ヴァンクール両国

東京都墨田区緑1丁目4-14 | 築27年 | 21戸

推定相場

ヴァンクール両国

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万30万

20092012202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の46.4万/㎡から2024年は82.7万/㎡へ、15年間で78.2%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の40%・8件）で、平均5,632万円です。2SLDKが最も高く平均6,592万円、1SLDKは平均5,435万円です。

1SLDK

2件

5,435万

2LDK

8件

5,632万

2SLDK

4件

6,592万

3LDK

6件

5,566万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	2件	5,435万	4,974万	5,895万
2LDK	8件	5,632万	4,951万	6,465万
2SLDK	4件	6,592万	5,645万	7,624万
3LDK	6件	5,566万	4,144万	6,630万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は78.0万円で、1-3階（49.0万円）と比べて29.0万円（+59.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

49万/㎡

2件

4-7階

79.8万/㎡

8件

8階以上

78万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +29.0万/㎡

物件概要

所在地	東京都墨田区緑1丁目4-14
築年月	1999年4月（築27年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	21戸
専有面積	54.88m² ～ 70.31m²
分譲会社	昭産建設
施工会社	南海辰村建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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森下駅

名鉄瀬戸線 / 都営大江戸線 / 都営新宿線 / 筑豊電気鉄道線

徒歩9分

🚉

両国駅

JR中央・総武線 / 都営大江戸線

徒歩11分

学区情報

小学校

区立緑小学校

中学校

区立両国中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヴァンクール両国	1999	21戸	83.5万	5,399万
シェドゥーヴル	2004	31戸	93.2万	5,200万
アルテシモグラード	2015	25戸	101.9万	2,640万
アーバイル両国	2005	25戸	111.3万	6,480万
ピュア森下プルミエール	2000	15戸	99.8万	6,890万
ルーブル両国2番館	2016	43戸	92.2万	2,400万
アルテシモリーノ	2019	39戸	-	-
シンシティ両国弐番館	2007	27戸	116.7万	2,400万
ハイズ両国	2014	31戸	92.9万	2,380万
レアライズ両国	2020	25戸	-	-
スカイコートパレス両国弐番館	2013	31戸	81.9万	2,090万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

2件

4,000〜5,000万

7件

5,000〜7,000万

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2009	2010	2012	2017	2021	2022	2023	2024
2LDK	-	-	-	-	-	78.5万	78.0万	82.7万
3LDK	46.4万	51.6万	55.4万	-	70.8万	76.5万	89.7万	-
2SLDK	-	-	-	78.2万	88.7万	93.2万	-	-

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年3月	10〜11階	2LDK	60㎡〜	5,399万	83.48万/㎡
2024年1月	10〜11階	2LDK	60㎡〜	5,299万	81.93万/㎡
2023年9月	10〜11階	2LDK	60㎡〜	5,980万	92.46万/㎡
2023年6月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	5,180万	89.72万/㎡
2023年3月	10〜11階	2LDK	60㎡〜	4,580万	70.81万/㎡
2023年2月	10〜11階	2LDK	60㎡〜	4,580万	70.81万/㎡
2022年9月	10〜11階	2LDK	60㎡〜	5,180万	80.09万/㎡
2022年7月	7〜9階	ー	70㎡〜	5,780万	82.21万/㎡
2022年6月	10〜11階	2LDK	60㎡〜	4,830万	74.68万/㎡
2022年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	5,380万	76.52万/㎡
2022年1月	7〜9階	3SSLDK	70㎡〜	5,680万	80.79万/㎡
2022年12月	7〜9階	2SLDK	55㎡〜	5,380万	93.18万/㎡
2022年10月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	5,680万	80.79万/㎡
2021年9月	7〜9階	2SLDK	70㎡〜	5,990万	85.2万/㎡
2021年7月	7〜9階	4LDK	70㎡〜	4,900万	69.69万/㎡
2021年7月	7〜9階	2SLDK	70㎡〜	6,480万	92.17万/㎡
2021年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,980万	70.84万/㎡
2017年3月	10〜11階	1SLDK	55㎡〜	3,780万	65.47万/㎡
2017年10月	10〜11階	2SLDK	50㎡〜	4,290万	78.18万/㎡
2017年10月	10〜11階	1SLDK	55㎡〜	4,480万	77.59万/㎡
2012年10月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	3,580万	55.35万/㎡
2010年6月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	2,980万	51.61万/㎡
2009年3月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	2,680万	46.42万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。