レアライズ錦糸町

東京都墨田区緑4丁目1-11 | 築12年 | 25戸

推定相場

レアライズ錦糸町

賃料の推移

16万13万10万7万

201420162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は86,409〜82,750円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の27%・23件）で、平均6,071万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,672万円、1Kは平均2,983万円です。

１ＬＤＫ

18件

4,934万

３ＬＤＫ

16件

7,672万

１Ｋ

20件

3,465万

２ＬＤＫ

23件

6,071万

１ＤＫ

3件

3,870万

２ＤＫ

2件

5,439万

2件

2,983万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＬＤＫ	18件	4,934万	3,370万	7,588万
３ＬＤＫ	16件	7,672万	6,316万	10,000万
１Ｋ	20件	3,465万	2,300万	7,593万
２ＬＤＫ	23件	6,071万	4,500万	8,889万
１ＤＫ	3件	3,870万	2,363万	4,815万
２ＤＫ	2件	5,439万	4,348万	6,529万
1K	2件	2,983万	2,703万	3,263万

物件概要

所在地	東京都墨田区緑4丁目1-11
築年月	2014年3月（築12年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	25戸
専有面積	26.26m² ～ 26.40m²
分譲会社	レアルリンク
施工会社	スミセキ・コンテック
管理会社	ディ・エム・シー
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

菊川駅

JR東海道本線(熱海～浜松) / 都営新宿線

徒歩8分

🚉

錦糸町駅

JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東京メトロ半蔵門線

徒歩11分

学区情報

小学校

墨田区立緑小学校

中学校

墨田区立竪川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レアライズ錦糸町	2014	25戸	95.2万	2,500万
レガリス錦糸町	2017	25戸	103.0万	2,750万
メインステージ菊川	2014	44戸	90.2万	2,350万
グロース錦糸町ミルーナヒルズ	2013	46戸	93.5万	3,950万
東武ハイランド緑町両国	1979	23戸	39.1万	1,130万
中銀両国マンシオン	1982	30戸	71.6万	2,780万
ヴァレッシア菊川シティ	2007	21戸	99.0万	2,140万
エスリオトリコ	2020	36戸	-	-
ドルチェ東京深川壱番館	2005	23戸	97.0万	1,980万
ライオンズマンション錦糸町親水公園第2	1996	33戸	100.0万	5,490万
ランドステージ錦糸町２	2004	28戸	189.5万	17,500万

売買データ分析（2件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2023
1K	94.1万	95.2万

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年6月	低層	1K	25㎡〜	2,500万	95.21万/㎡
2017年6月	中層	1K	25㎡〜	2,480万	94.09万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（80件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額82,968円。

82,968円

78,500〜89,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

9件

8〜10万

70件

10〜15万

1件

全 80 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年5月	高層	1K	25㎡〜	83,000円	3,144円/㎡
2024年2月	高層	1K	25㎡〜	82,500円	3,142円/㎡
2023年9月	中層	1K	25㎡〜	82,000円	3,106円/㎡
2023年6月	中層	1K	25㎡〜	82,000円	3,111円/㎡
2023年6月	中層	1K	25㎡〜	82,000円	3,123円/㎡
2023年2月	高層	1K	25㎡〜	83,000円	3,149円/㎡
2023年2月	高層	1K	25㎡〜	83,000円	3,161円/㎡
2023年11月	中層	1K	25㎡〜	81,000円	3,068円/㎡
2023年10月	高層	1DK	30㎡〜	149,000円	4,500円/㎡
2022年8月	高層	1K	25㎡〜	84,000円	3,187円/㎡
2022年5月	中層	1K	25㎡〜	81,000円	3,068円/㎡
2022年4月	高層	1K	25㎡〜	82,500円	3,142円/㎡
2022年2月	中層	1K	25㎡〜	82,000円	3,111円/㎡
2022年10月	高層	1K	25㎡〜	82,500円	3,142円/㎡
2021年9月	高層	1K	25㎡〜	83,000円	3,144円/㎡
2021年6月	高層	1K	25㎡〜	82,500円	3,142円/㎡
2021年2月	高層	1K	25㎡〜	81,000円	3,073円/㎡
2021年2月	高層	1K	25㎡〜	80,500円	3,066円/㎡
2021年2月	低層	1K	25㎡〜	79,500円	3,016円/㎡
2021年2月	中層	1K	25㎡〜	80,500円	3,054円/㎡
2021年2月	中層	1K	25㎡〜	79,500円	3,016円/㎡
2021年2月	中層	1K	25㎡〜	80,500円	3,054円/㎡
2021年2月	高層	1K	25㎡〜	82,000円	3,123円/㎡
2021年11月	中層	1K	25㎡〜	82,000円	3,123円/㎡
2020年9月	高層	1K	25㎡〜	83,000円	3,144円/㎡
2020年6月	低層	1K	25㎡〜	81,000円	3,073円/㎡
2020年5月	高層	1K	25㎡〜	82,500円	3,125円/㎡
2020年5月	低層	1K	25㎡〜	80,000円	3,030円/㎡
2020年5月	高層	1K	25㎡〜	82,500円	3,130円/㎡
2020年4月	高層	1K	25㎡〜	81,000円	3,068円/㎡

他 50 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。