メインステージ菊川

東京都墨田区立川4丁目19-6 | 築12年 | 44戸

推定相場

メインステージ菊川

賃料の推移

20万16万12万8万

201520172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の91,900円から2025年には112,167円へ、22.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の50%・12件）で、平均4,791万円です。１ＬＤＫが最も高く平均4,791万円、1Kは平均2,574万円です。

１Ｋ

10件

3,313万

１ＬＤＫ

12件

4,791万

2件

2,574万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	10件	3,313万	2,300万	4,765万
１ＬＤＫ	12件	4,791万	3,676万	5,881万
1K	2件	2,574万	2,554万	2,594万

物件概要

所在地	東京都墨田区立川4丁目19-6
築年月	2014年8月（築12年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	44戸
専有面積	25.77m² ～ 46.74m²
分譲会社	青山メインランド
施工会社	坂田建設
管理会社	青山ハウジングサポート
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

菊川駅

JR東海道本線(熱海～浜松) / 都営新宿線

徒歩6分

学区情報

小学校

墨田区立菊川小学校

中学校

墨田区立竪川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メインステージ菊川	2014	44戸	90.2万	2,350万
グロース錦糸町ミルーナヒルズ	2013	46戸	93.5万	3,950万
ヴァレッシア菊川シティ	2007	21戸	99.0万	2,140万
レアライズ錦糸町	2014	25戸	95.2万	2,500万
ドルチェ東京深川壱番館	2005	23戸	97.0万	1,980万
レガリス錦糸町	2017	25戸	103.0万	2,750万
中銀両国マンシオン	1982	30戸	71.6万	2,780万
ルリオン菊川	2005	14戸	61.9万	2,880万
エスリオトリコ	2020	36戸	-	-
錦糸町第７ウィーンハイツ	1978	44戸	63.6万	2,080万
東武ハイランド緑町両国	1979	23戸	39.1万	1,130万

売買データ分析（2件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019
1K	82.5万	90.2万

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年10月	中層	1K	25㎡〜	2,350万	90.15万/㎡
2018年10月	低層	1K	25㎡〜	2,140万	82.54万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（171件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の63%）で、平均月額83,764円。1LDKなら月額146,382円が相場です。

ワンルーム

83,433円

81,500〜84,800円

81,833円

81,000〜83,000円

83,764円

75,000〜113,000円

1LDK

146,382円

123,000〜183,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の53%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

21件

8〜10万

90件

10〜15万

40件

15〜20万

20件

全 171 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年5月	中層	1K	25㎡〜	113,000円	4,335円/㎡
2025年5月	中層	1K	25㎡〜	113,000円	4,266円/㎡
2025年4月	低層	1K	25㎡〜	100,000円	3,857円/㎡
2025年3月	低層	1K	25㎡〜	93,500円	3,606円/㎡
2025年2月	中層	1LDK	45㎡〜	160,000円	3,428円/㎡
2025年2月	低層	1K	25㎡〜	93,500円	3,606円/㎡
2024年9月	低層	1K	25㎡〜	92,000円	3,570円/㎡
2024年9月	中層	1K	25㎡〜	92,000円	3,419円/㎡
2024年5月	中層	1LDK	45㎡〜	150,000円	3,209円/㎡
2024年4月	中層	1K	25㎡〜	85,000円	3,246円/㎡
2024年3月	中層	1K	25㎡〜	85,000円	3,209円/㎡
2024年2月	中層	1K	25㎡〜	80,000円	3,085円/㎡
2024年2月	中層	1K	25㎡〜	87,000円	3,355円/㎡
2024年2月	中層	1K	25㎡〜	85,000円	3,278円/㎡
2024年2月	低層	1K	25㎡〜	80,000円	3,085円/㎡
2024年10月	中層	1LDK	45㎡〜	183,000円	3,920円/㎡
2024年10月	中層	1LDK	45㎡〜	163,000円	3,492円/㎡
2024年10月	低層	1LDK	45㎡〜	163,000円	3,492円/㎡
2024年10月	中層	1K	25㎡〜	93,000円	3,609円/㎡
2023年9月	低層	1K	25㎡〜	81,500円	3,143円/㎡
2023年8月	中層	1LDK	40㎡〜	150,000円	3,547円/㎡
2023年8月	中層	1LDK	45㎡〜	150,000円	3,213円/㎡
2023年8月	低層	1K	25㎡〜	80,000円	3,085円/㎡
2023年6月	中層	1LDK	40㎡〜	160,000円	3,783円/㎡
2023年4月	中層	1LDK	40㎡〜	147,000円	3,476円/㎡
2023年4月	中層	1K	25㎡〜	82,000円	3,145円/㎡
2023年4月	中層	1LDK	40㎡〜	149,000円	3,576円/㎡
2023年1月	中層	1LDK	45㎡〜	145,000円	3,102円/㎡
2023年12月	中層	1LDK	40㎡〜	160,000円	3,783円/㎡
2023年10月	高層	1LDK	40㎡〜	150,000円	3,547円/㎡

他 141 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。