀬戸線 / 都営大江戸線 / 都営新宿線 / 筑豊電気鉄道線
徒歩8分

学区情報

小学校
墨田区立緑小学校
中学校
墨田区立両国中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
フェルクルールプレスト両国 2017 20戸 93.2万 5,180万
ハイズ両国 2014 31戸 92.9万 2,380万
ヴァースクレイシア両国レジェール 2018 34戸 97.8万 4,980万
アルテシモリーノ 2019 39戸 - -
クレアトール両国 2004 44戸 102.8万 6,480万
ルーブル両国2番館 2016 43戸 92.2万 2,400万
アルテシモヴェルデ 2015 22戸 116.5万 4,300万
スパシエルクス両国 2007 20戸 89.2万 4,499万
アーバイル両国 2005 25戸 111.3万 6,480万
シェドゥーヴル 2004 31戸 93.2万 5,200万
ヴァンクール両国 1999 21戸 83.5万 5,399万

売買データ分析（12件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2017201820222023
2LDK 90.0万 98.1万 100.8万 98.2万
全 12 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年9月 高層 2LDK 55㎡〜 5,498万 98.96万/㎡
2023年6月 高層 2LDK 55㎡〜 5,498万 98.96万/㎡
2023年6月 高層 2LDK 55㎡〜 5,180万 93.24万/㎡
2023年3月 高層 2LDK 55㎡〜 5,698万 102.56万/㎡
2023年2月 中層 2LDK 55㎡〜 5,398万 97.16万/㎡
2023年1月 高層 2LDK 55㎡〜 5,698万 102.56万/㎡
2023年1月 中層 2LDK 55㎡〜 5,498万 98.96万/㎡
2023年12月 高層 2LDK 55㎡〜 5,180万 93.24万/㎡
2022年11月 中層 2LDK 55㎡〜 5,500万 99万/㎡
2022年11月 高層 2LDK 55㎡〜 5,698万 102.56万/㎡
2018年5月 高層 2LDK 55㎡〜 5,450万 98.1万/㎡
2017年7月 中層 2LDK 55㎡〜 4,998万 89.96万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（42件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の95%）で、平均月額87,240円。2LDKなら月額187,500円が相場です。
1K
87,240円
79,500〜92,100円
2LDK
187,500円
180,000〜195,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
39件
15〜20万
2件
全 42 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年9月 中層 1K 25㎡〜 88,000円 3,301円/㎡
2023年9月 低層 1K 25㎡〜 88,000円 3,301円/㎡
2023年8月 中層 1K 25㎡〜 92,000円 3,598円/㎡
2023年8月 中層 1K 25㎡〜 92,100円 3,574円/㎡
2023年6月 中層 1K 25㎡〜 92,100円 3,602円/㎡
2023年5月 高層 2LDK 55㎡〜 195,000円 3,510円/㎡
2022年3月 低層 1K 25㎡〜 81,800円 3,174円/㎡
2022年12月 中層 1K 25㎡〜 92,100円 3,574円/㎡
2021年9月 高層 1K 25㎡〜 88,200円 3,449円/㎡
2021年8月 中層 1K 25㎡〜 79,500円 3,109円/㎡
2021年8月 中層 1K 25㎡〜 86,500円 3,383円/㎡
2021年7月 低層 1K 25㎡〜 86,500円 3,383円/㎡
2021年7月 低層 1K 25㎡〜 86,800円 3,395円/㎡
2021年6月 高層 1K 25㎡〜 88,200円 3,462円/㎡
2021年5月 中層 1K 25㎡〜 87,100円 3,406円/㎡
2021年3月 低層 1K 25㎡〜 87,100円 3,267円/㎡
2021年3月 低層 1K 25㎡〜 86,500円 3,357円/㎡
2021年11月 低層 1K 25㎡〜 87,500円 3,282円/㎡
2020年9月 高層 1K 25㎡〜 87,900円 3,450円/㎡
2020年9月 高層 1K 25㎡〜 87,899円 3,450円/㎡
2020年8月 低層 1K 25㎡〜 86,500円 3,357円/㎡
2020年7月 高層 1K 25㎡〜 82,300円 3,230円/㎡
2020年7月 中層 1K 25㎡〜 82,300円 3,230円/㎡
2020年6月 高層 2LDK 55㎡〜 180,000円 3,240円/㎡
2020年4月 中層 1K 25㎡〜 87,600円 3,438円/㎡
2019年6月 高層 1K 25㎡〜 88,200円 3,462円/㎡
2019年5月 中層 1K 25㎡〜 87,100円 3,406円/㎡
2019年10月 中層 1K 25㎡〜 88,000円 3,301円/㎡
2018年9月 低層 1K 25㎡〜 86,500円 3,383円/㎡
2018年12月 中層 1K 25㎡〜 87,100円 3,380円/㎡

他 12 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。