コスモ両国アーバンフォルム

東京都墨田区緑2丁目14-7 | 築25年 | 55戸

推定相場

コスモ両国アーバンフォルム

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万40万

20092012201720222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の58.3万/㎡から2024年は104.9万/㎡へ、15年間で80.0%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では26.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・14件）で、平均7,047万円です。4LDKが最も高く平均8,166万円、3LDKは平均7,047万円です。

3LDK

14件

7,047万

4LDK

4件

8,166万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	14件	7,047万	5,461万	8,314万
4LDK	4件	8,166万	7,701万	8,992万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は80.6万円で、1-5階（73.9万円）と比べて6.7万円（+9.1%）高くなっています。

1-5階

73.9万/㎡

8件

6-10階

63万/㎡

4件

11-20階

80.6万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +6.7万/㎡

物件概要

所在地	東京都墨田区緑2丁目14-7
築年月	2001年3月（築25年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付15階建
総戸数	55戸
専有面積	72.29m² ～ 103.31m²
分譲会社	コスモスイニシア
施工会社	新井組東海興業
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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両国駅

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徒歩11分

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菊川駅

JR東海道本線(熱海～浜松) / 都営新宿線

徒歩12分

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錦糸町駅

JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東京メトロ半蔵門線

徒歩15分

学区情報

小学校

緑小学校

中学校

両国中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コスモ両国アーバンフォルム	2001	55戸	104.9万	7,580万
アルシオン両国	1998	44戸	106.5万	5,998万
アクサスフォート両国	2009	36戸	153.6万	8,200万
ビバリーホームズ両国	2012	30戸	98.4万	2,580万
ジェイパーク両国デュアルフォルム	2000	47戸	89.7万	5,980万
パークホームズ両国コンフォートプレミア	2012	56戸	123.5万	7,630万
ドマーニ両国２	2003	32戸	133.5万	4,280万
アイル両国	2011	24戸	119.1万	3,300万
アルテシモヴェルデ	2015	22戸	116.5万	4,300万
シンシティー両国	2006	27戸	125.1万	6,480万
クレストフォルム両国サウスステージ	2000	36戸	105.5万	6,480万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の35%を占めます。次いで7,000万〜1億が6件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

4件

4,000〜5,000万

7件

5,000〜7,000万

3件

7,000万〜1億

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2011	2012	2014	2017	2018	2022	2023	2024
3LDK	59.2万	53.0万	54.7万	57.4万	68.0万	82.7万	97.1万	105.6万
4LDK	55.9万	-	-	-	-	-	-	-

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年4月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	7,480万	103.48万/㎡
2024年1月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	7,690万	106.38万/㎡
2024年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	7,580万	104.86万/㎡
2023年9月	1〜3階	3SLDK	70㎡〜	7,480万	103.48万/㎡
2023年7月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	7,690万	106.38万/㎡
2023年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	5,680万	78.58万/㎡
2023年10月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	7,690万	106.38万/㎡
2022年3月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	5,980万	82.73万/㎡
2018年2月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	5,380万	68.49万/㎡
2018年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,880万	67.51万/㎡
2017年7月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,150万	57.41万/㎡
2014年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,980万	55.06万/㎡
2014年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,930万	54.37万/㎡
2012年5月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,780万	52.3万/㎡
2012年3月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,880万	53.68万/㎡
2011年9月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	4,580万	53.6万/㎡
2011年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,280万	59.21万/㎡
2011年7月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	4,980万	58.28万/㎡
2009年8月	13〜15階	4LDK	85㎡〜	4,980万	58.28万/㎡
2009年1月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	4,980万	58.28万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年5月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	150,000円	1,909円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。