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アルテシモヴェルデ

東京都墨田区緑2丁目11-19 | 築11年 | 22戸

推定相場
アルテシモヴェルデ
最新データ
2026年1月
売買4件 / 賃貸88件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は116.5万円。周辺エリア平均（107.8万円）を8.1%上回って、墨田区全体の平均（96.4万円）を20.9%上回っています。

賃料の推移

22万18万14万10万6万
201520172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の103,905円から2025年には117,091円へ、12.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の26%・21件）で、平均6,031万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,651万円、1Kは平均3,454万円です。
１ＬＤＫ
19件
5,134万
１Ｋ
20件
3,552万
３ＬＤＫ
14件
7,651万
２ＬＤＫ
21件
6,031万
２ＤＫ
2件
5,439万
１ＤＫ
2件
3,549万
1K
3件
3,454万
間取り件数平均価格最低最高
１ＬＤＫ 19件 5,134万 3,370万 7,588万
１Ｋ 20件 3,552万 2,391万 7,593万
３ＬＤＫ 14件 7,651万 6,316万 9,300万
２ＬＤＫ 21件 6,031万 4,746万 8,647万
２ＤＫ 2件 5,439万 4,348万 6,529万
１ＤＫ 2件 3,549万 2,283万 4,815万
1K 3件 3,454万 2,993万 4,300万

物件概要

所在地東京都墨田区緑2丁目11-19
築年月2015年2月（築11年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付8階建
総戸数22戸
専有面積25.37m² ～ 50.39m²
分譲会社グローバル・リンク・マネジメント
施工会社住協建設
管理会社グローバル・リンク・マネジメント
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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両国駅
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徒歩8分
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森下駅
名鉄瀬戸線 / 都営大江戸線 / 都営新宿線 / 筑豊電気鉄道線
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錦糸町駅
JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東京メトロ半蔵門線
徒歩16分

学区情報

小学校
墨田区立緑小学校
中学校
墨田区立両国中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アルテシモヴェルデ 2015 22戸 116.5万 4,300万
クレアトール両国 2004 44戸 102.8万 6,480万
ヴァースクレイシア両国レジェール 2018 34戸 97.8万 4,980万
両国サニーコート 1997 56戸 106.3万 6,480万
パークホームズ両国コンフォートプレミア 2012 56戸 123.5万 7,630万
スパシエルクス両国 2007 20戸 89.2万 4,499万
アルシオン両国 1998 44戸 106.5万 5,998万
コスモ両国アーバンフォルム 2001 55戸 104.9万 7,580万
フェルクルールプレスト両国 2017 20戸 93.2万 5,180万
ハイズ両国 2014 31戸 92.9万 2,380万
グラントゥルース両国 2007 29戸 93.3万 2,430万

売買データ分析（4件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り202220232026
1K 104.7万 112.0万 116.5万
全 4 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 高層 1K 35㎡〜 4,300万 116.5万/㎡
2023年6月 高層 1K 25㎡〜 2,840万 111.95万/㎡
2022年9月 高層 1K 25㎡〜 2,660万 104.73万/㎡
2022年5月 中層 2LDK 50㎡〜 4,200万 83.36万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（88件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の73%）で、平均月額89,898円。2LDKなら月額160,000円が相場です。
1K
89,898円
81,000〜125,000円
2LDK
160,000円
150,000〜198,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の66%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
58件
10〜15万
6件
15〜20万
24件
全 88 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年6月 中層 1K 25㎡〜 100,000円 3,942円/㎡
2025年6月 中層 1K 25㎡〜 97,000円 3,819円/㎡
2025年5月 高層 1K 25㎡〜 95,000円 3,740円/㎡
2025年5月 低層 1K 25㎡〜 95,000円 3,740円/㎡
2025年5月 高層 1K 25㎡〜 105,000円 4,134円/㎡
2025年4月 高層 2LDK 50㎡〜 198,000円 3,929円/㎡
2025年4月 中層 1K 25㎡〜 85,000円 3,347円/㎡
2025年4月 低層 1K 25㎡〜 90,000円 3,543円/㎡
2025年2月 中層 2LDK 50㎡〜 160,000円 3,175円/㎡
2025年2月 中層 2LDK 50㎡〜 165,000円 3,275円/㎡
2025年1月 高層 1K 25㎡〜 98,000円 3,863円/㎡
2024年8月 中層 1K 25㎡〜 85,000円 3,347円/㎡
2024年8月 高層 2LDK 50㎡〜 165,000円 3,275円/㎡
2024年8月 中層 1K 25㎡〜 89,000円 3,504円/㎡
2024年5月 中層 2LDK 50㎡〜 165,000円 3,275円/㎡
2024年4月 中層 1K 25㎡〜 85,000円 3,347円/㎡
2024年4月 高層 1K 25㎡〜 90,000円 3,543円/㎡
2023年9月 中層 2LDK 50㎡〜 169,000円 3,354円/㎡
2023年8月 中層 1K 25㎡〜 87,000円 3,425円/㎡
2023年7月 中層 1K 25㎡〜 88,000円 3,469円/㎡
2023年7月 中層 1K 25㎡〜 87,000円 3,429円/㎡
2022年9月 中層 1K 25㎡〜 82,000円 3,228円/㎡
2022年9月 中層 1K 25㎡〜 81,000円 3,189円/㎡
2022年9月 中層 1K 25㎡〜 85,000円 3,347円/㎡
2022年8月 中層 1K 25㎡〜 88,000円 3,465円/㎡
2022年8月 中層 1K 25㎡〜 85,500円 3,366円/㎡
2022年6月 高層 1K 25㎡〜 84,000円 3,311円/㎡
2022年6月 高層 1K 25㎡〜 87,000円 3,429円/㎡
2022年6月 高層 1K 35㎡〜 125,000円 3,386円/㎡
2022年6月 高層 1K 25㎡〜 92,000円 3,626円/㎡

他 58 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。