ヴァースクレイシア両国レジェール

東京都墨田区緑2丁目4-2 | 築8年 | 34戸

推定相場

ヴァースクレイシア両国レジェール

賃料の推移

10万9万8万7万

2018202020222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は81,545〜81,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の28%・16件）で、平均3,272万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,142万円、１ＤＫは平均3,127万円です。

１ＬＤＫ

16件

5,326万

１Ｋ

16件

3,272万

３ＬＤＫ

8件

8,142万

２ＬＤＫ

11件

5,582万

１ＬＤＫ＋Ｓ

2件

5,678万

１ＤＫ

2件

3,127万

2LDK

2件

5,210万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＬＤＫ	16件	5,326万	4,353万	6,900万
１Ｋ	16件	3,272万	2,400万	4,219万
３ＬＤＫ	8件	8,142万	7,294万	9,300万
２ＬＤＫ	11件	5,582万	3,977万	7,031万
１ＬＤＫ＋Ｓ	2件	5,678万	5,625万	5,730万
１ＤＫ	2件	3,127万	2,841万	3,412万
2LDK	2件	5,210万	4,761万	5,659万

物件概要

所在地	東京都墨田区緑2丁目4-2
築年月	2018年9月（築8年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	34戸
専有面積	25.64m² ～ 51.31m²
分譲会社	プロパティエージェント
施工会社	スミセキ・コンテック
管理会社	プロパティエージェント
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

両国駅

JR中央・総武線 / 都営大江戸線

徒歩8分

🚉

森下駅

名鉄瀬戸線 / 都営大江戸線 / 都営新宿線 / 筑豊電気鉄道線

徒歩9分

学区情報

小学校

墨田区立緑小学校

中学校

墨田区立両国中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヴァースクレイシア両国レジェール	2018	34戸	97.8万	4,980万
フェルクルールプレスト両国	2017	20戸	93.2万	5,180万
ハイズ両国	2014	31戸	92.9万	2,380万
クレアトール両国	2004	44戸	102.8万	6,480万
アルテシモリーノ	2019	39戸	-	-
アルテシモヴェルデ	2015	22戸	116.5万	4,300万
スパシエルクス両国	2007	20戸	89.2万	4,499万
ルーブル両国2番館	2016	43戸	92.2万	2,400万
両国サニーコート	1997	56戸	106.3万	6,480万
シティインデックス錦糸町	2011	32戸	125.5万	4,280万
アーバイル両国	2005	25戸	111.3万	6,480万

売買データ分析（2件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020
2LDK	92.2万	97.8万

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年10月	7〜8階	2LDK	50㎡〜	4,980万	97.75万/㎡
2019年9月	9〜10階	2LDK	45㎡〜	4,380万	92.19万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（35件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額82,757円。

82,757円

79,000〜92,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

2件

8〜10万

33件

全 35 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年4月	3〜4階	1K	25㎡〜	81,000円	3,159円/㎡
2024年12月	1〜2階	1K	25㎡〜	90,000円	3,498円/㎡
2022年3月	3〜4階	1K	25㎡〜	80,500円	3,140円/㎡
2022年3月	1〜2階	1K	25㎡〜	80,500円	3,140円/㎡
2021年2月	3〜4階	1K	25㎡〜	86,000円	3,342円/㎡
2020年8月	3〜4階	1K	25㎡〜	85,500円	3,332円/㎡
2020年8月	3〜4階	1K	25㎡〜	92,000円	3,576円/㎡
2020年8月	5〜6階	1K	25㎡〜	92,000円	3,576円/㎡
2020年7月	1〜2階	1K	25㎡〜	82,500円	3,183円/㎡
2020年6月	3〜4階	1K	25㎡〜	81,500円	3,176円/㎡
2020年6月	3〜4階	1K	25㎡〜	81,500円	3,176円/㎡
2020年2月	3〜4階	1K	25㎡〜	83,500円	3,221円/㎡
2019年12月	7〜8階	1K	25㎡〜	86,000円	3,342円/㎡
2018年8月	5〜6階	1K	25㎡〜	82,500円	3,207円/㎡
2018年8月	5〜6階	1K	25㎡〜	82,000円	3,198円/㎡
2018年8月	7〜8階	1K	25㎡〜	84,000円	3,265円/㎡
2018年8月	1〜2階	1K	25㎡〜	80,500円	3,140円/㎡
2018年8月	1〜2階	1K	25㎡〜	80,500円	3,106円/㎡
2018年8月	1〜2階	1K	25㎡〜	79,000円	3,079円/㎡
2018年8月	1〜2階	1K	25㎡〜	81,000円	3,148円/㎡
2018年8月	3〜4階	1K	25㎡〜	80,000円	3,118円/㎡
2018年8月	3〜4階	1K	25㎡〜	81,000円	3,159円/㎡
2018年8月	5〜6階	1K	25㎡〜	82,000円	3,164円/㎡
2018年8月	3〜4階	1K	25㎡〜	79,500円	3,098円/㎡
2018年8月	5〜6階	1K	25㎡〜	83,000円	3,235円/㎡
2018年8月	3〜4階	1K	25㎡〜	81,000円	3,125円/㎡
2018年8月	3〜4階	1K	25㎡〜	81,500円	3,179円/㎡
2018年8月	3〜4階	1K	25㎡〜	81,500円	3,167円/㎡
2018年8月	7〜8階	1K	25㎡〜	83,500円	3,245円/㎡
2018年8月	5〜6階	1K	25㎡〜	80,500円	3,137円/㎡

他 5 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。