両国サニーコート
東京都墨田区緑2丁目10-10 | 築29年 | 56戸
最新データ
2024年11月
売買15件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は106.3万円。周辺エリア平均（107.8万円）より1.4%低く、墨田区全体の平均（96.4万円）を10.3%上回っています。
売買㎡単価の推移
120万90万60万30万
20092013202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の48.5万/㎡から2024年は106.3万/㎡へ、15年間で119.0%上昇しました（年平均+7.9%）。直近3年では20.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・7件）で、平均4,871万円です。2SLDKが最も高く平均6,314万円、1SLDKは平均4,438万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
2件 |
5,206万 |
4,162万 |
6,249万 |
| 1SLDK |
3件 |
4,438万 |
3,727万 |
5,859万 |
| 2SLDK |
2件 |
6,314万 |
5,827万 |
6,800万 |
| 3LDK |
7件 |
4,871万 |
4,144万 |
6,032万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区緑2丁目10-10 |
|---|
| 築年月 | 1997年4月（築29年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 56戸 |
|---|
| 専有面積 | 57.04m² ～ 67.94m² |
|---|
| 分譲会社 | アートハウジング 若宮建設 |
|---|
| 施工会社 | 福田組 |
|---|
| 管理会社 | 万欣地所 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
菊川駅
JR東海道本線(熱海～浜松) / 都営新宿線
徒歩10分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 両国サニーコート |
1997 |
56戸 |
106.3万 |
6,480万 |
| スパシエルクス両国 |
2007 |
20戸 |
89.2万 |
4,499万 |
| パークホームズ両国コンフォートプレミア |
2012 |
56戸 |
123.5万 |
7,630万 |
| プレシス両国レジュール |
2013 |
28戸 |
132.6万 |
7,580万 |
| シティインデックス錦糸町 |
2011 |
32戸 |
125.5万 |
4,280万 |
| クレアトール両国 |
2004 |
44戸 |
102.8万 |
6,480万 |
| アイル両国 |
2011 |
24戸 |
119.1万 |
3,300万 |
| ハーモニーレジデンス東京イースト |
2012 |
36戸 |
97.3万 |
2,480万 |
| アルテシモヴェルデ |
2015 |
22戸 |
116.5万 |
4,300万 |
| ヴァースクレイシア両国レジェール |
2018 |
34戸 |
97.8万 |
4,980万 |
| グランドコンシェルジュ菊川 |
2016 |
31戸 |
92.1万 |
4,880万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2012 | 2013 | 2014 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
48.5万 |
48.4万 |
50.0万 |
- |
- |
- |
97.8万 |
- |
| 2SLDK |
- |
- |
- |
49.9万 |
- |
89.6万 |
- |
- |
| 1SLDK |
- |
- |
- |
- |
57.5万 |
87.3万 |
- |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年11月 |
3〜4階 |
2LDK |
60㎡〜 |
6,480万 |
106.3万/㎡ |
| 2023年9月 |
1〜2階 |
1LDK |
55㎡〜 |
5,780万 |
101.34万/㎡ |
| 2023年3月 |
1〜2階 |
1LDK |
55㎡〜 |
3,850万 |
67.5万/㎡ |
| 2023年12月 |
1〜2階 |
3LDK |
55㎡〜 |
5,580万 |
97.83万/㎡ |
| 2021年9月 |
3〜4階 |
2SLDK |
60㎡〜 |
5,780万 |
89.58万/㎡ |
| 2021年9月 |
1〜2階 |
1SLDK |
55㎡〜 |
4,980万 |
87.31万/㎡ |
| 2020年8月 |
1〜2階 |
1SLDK |
55㎡〜 |
3,280万 |
57.51万/㎡ |
| 2020年12月 |
1〜2階 |
1SLDK |
55㎡〜 |
3,280万 |
57.51万/㎡ |
| 2014年12月 |
1〜2階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
3,390万 |
49.9万/㎡ |
| 2013年3月 |
1〜2階 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,850万 |
49.97万/㎡ |
| 2012年3月 |
5〜6階 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,760万 |
48.39万/㎡ |
| 2009年6月 |
1〜2階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,950万 |
45.72万/㎡ |
| 2009年2月 |
3〜4階 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,980万 |
52.25万/㎡ |
| 2009年2月 |
9〜10階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,680万 |
43.97万/㎡ |
| 2009年12月 |
9〜10階 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,980万 |
52.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2013年7月 |
9〜10階 |
2LDK |
60㎡〜 |
168,000円 |
2,756円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。