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アルテシモグラード

東京都墨田区緑1丁目4-17 | 築11年 | 25戸

推定相場
アルテシモグラード
最新データ
2023年6月
売買11件 / 賃貸84件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は101.9万円。周辺エリア平均（103.5万円）より1.6%低く、墨田区全体の平均（96.4万円）を5.7%上回っています。

売買㎡単価の推移

120万100万80万
20182019202120222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2018年の108万/㎡から2023年は102.8万/㎡へ、5年間で4.8%下落しています（年平均-1.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

18万15万12万9万
201520182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の104,524円から2025年には115,667円へ、10.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の82%・9件）で、平均3,230万円です。1LDKが最も高く平均4,551万円、1Kは平均3,230万円です。
1K
9件
3,230万
1LDK
2件
4,551万
間取り件数平均価格最低最高
1K 9件 3,230万 2,854万 3,994万
1LDK 2件 4,551万 4,365万 4,736万

階数別の㎡単価

1-3階
102.3万/㎡
5件
4-7階
86.5万/㎡
2件
8階以上
100.2万/㎡
4件

物件概要

所在地東京都墨田区緑1丁目4-17
築年月2015年10月（築11年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数25戸
専有面積25.87m² ～ 46.77m²
分譲会社グローバル・リンク・マネジメント
施工会社新英興業
管理会社グローバル・リンク・マネジメント
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
両国駅
JR中央・総武線 / 都営大江戸線
徒歩6分
🚉
森下駅
名鉄瀬戸線 / 都営大江戸線 / 都営新宿線 / 筑豊電気鉄道線
徒歩7分

学区情報

小学校
墨田区立緑小学校
中学校
墨田区立両国中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アルテシモグラード 2015 25戸 101.9万 2,640万
ヴァンクール両国 1999 21戸 83.5万 5,399万
シェドゥーヴル 2004 31戸 93.2万 5,200万
ピュア森下プルミエール 2000 15戸 99.8万 6,890万
レアライズ両国 2020 25戸 - -
スカイコートパレス両国弐番館 2013 31戸 81.9万 2,090万
アーバイル両国 2005 25戸 111.3万 6,480万
ルーブル両国2番館 2016 43戸 92.2万 2,400万
ブライズ両国ドゥエ 2012 22戸 122.5万 3,100万
シンシティ両国弐番館 2007 27戸 116.7万 2,400万
アーデル両国 2006 30戸 135.4万 9,480万

売買データ分析（11件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202120222023
1K 108.0万 91.1万 104.4万 112.7万 102.8万
全 11 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年6月 低層 1K 25㎡〜 2,640万 101.86万/㎡
2023年4月 低層 1K 25㎡〜 2,690万 103.79万/㎡
2022年8月 高層 1LDK 45㎡〜 4,210万 90.02万/㎡
2022年5月 高層 1LDK 45㎡〜 3,880万 82.97万/㎡
2022年3月 高層 1K 30㎡〜 3,550万 112.7万/㎡
2021年11月 高層 1K 25㎡〜 2,700万 104.37万/㎡
2019年4月 低層 1K 30㎡〜 2,820万 89.53万/㎡
2019年3月 高層 1K 30㎡〜 2,880万 91.43万/㎡
2019年2月 高層 1K 30㎡〜 2,910万 92.39万/㎡
2018年8月 低層 1K 25㎡〜 2,810万 108.62万/㎡
2018年11月 低層 1K 25㎡〜 2,780万 107.47万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（84件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の81%）で、平均月額96,926円。1LDKなら月額153,750円が相場です。
ワンルーム
111,125円
97,000〜146,000円
1K
96,926円
85,000〜141,000円
1LDK
153,750円
149,000〜163,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
46件
10〜15万
32件
15〜20万
6件
全 84 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年2月 中層 1K 25㎡〜 87,000円 3,363円/㎡
2025年2月 高層 ワンルーム 30㎡〜 146,000円 4,635円/㎡
2025年2月 低層 1K 30㎡〜 114,000円 3,619円/㎡
2024年9月 高層 1K 30㎡〜 141,000円 4,476円/㎡
2024年7月 高層 1K 30㎡〜 115,000円 3,651円/㎡
2024年3月 高層 1LDK 45㎡〜 163,000円 3,485円/㎡
2023年8月 中層 ワンルーム 30㎡〜 110,000円 3,492円/㎡
2023年8月 高層 1K 30㎡〜 115,000円 3,651円/㎡
2023年7月 中層 1K 30㎡〜 107,000円 3,397円/㎡
2023年7月 中層 ワンルーム 30㎡〜 110,000円 3,492円/㎡
2023年5月 中層 1K 25㎡〜 85,000円 3,286円/㎡
2023年4月 中層 1K 25㎡〜 90,000円 3,479円/㎡
2023年11月 低層 1K 30㎡〜 109,000円 3,460円/㎡
2023年10月 中層 1K 25㎡〜 89,000円 3,440円/㎡
2023年10月 低層 1K 25㎡〜 89,000円 3,440円/㎡
2023年10月 低層 1K 25㎡〜 89,000円 3,440円/㎡
2022年9月 中層 1K 25㎡〜 95,000円 3,665円/㎡
2022年6月 高層 1K 30㎡〜 117,000円 3,714円/㎡
2022年5月 低層 1K 25㎡〜 87,000円 3,363円/㎡
2022年3月 中層 1LDK 45㎡〜 158,000円 3,378円/㎡
2022年2月 低層 1K 30㎡〜 108,000円 3,429円/㎡
2022年11月 低層 1K 25㎡〜 89,000円 3,440円/㎡
2022年10月 中層 1K 25㎡〜 92,000円 3,549円/㎡
2022年10月 低層 1K 25㎡〜 94,000円 3,634円/㎡
2021年7月 低層 1K 25㎡〜 87,000円 3,357円/㎡
2021年4月 中層 1K 25㎡〜 90,000円 3,479円/㎡
2021年1月 高層 1K 25㎡〜 90,000円 3,479円/㎡
2021年12月 低層 ワンルーム 30㎡〜 110,000円 3,492円/㎡
2021年12月 低層 1K 30㎡〜 109,000円 3,460円/㎡
2021年11月 中層 1K 25㎡〜 90,000円 3,472円/㎡

他 54 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。