ジェイパーク両国デュアルフォルム

東京都墨田区緑2丁目15-11 | 築26年 | 47戸

推定相場

ジェイパーク両国デュアルフォルム

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万

2009201220172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の52万/㎡から2024年は89.7万/㎡へ、15年間で72.6%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の91%・20件）で、平均5,379万円です。4LDKが最も高く平均8,088万円、3LDKは平均5,379万円です。

3LDK

20件

5,379万

4LDK

2件

8,088万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	20件	5,379万	4,109万	7,035万
4LDK	2件	8,088万	7,364万	8,811万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は68.4万円で、1-3階（61.1万円）と比べて7.3万円（+11.9%）高くなっています。

1-3階

61.1万/㎡

7件

4-7階

63.4万/㎡

5件

8階以上

68.4万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +7.3万/㎡

物件概要

所在地	東京都墨田区緑2丁目15-11
築年月	2000年3月（築26年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	47戸
専有面積	64.05m² ～ 83.82m²
分譲会社	ジョイント・コーポレーション
施工会社	新日本建設
管理会社	住友不動産建物サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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学区情報

小学校

緑小学校

中学校

両国中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ジェイパーク両国デュアルフォルム	2000	47戸	89.7万	5,980万
シンシティー両国	2006	27戸	125.1万	6,480万
ドマーニ両国２	2003	32戸	133.5万	4,280万
アクサスフォート両国	2009	36戸	153.6万	8,200万
両国緑スカイハイツ	1983	86戸	97.0万	4,190万
コスモ両国アーバンフォルム	2001	55戸	104.9万	7,580万
ビバリーホームズ両国	2012	30戸	98.4万	2,580万
ライオンズマンション緑	1981	36戸	99.7万	3,980万
アイル両国	2011	24戸	119.1万	3,300万
アルシオン両国	1998	44戸	106.5万	5,998万
クレストフォルム両国サウスステージ	2000	36戸	105.5万	6,480万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

13件

4,000〜5,000万

5件

5,000〜7,000万

4件

7,000万〜1億

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	54.3万	65.5万	60.4万	70.0万	89.6万	88.1万	-	89.7万
4LDK	-	-	-	77.3万	-	-	97.2万	-

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	5,980万	89.71万/㎡
2023年7月	13〜13階	4LDK	80㎡〜	8,150万	97.24万/㎡
2022年1月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	5,880万	88.07万/㎡
2021年8月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	5,980万	89.57万/㎡
2020年9月	13〜13階	4LDK	80㎡〜	6,480万	77.31万/㎡
2020年6月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	4,480万	69.95万/㎡
2019年5月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,980万	62.14万/㎡
2019年4月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	3,880万	60.58万/㎡
2019年3月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,780万	56.71万/㎡
2019年1月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	3,980万	62.14万/㎡
2018年9月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	4,499万	67.39万/㎡
2018年7月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	4,160万	64.95万/㎡
2018年5月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	4,499万	67.39万/㎡
2018年10月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,980万	62.14万/㎡
2017年12月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	3,480万	54.34万/㎡
2017年10月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	4,280万	66.83万/㎡
2013年5月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,400万	51.01万/㎡
2013年11月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,380万	50.71万/㎡
2012年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,480万	52.13万/㎡
2010年2月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,400万	50.92万/㎡
2009年5月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,280万	49.13万/㎡
2009年5月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,480万	52.13万/㎡
2009年2月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,650万	54.67万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。