ビバリーホームズ両国

東京都墨田区緑2丁目21-19 | 築14年 | 30戸

推定相場

ビバリーホームズ両国

売買㎡単価の推移

110万90万70万

20162017201820192022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の79.1万/㎡から2022年は98.4万/㎡へ、6年間で24.4%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では23.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

26万21万16万11万6万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の155,600円から2025年には164,500円へ、5.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1SLDK（全体の50%・6件）で、平均4,885万円です。2LDKが最も高く平均4,904万円、1DKは平均3,145万円です。

1DK

3件

3,145万

1SLDK

6件

4,885万

2LDK

3件

4,904万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1DK	3件	3,145万	2,903万	3,628万
1SLDK	6件	4,885万	4,364万	5,273万
2LDK	3件	4,904万	4,446万	5,309万

階数別の㎡単価

1-5階

98.4万/㎡

2件

6-10階

78万/㎡

11件

物件概要

所在地	東京都墨田区緑2丁目21-19
築年月	2012年2月（築14年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	30戸
専有面積	25.72m² ～ 64.73m²
分譲会社	ニッテイライフ
施工会社	北野建設
管理会社	日本管財住宅管理
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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両国駅

JR中央・総武線 / 都営大江戸線

徒歩5分

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森下駅

名鉄瀬戸線 / 都営大江戸線 / 都営新宿線 / 筑豊電気鉄道線

徒歩11分

学区情報

小学校

緑小学校

中学校

両国中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ビバリーホームズ両国	2012	30戸	98.4万	2,580万
アクサスフォート両国	2009	36戸	153.6万	8,200万
クレストフォルム両国サウスステージ	2000	36戸	105.5万	6,480万
アルシオン両国	1998	44戸	106.5万	5,998万
コスモ両国アーバンフォルム	2001	55戸	104.9万	7,580万
ジェイパーク両国デュアルフォルム	2000	47戸	89.7万	5,980万
シンシティー両国	2006	27戸	125.1万	6,480万
クレイシア両国ヴェルデ	2016	28戸	121.0万	6,190万
両国緑スカイハイツ	1983	86戸	97.0万	4,190万
ドマーニ両国２	2003	32戸	133.5万	4,280万
両国アムフラット２	2004	21戸	84.7万	4,980万

売買データ分析（13件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

7件

4,000〜5,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2022
1DK	98.4万	-	-	-	98.4万
2LDK	-	-	83.8万	81.0万	-
1SLDK	72.6万	71.3万	71.3万	-	-

全 13 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年5月	中層	1DK	25㎡〜	2,580万	98.37万/㎡
2022年5月	中層	1DK	25㎡〜	2,580万	98.37万/㎡
2019年1月	高層	2LDK	50㎡〜	4,090万	80.98万/㎡
2018年9月	高層	2LDK	50㎡〜	4,090万	80.98万/㎡
2018年8月	高層	2LDK	50㎡〜	4,380万	86.72万/㎡
2018年4月	高層	1SLDK	50㎡〜	3,600万	71.31万/㎡
2017年4月	高層	1SLDK	50㎡〜	3,600万	71.31万/㎡
2017年10月	高層	1SLDK	50㎡〜	3,600万	71.31万/㎡
2016年8月	中層	1SLDK	50㎡〜	3,750万	74.28万/㎡
2016年8月	高層	2SLDK	50㎡〜	3,990万	79.03万/㎡
2016年2月	低層	1DK	25㎡〜	2,580万	98.37万/㎡
2016年10月	中層	1SLDK	50㎡〜	3,650万	72.3万/㎡
2016年10月	高層	1SLDK	50㎡〜	3,600万	71.31万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（99件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の47%）で、平均月額88,447円。2LDKなら月額161,917円が相場です。

1DK

88,447円

83,000〜92,000円

1SLDK

164,556円

149,000〜189,000円

92,500円

90,000〜97,000円

2LDK

161,917円

131,000〜235,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

66件

10〜15万

10件

15〜20万

21件

20〜30万

2件

全 99 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年5月	低層	2LDK	60㎡〜	235,000円	3,809円/㎡
2025年1月	中層	2K	25㎡〜	94,000円	3,492円/㎡
2024年9月	中層	1DK	25㎡〜	83,000円	3,227円/㎡
2024年8月	高層	2LDK	50㎡〜	169,000円	3,346円/㎡
2024年6月	高層	1SLDK	50㎡〜	165,000円	3,268円/㎡
2024年5月	高層	2LDK	50㎡〜	215,000円	4,256円/㎡
2024年1月	高層	1SLDK	50㎡〜	189,000円	3,743円/㎡
2024年11月	低層	2K	25㎡〜	91,000円	3,483円/㎡
2024年11月	高層	2K	25㎡〜	91,000円	3,483円/㎡
2024年10月	中層	2K	25㎡〜	91,000円	3,483円/㎡
2023年6月	低層	1DK	25㎡〜	89,000円	3,340円/㎡
2023年2月	低層	1DK	25㎡〜	90,000円	3,499円/㎡
2022年8月	中層	2K	25㎡〜	97,000円	3,712円/㎡
2022年8月	中層	2K	25㎡〜	97,000円	3,712円/㎡
2022年6月	中層	1DK	25㎡〜	89,000円	3,340円/㎡
2022年6月	中層	2K	25㎡〜	91,000円	3,380円/㎡
2022年6月	低層	2LDK	40㎡〜	139,000円	3,341円/㎡
2022年6月	高層	1SLDK	50㎡〜	160,000円	3,169円/㎡
2022年6月	低層	1DK	25㎡〜	86,000円	3,279円/㎡
2022年5月	低層	1DK	25㎡〜	89,000円	3,393円/㎡
2022年3月	低層	1DK	25㎡〜	90,000円	3,431円/㎡
2022年12月	低層	1DK	25㎡〜	85,000円	3,241円/㎡
2022年12月	低層	1DK	25㎡〜	86,000円	3,279円/㎡
2022年11月	低層	1DK	25㎡〜	88,000円	3,422円/㎡
2021年9月	高層	2LDK	50㎡〜	160,000円	3,169円/㎡
2021年9月	低層	1DK	25㎡〜	90,000円	3,431円/㎡
2021年9月	中層	1DK	25㎡〜	90,000円	3,431円/㎡
2021年7月	低層	2K	25㎡〜	91,000円	3,483円/㎡
2021年6月	中層	1DK	25㎡〜	89,500円	3,480円/㎡
2021年3月	中層	1DK	25㎡〜	91,000円	3,469円/㎡

他 69 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。