メインステージ菊川２の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

賃料の推移

18万15万12万9万6万

201620182020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2016年の99,717円から2026年には118,000円へ、18.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の45%・14件）で、平均4,661万円です。２ＬＤＫが最も高く平均5,674万円、１Ｋは平均3,233万円です。

１Ｋ

12件

3,233万

１ＬＤＫ

14件

4,661万

２ＬＤＫ

5件

5,674万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	12件	3,233万	2,300万	4,765万
１ＬＤＫ	14件	4,661万	3,676万	5,881万
２ＬＤＫ	5件	5,674万	5,176万	6,054万

物件概要

所在地	東京都墨田区立川4丁目3-16
築年月	2016年6月（築10年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	43戸
専有面積	25.58m² ～ 41.66m²
分譲会社	青山メインランド
施工会社	坂田建設
管理会社	青山ハウジングサポート
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

菊川駅

JR東海道本線(熱海～浜松) / 都営新宿線

徒歩4分

学区情報

小学校

墨田区立菊川小学校

中学校

墨田区立竪川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メインステージ菊川２	2016	43戸	-	-
菊川パークホームズ	1987	74戸	135.9万	8,480万
プレミアムキューブ菊川	2009	27戸	89.4万	3,900万
ライオンズ東京菊川ミレス	2019	71戸	152.2万	5,080万
ルリオン菊川	2005	14戸	61.9万	2,880万
クレアシティ菊川	2000	40戸	64.5万	4,080万
ライオンズマンション菊川第2	1984	52戸	91.2万	4,480万
ウィルローズ菊川	2015	28戸	119.7万	7,780万
センチュリー菊川	2004	25戸	107.0万	3,680万
菊川ロイヤルマンション	1978	45戸	67.9万	2,280万
ロイヤルステージ菊川	1996	26戸	72.7万	4,080万

賃貸データ分析（132件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の52%）で、平均月額85,482円。1SLDKなら月額134,333円が相場です。

ワンルーム

84,792円

78,500〜98,000円

1R

81,833円

81,000〜83,000円

1K

85,482円

75,000〜118,000円

1LDK

143,348円

123,000〜159,000円

1SLDK

134,333円

130,000〜142,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

6件

8〜10万

74件

10〜15万

37件

15〜20万

15件

全 132 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年2月	低層	1K	25㎡〜	118,000円	4,561円/㎡
2025年8月	高層	1K	25㎡〜	114,000円	4,407円/㎡
2025年6月	低層	1LDK	40㎡〜	159,000円	3,817円/㎡
2025年4月	中層	1LDK	40㎡〜	155,000円	3,720円/㎡
2025年4月	中層	1K	25㎡〜	105,000円	4,059円/㎡
2025年11月	中層	1K	25㎡〜	113,000円	4,378円/㎡
2025年11月	低層	1K	25㎡〜	113,000円	4,378円/㎡
2024年9月	高層	1K	25㎡〜	98,000円	3,831円/㎡
2024年8月	高層	1LDK	40㎡〜	155,000円	3,720円/㎡
2024年8月	中層	1LDK	40㎡〜	154,000円	3,697円/㎡
2024年7月	中層	1LDK	40㎡〜	155,000円	3,720円/㎡
2024年7月	高層	1LDK	40㎡〜	157,000円	3,769円/㎡
2024年7月	中層	1K	25㎡〜	86,000円	3,324円/㎡
2024年7月	低層	1K	25㎡〜	84,000円	3,255円/㎡
2024年7月	低層	1K	25㎡〜	84,000円	3,284円/㎡
2024年6月	中層	1LDK	40㎡〜	156,000円	3,745円/㎡
2024年6月	中層	1LDK	40㎡〜	152,000円	3,648円/㎡
2024年5月	高層	1K	25㎡〜	85,000円	3,286円/㎡
2024年2月	中層	1K	25㎡〜	80,000円	3,128円/㎡
2024年2月	低層	1LDK	40㎡〜	150,000円	3,601円/㎡
2024年2月	中層	1K	25㎡〜	83,000円	3,245円/㎡
2024年2月	低層	ワンルーム	25㎡〜	80,000円	3,092円/㎡
2024年1月	低層	1K	25㎡〜	80,000円	3,112円/㎡
2024年12月	低層	ワンルーム	25㎡〜	97,000円	3,749円/㎡
2024年11月	中層	ワンルーム	25㎡〜	98,000円	3,788円/㎡
2024年10月	中層	1LDK	40㎡〜	155,000円	3,720円/㎡
2023年6月	低層	1LDK	40㎡〜	147,000円	3,529円/㎡
2023年6月	低層	1K	25㎡〜	83,000円	3,245円/㎡
2023年6月	中層	1LDK	40㎡〜	145,000円	3,481円/㎡
2023年5月	中層	ワンルーム	25㎡〜	80,000円	3,092円/㎡

他 102 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。