ルーブル両国2番館
東京都墨田区緑2丁目7-13 | 築10年 | 43戸
賃料の推移
26万21万16万11万6万
2015201720192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の112,587円から2026年には174,300円へ、54.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは11%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の29%・20件）で、平均5,695万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,621万円、１Ｋは平均3,274万円です。
１Ｋ
3,274万
18件
１ＬＤＫ
5,287万
19件
３ＬＤＫ
7,621万
10件
２ＬＤＫ
5,695万
20件
２ＤＫ
5,439万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 18件 | 3,274万 | 2,391万 | 4,765万 |
| １ＬＤＫ | 19件 | 5,287万 | 3,370万 | 7,588万 |
| ３ＬＤＫ | 10件 | 7,621万 | 5,789万 | 9,300万 |
| ２ＬＤＫ | 20件 | 5,695万 | 3,977万 | 8,647万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 5,439万 | 4,348万 | 6,529万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区緑2丁目7-13 |
|---|---|
| 築年月 | 2016-01（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩6分
両国駅
JR中央・総武線 / 都営大江戸線
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徒歩7分
森下駅
名鉄瀬戸線 / 都営大江戸線 / 都営新宿線 / 筑豊電気鉄道線
学区情報
小学校
墨田区立緑小学校
中学校
墨田区立両国中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルーブル両国2番館 | 2016 | 43戸 | 92.2万 | 2,400万 |
| アーバイル両国 | 2005 | 25戸 | 111.3万 | 6,480万 |
| アルテシモリーノ | 2019 | 39戸 | - | - |
| ヴァンクール両国 | 1999 | 21戸 | 83.5万 | 5,399万 |
| シェドゥーヴル | 2004 | 31戸 | 93.2万 | 5,200万 |
| ハイズ両国 | 2014 | 31戸 | 92.9万 | 2,380万 |
| フェルクルールプレスト両国 | 2017 | 20戸 | 93.2万 | 5,180万 |
| ヴァースクレイシア両国レジェール | 2018 | 34戸 | 97.8万 | 4,980万 |
| グラントゥルース両国 | 2007 | 29戸 | 93.3万 | 2,430万 |
| アルテシモグラード | 2015 | 25戸 | 101.9万 | 2,640万 |
| アルテシモヴェルデ | 2015 | 22戸 | 116.5万 | 4,300万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年12月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 2,400万 | 92.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（163件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の56%）で、平均月額90,067円。2LDKなら月額160,394円が相場です。
1K
85,000〜130,000円
90,067円
2DK
131,000〜225,900円
147,074円
2LDK
145,000〜230,900円
160,394円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の53%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
87件
10〜15万
45件
15〜20万
28件
20〜30万
3件
全 163 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 3〜4階 | 2LDK | 50㎡〜 | 220,900円 | 4,378円/㎡ |
| 2026年3月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 130,000円 | 4,992円/㎡ |
| 2026年1月 | 3〜4階 | 2DK | 40㎡〜 | 172,000円 | 4,192円/㎡ |
| 2025年9月 | 3〜4階 | 2DK | 50㎡〜 | 225,900円 | 4,477円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,840円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,032円/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 97,100円 | 3,758円/㎡ |
| 2025年5月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,798円/㎡ |
| 2025年4月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,840円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 102,000円 | 3,953円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜8階 | 2LDK | 50㎡〜 | 190,000円 | 3,765円/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜2階 | 2LDK | 50㎡〜 | 190,000円 | 3,765円/㎡ |
| 2025年3月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,411円/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜2階 | 2DK | 40㎡〜 | 161,300円 | 3,931円/㎡ |
| 2025年1月 | 9〜10階 | 2LDK | 50㎡〜 | 173,000円 | 3,429円/㎡ |
| 2025年10月 | 3〜4階 | 2LDK | 50㎡〜 | 230,900円 | 4,576円/㎡ |
| 2024年7月 | 3〜4階 | 2LDK | 50㎡〜 | 161,000円 | 3,191円/㎡ |
| 2024年6月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,328円/㎡ |
| 2024年6月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,333円/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜8階 | 2LDK | 50㎡〜 | 158,000円 | 3,131円/㎡ |
| 2024年5月 | 9〜10階 | 2DK | 50㎡〜 | 158,900円 | 3,063円/㎡ |
| 2024年5月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 93,100円 | 3,603円/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜2階 | 2DK | 40㎡〜 | 158,300円 | 3,858円/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜8階 | 2LDK | 50㎡〜 | 150,000円 | 2,973円/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,522円/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜8階 | 2LDK | 50㎡〜 | 168,900円 | 3,347円/㎡ |
| 2024年10月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 106,000円 | 4,102円/㎡ |
| 2023年9月 | 3〜4階 | 2DK | 40㎡〜 | 155,000円 | 3,778円/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,522円/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,560円/㎡ |
他 133 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。