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アイル両国

東京都墨田区緑3丁目13-20 | 築15年 | 24戸

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万
201620172019202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の85.4万/㎡から2025年は119.1万/㎡へ、9年間で39.5%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では33.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万9万8万7万6万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は87,000〜84,200円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.2%です。

間取り別の売買相場

1K
12件
2,910万
間取り件数平均価格最低最高
1K 12件 2,910万 2,543万 3,305万

階数別の㎡単価

1-3階
92.1万/㎡
5件
4-7階
87.9万/㎡
2件
8階以上
84.2万/㎡
5件

物件概要

所在地東京都墨田区緑3丁目13-20
築年月2011年9月（築15年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数24戸
専有面積27.53m² ～ 27.71m²
分譲会社日本トラスト 相盛建設
施工会社片山組
管理会社日神管財
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
両国駅
JR中央・総武線 / 都営大江戸線
徒歩6分
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菊川駅
JR東海道本線(熱海～浜松) / 都営新宿線
徒歩9分
🚉
錦糸町駅
JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東京メトロ半蔵門線
徒歩13分

学区情報

小学校
区立緑小学校
中学校
区立両国中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アイル両国 2011 24戸 119.1万 3,300万
パークホームズ両国コンフォートプレミア 2012 56戸 123.5万 7,630万
ライオンズマンション緑 1981 36戸 99.7万 3,980万
ドマーニ両国２ 2003 32戸 133.5万 4,280万
両国グリーンハイツ 1985 26戸 71.5万 21,300万
両国サニーコート 1997 56戸 106.3万 6,480万
クリオ両国 2015 59戸 167.3万 11,800万
ディアハート両国 1998 23戸 107.5万 5,480万
コスモ両国アーバンフォルム 2001 55戸 104.9万 7,580万
ジェイパーク両国デュアルフォルム 2000 47戸 89.7万 5,980万
両国アムフラット 2003 32戸 100.1万 6,280万

売買データ分析（12件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201620172019202220242025
1K 85.4万 80.7万 88.3万 89.0万 90.8万 119.1万
全 12 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 低層 1K 25㎡〜 3,300万 119.1万/㎡
2024年8月 中層 1K 25㎡〜 2,500万 90.82万/㎡
2022年12月 高層 1K 25㎡〜 2,450万 89万/㎡
2019年2月 高層 1K 25㎡〜 2,340万 85万/㎡
2019年2月 高層 1K 25㎡〜 2,600万 94.45万/㎡
2019年10月 低層 1K 25㎡〜 2,350万 85.37万/㎡
2017年7月 高層 1K 25㎡〜 2,300万 83.01万/㎡
2017年1月 高層 1K 25㎡〜 2,300万 83.01万/㎡
2017年11月 低層 1K 25㎡〜 2,350万 85.37万/㎡
2017年10月 高層 1K 25㎡〜 1,980万 71.46万/㎡
2016年7月 低層 1K 25㎡〜 2,350万 85.37万/㎡
2016年12月 低層 1K 25㎡〜 2,350万 85.37万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（58件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額83,750円。
1K
83,750円
70,000〜95,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の84%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
9件
8〜10万
49件
全 58 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年9月 高層 1K 25㎡〜 89,000円 3,258円/㎡
2024年9月 高層 1K 25㎡〜 95,000円 3,428円/㎡
2024年5月 低層 1K 25㎡〜 80,000円 2,887円/㎡
2024年5月 低層 1K 25㎡〜 80,000円 2,928円/㎡
2024年11月 低層 1K 25㎡〜 77,000円 2,818円/㎡
2023年2月 低層 1K 25㎡〜 87,000円 3,140円/㎡
2023年1月 低層 1K 25㎡〜 87,000円 3,184円/㎡
2023年12月 低層 1K 25㎡〜 88,000円 3,176円/㎡
2022年9月 中層 1K 25㎡〜 80,000円 2,887円/㎡
2022年8月 低層 1K 25㎡〜 80,000円 2,906円/㎡
2022年6月 低層 1K 25㎡〜 70,000円 2,543円/㎡
2022年5月 高層 1K 25㎡〜 88,000円 3,221円/㎡
2022年5月 低層 1K 25㎡〜 88,000円 3,221円/㎡
2022年3月 高層 1K 25㎡〜 91,000円 3,331円/㎡
2022年12月 低層 1K 25㎡〜 76,000円 2,743円/㎡
2022年12月 低層 1K 25㎡〜 77,000円 2,818円/㎡
2021年9月 低層 1K 25㎡〜 85,000円 3,067円/㎡
2021年8月 高層 1K 25㎡〜 82,000円 2,959円/㎡
2021年8月 中層 1K 25㎡〜 86,000円 3,104円/㎡
2021年7月 高層 1K 25㎡〜 85,000円 3,067円/㎡
2021年5月 高層 1K 25㎡〜 87,000円 3,140円/㎡
2021年2月 中層 1K 25㎡〜 86,000円 3,104円/㎡
2021年11月 低層 1K 25㎡〜 84,000円 3,031円/㎡
2020年9月 中層 1K 25㎡〜 81,000円 2,965円/㎡
2020年8月 中層 1K 25㎡〜 80,000円 2,887円/㎡
2020年7月 高層 1K 25㎡〜 88,000円 3,221円/㎡
2020年7月 低層 1K 25㎡〜 80,000円 2,928円/㎡
2020年6月 高層 1K 25㎡〜 92,000円 3,367円/㎡
2020年6月 高層 1K 25㎡〜 92,000円 3,367円/㎡
2019年3月 中層 1K 25㎡〜 81,000円 2,965円/㎡

他 28 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。