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ルリオン菊川

東京都墨田区立川4丁目11-9 | 築21年 | 14戸

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万
201320152017201920212025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の83.7万/㎡から2025年は76.9万/㎡へ、12年間で8.2%下落しています（年平均-0.7%）。直近3年では8.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

13万11万9万7万5万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の69,833円から2025年には78,000円へ、11.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の89%・17件）で、平均2,408万円です。1Kが最も高く平均2,408万円、ーは平均1,455万円です。
ー
2件
1,455万
1K
17件
2,408万
間取り件数平均価格最低最高
ー 2件 1,455万 1,318万 1,591万
1K 17件 2,408万 1,591万 3,229万

階数別の㎡単価

1-2階
76.6万/㎡
18件
3階以上
71.8万/㎡
3件

物件概要

所在地東京都墨田区立川4丁目11-9
築年月2005年7月（築21年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数14戸
専有面積19.90m² ～ 46.57m²
施工会社徳倉建設
管理会社国土信和
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
菊川駅
JR東海道本線(熱海～浜松) / 都営新宿線
徒歩5分
🚉
住吉駅
JR神戸線(大阪～神戸) / 三角線（あまくさみすみ線） / 東京メトロ半蔵門線 / 阪神本線 / 都営新宿線 / 阪堺電軌上町線 / 阪堺電軌阪堺線 / 六甲ライナー / 長崎電軌１系統 / 長崎電軌３系統
徒歩13分

学区情報

小学校
菊川小学校
中学校
竪川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ルリオン菊川 2005 14戸 61.9万 2,880万
メインステージ菊川２ 2016 43戸 - -
ヴァレッシア菊川シティ 2007 21戸 99.0万 2,140万
菊川パークホームズ 1987 74戸 135.9万 8,480万
ライオンズマンション菊川第2 1984 52戸 91.2万 4,480万
ニックハイム菊川 1981 22戸 45.5万 2,580万
グローリオコンフォート東京菊川 2019 40戸 125.8万 4,080万
メインステージ菊川 2014 44戸 90.2万 2,350万
グロース錦糸町ミルーナヒルズ 2013 46戸 93.5万 3,950万
パイロットハウス菊川美世志本店ビル 1981 63戸 73.6万 2,990万
ライオンズ東京菊川ミレス 2019 71戸 152.2万 5,080万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
20件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202120222025
1K 78.5万 76.6万 76.6万 72.8万 65.5万 - 72.9万 91.9万
全 21 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 中層 1LK 45㎡〜 2,880万 61.85万/㎡
2025年7月 低層 1K 20㎡〜 1,840万 91.91万/㎡
2022年12月 中層 1K 20㎡〜 1,570万 72.89万/㎡
2021年12月 低層 1R 20㎡〜 1,700万 70.9万/㎡
2020年7月 低層 ー 20㎡〜 1,160万 54.24万/㎡
2020年3月 低層 ー 20㎡〜 1,400万 65.46万/㎡
2020年1月 低層 1K 20㎡〜 1,400万 65.46万/㎡
2019年6月 低層 1K 20㎡〜 1,810万 75.48万/㎡
2019年12月 低層 1K 20㎡〜 1,500万 70.13万/㎡
2018年4月 低層 1K 20㎡〜 1,650万 76.61万/㎡
2017年10月 低層 1K 20㎡〜 1,650万 76.61万/㎡
2016年4月 低層 1K 20㎡〜 1,680万 78万/㎡
2016年1月 中層 1K 20㎡〜 1,740万 80.78万/㎡
2016年10月 低層 1K 20㎡〜 1,650万 76.61万/㎡
2015年4月 低層 1K 20㎡〜 1,750万 81.25万/㎡
2015年10月 低層 1K 20㎡〜 1,750万 81.25万/㎡
2014年9月 低層 1K 20㎡〜 1,770万 82.18万/㎡
2014年12月 低層 1K 20㎡〜 1,750万 81.25万/㎡
2013年8月 低層 1K 20㎡〜 1,800万 83.57万/㎡
2013年6月 低層 1K 20㎡〜 1,830万 84.96万/㎡
2013年11月 低層 1K 20㎡〜 1,780万 82.64万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（103件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の77%）で、平均月額71,667円。1LDKなら月額115,000円が相場です。
ワンルーム
71,714円
65,000〜83,000円
1R
67,900円
61,400〜73,000円
1K
71,667円
60,000〜85,000円
1LDK
115,000円
115,000〜115,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の87%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
90件
8〜10万
9件
10〜15万
4件
全 103 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年4月 低層 1K 20㎡〜 78,000円 3,350円/㎡
2024年7月 中層 ワンルーム 25㎡〜 78,000円 3,087円/㎡
2023年9月 中層 ワンルーム 25㎡〜 70,000円 2,770円/㎡
2023年9月 中層 ワンルーム 20㎡〜 83,000円 3,565円/㎡
2022年6月 中層 1LDK 45㎡〜 115,000円 2,469円/㎡
2022年11月 低層 1K 25㎡〜 73,000円 2,889円/㎡
2021年7月 中層 1K 25㎡〜 73,000円 2,889円/㎡
2021年4月 中層 ワンルーム 25㎡〜 76,000円 3,007円/㎡
2021年1月 中層 ワンルーム 25㎡〜 73,000円 2,889円/㎡
2021年12月 低層 1K 20㎡〜 77,000円 3,600円/㎡
2020年9月 中層 ワンルーム 25㎡〜 78,000円 3,087円/㎡
2020年9月 低層 1K 20㎡〜 80,000円 3,996円/㎡
2020年7月 中層 1K 20㎡〜 74,000円 3,696円/㎡
2020年7月 中層 1K 15㎡〜 84,000円 4,221円/㎡
2020年6月 中層 1LDK 45㎡〜 115,000円 2,469円/㎡
2020年6月 中層 1LDK 40㎡〜 115,000円 2,835円/㎡
2020年6月 中層 1K 25㎡〜 78,000円 3,087円/㎡
2020年5月 低層 1K 20㎡〜 69,500円 3,471円/㎡
2020年3月 中層 ワンルーム 20㎡〜 68,000円 3,157円/㎡
2020年3月 中層 1K 20㎡〜 85,000円 4,246円/㎡
2020年12月 低層 ワンルーム 20㎡〜 68,000円 3,179円/㎡
2020年10月 中層 1K 20㎡〜 74,900円 3,741円/㎡
2020年10月 低層 1K 15㎡〜 80,000円 4,020円/㎡
2020年10月 中層 1K 25㎡〜 77,000円 3,047円/㎡
2019年8月 中層 1K 20㎡〜 82,000円 4,096円/㎡
2019年7月 中層 1K 20㎡〜 83,000円 3,565円/㎡
2019年5月 低層 ワンルーム 20㎡〜 70,000円 3,007円/㎡
2019年4月 中層 1K 20㎡〜 74,000円 3,696円/㎡
2019年2月 中層 1K 20㎡〜 72,000円 3,596円/㎡
2019年1月 低層 ワンルーム 20㎡〜 65,000円 3,018円/㎡

他 73 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。