アルテシモリーノ
東京都墨田区緑2丁目5-13 | 築7年 | 39戸
賃料の推移
22万18万14万10万6万
2019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2019年の151,397円から2025年には136,104円へ、10.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の32%・16件）で、平均5,289万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,116万円、１Ｋは平均3,366万円です。
１Ｋ
3,366万
16件
１ＬＤＫ
5,289万
16件
３ＬＤＫ
8,116万
7件
２ＬＤＫ
5,712万
9件
１ＬＤＫ＋Ｓ
5,678万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 16件 | 3,366万 | 2,400万 | 4,219万 |
| １ＬＤＫ | 16件 | 5,289万 | 4,353万 | 6,300万 |
| ３ＬＤＫ | 7件 | 8,116万 | 6,975万 | 9,300万 |
| ２ＬＤＫ | 9件 | 5,712万 | 4,588万 | 7,031万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 5,678万 | 5,625万 | 5,730万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区緑2丁目5-13 |
|---|---|
| 築年月 | 2019-01（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 分譲会社 | グローバル・リンク・マネジメント |
| 施工会社 | 小川建設 |
| 管理会社 | シノケンアメニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
両国駅
JR中央・総武線 / 都営大江戸線
🚉
徒歩8分
森下駅
名鉄瀬戸線 / 都営大江戸線 / 都営新宿線 / 筑豊電気鉄道線
学区情報
小学校
墨田区立緑小学校
中学校
墨田区立両国中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アルテシモリーノ | 2019 | 39戸 | - | - |
| ハイズ両国 | 2014 | 31戸 | 92.9万 | 2,380万 |
| フェルクルールプレスト両国 | 2017 | 20戸 | 93.2万 | 5,180万 |
| ルーブル両国2番館 | 2016 | 43戸 | 92.2万 | 2,400万 |
| ヴァースクレイシア両国レジェール | 2018 | 34戸 | 97.8万 | 4,980万 |
| アーバイル両国 | 2005 | 25戸 | 111.3万 | 6,480万 |
| シェドゥーヴル | 2004 | 31戸 | 93.2万 | 5,200万 |
| ヴァンクール両国 | 1999 | 21戸 | 83.5万 | 5,399万 |
| クレアトール両国 | 2004 | 44戸 | 102.8万 | 6,480万 |
| ピュア森下プルミエール | 2000 | 15戸 | 99.8万 | 6,890万 |
| アルテシモヴェルデ | 2015 | 22戸 | 116.5万 | 4,300万 |
賃貸データ分析（181件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の54%）で、平均月額95,753円。2LDKなら月額166,500円が相場です。
1K
80,500〜150,000円
95,753円
1LDK
143,000〜190,000円
155,178円
1SLDK
147,000〜200,000円
173,414円
2LDK
160,000〜178,000円
166,500円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の44%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
79件
10〜15万
39件
15〜20万
61件
20〜30万
2件
全 181 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,273円/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 109,500円 | 4,261円/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,086円/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 169,000円 | 4,062円/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,280円/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 169,000円 | 4,062円/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 175,000円 | 4,206円/㎡ |
| 2025年9月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 158,000円 | 3,797円/㎡ |
| 2025年9月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 115,000円 | 4,475円/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 108,000円 | 4,202円/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,280円/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 106,000円 | 4,125円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 175,000円 | 4,206円/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 124,000円 | 4,817円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 180,000円 | 4,326円/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 190,000円 | 3,688円/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,086円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 190,000円 | 4,566円/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,891円/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 96,000円 | 3,735円/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 165,000円 | 3,965円/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,280円/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 175,000円 | 4,206円/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 112,000円 | 4,358円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 153,000円 | 3,677円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 150,000円 | 2,912円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 150,000円 | 3,605円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 174,000円 | 3,377円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,463円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 178,000円 | 3,455円/㎡ |
他 151 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。