クレストフォルム両国サウスステージ
東京都墨田区緑2丁目21-5 | 築26年 | 36戸
最新データ
2025年8月
売買11件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は105.5万円。周辺エリア平均（107.8万円）より2.1%低く、墨田区全体の平均（96.4万円）を9.5%上回っています。
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万40万
20142020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の50.1万/㎡から2025年は105.5万/㎡へ、11年間で110.5%上昇しました（年平均+10.0%）。直近3年では44.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の55%・6件）で、平均5,583万円です。3LDKが最も高く平均5,586万円、2SLDKは平均5,531万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
2件 |
5,531万 |
4,582万 |
6,480万 |
| 2LDK |
6件 |
5,583万 |
4,409万 |
6,094万 |
| 3LDK |
3件 |
5,586万 |
5,168万 |
6,212万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区緑2丁目21-5 |
|---|
| 築年月 | 2000年3月（築26年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 36戸 |
|---|
| 専有面積 | 57.96m² ～ 67.87m² |
|---|
| 分譲会社 | ゴールドクレスト |
|---|
| 施工会社 | 大豊建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
錦糸町駅
JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東京メトロ半蔵門線
徒歩15分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| クレストフォルム両国サウスステージ |
2000 |
36戸 |
105.5万 |
6,480万 |
| ビバリーホームズ両国 |
2012 |
30戸 |
98.4万 |
2,580万 |
| アクサスフォート両国 |
2009 |
36戸 |
153.6万 |
8,200万 |
| アルシオン両国 |
1998 |
44戸 |
106.5万 |
5,998万 |
| ジェイパーク両国デュアルフォルム |
2000 |
47戸 |
89.7万 |
5,980万 |
| コスモ両国アーバンフォルム |
2001 |
55戸 |
104.9万 |
7,580万 |
| 両国緑スカイハイツ |
1983 |
86戸 |
97.0万 |
4,190万 |
| クレイシア両国ヴェルデ |
2016 |
28戸 |
121.0万 |
6,190万 |
| シンシティー両国 |
2006 |
27戸 |
125.1万 |
6,480万 |
| ライオンズマンション両国 |
1977 |
60戸 |
91.5万 |
5,099万 |
| ザ・パークハウス両国レジデンス |
2015 |
49戸 |
106.5万 |
6,580万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2SLDK |
- |
61.5万 |
- |
- |
- |
- |
- |
105.5万 |
| 2LDK |
50.1万 |
- |
67.0万 |
79.2万 |
- |
- |
86.8万 |
- |
| 3LDK |
- |
- |
- |
80.7万 |
73.0万 |
73.0万 |
- |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
6,480万 |
105.49万/㎡ |
| 2024年3月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
5,780万 |
88.32万/㎡ |
| 2024年1月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
5,580万 |
85.26万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,780万 |
73.04万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,780万 |
73.04万/㎡ |
| 2021年12月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
5,180万 |
79.15万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,280万 |
80.68万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,880万 |
66.95万/㎡ |
| 2018年1月 |
高層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
3,780万 |
61.54万/㎡ |
| 2014年5月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,180万 |
48.59万/㎡ |
| 2014年4月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,380万 |
51.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の75%）で、平均月額152,667円。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年9月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
160,000円 |
2,445円/㎡ |
| 2015年1月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
150,000円 |
2,292円/㎡ |
| 2015年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
150,000円 |
2,292円/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
148,000円 |
2,553円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。