中銀両国マンシオン
東京都墨田区緑4丁目5-14 | 築44年 | 30戸
最新データ
2024年4月
売買4件 / 賃貸9件
本マンションの㎡単価は71.6万円。周辺エリア平均（112.2万円）より36.1%低く、墨田区全体の平均（96.4万円）より25.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
賃料の推移
15万12万9万6万
2015201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は92,333〜89,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＤＫ（全体の33%・7件）で、平均2,367万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,755万円、２ＤＫは平均2,367万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １ＬＤＫ |
4件 |
3,553万 |
2,786万 |
4,275万 |
| ２ＤＫ |
7件 |
2,367万 |
1,289万 |
3,553万 |
| ３ＤＫ |
4件 |
2,902万 |
1,932万 |
3,765万 |
| ３ＬＤＫ |
3件 |
4,755万 |
4,500万 |
5,000万 |
| 1DK |
3件 |
2,811万 |
2,559万 |
3,005万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区緑4丁目5-14 |
|---|
| 築年月 | 1982年2月（築44年） |
|---|
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 23.92m² ～ 66.28m² |
|---|
| 分譲会社 | 中銀マンシオン |
|---|
| 施工会社 | 松井建設 |
|---|
| 管理会社 | 東京建物アメニティサポート |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
菊川駅
JR東海道本線(熱海～浜松) / 都営新宿線
徒歩6分
🚉
錦糸町駅
JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東京メトロ半蔵門線
徒歩11分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 中銀両国マンシオン |
1982 |
30戸 |
71.6万 |
2,780万 |
| エスリオトリコ |
2020 |
36戸 |
- |
- |
| レガリス錦糸町 |
2017 |
25戸 |
103.0万 |
2,750万 |
| レアライズ錦糸町 |
2014 |
25戸 |
95.2万 |
2,500万 |
| パークホームズ錦糸町ヴェルデコート |
2009 |
60戸 |
103.9万 |
5,480万 |
| メインステージ菊川 |
2014 |
44戸 |
90.2万 |
2,350万 |
| グランシティ菊川ルリヴィエール |
2000 |
31戸 |
129.1万 |
8,290万 |
| レクセルマンション錦糸町 |
1999 |
36戸 |
116.9万 |
6,490万 |
| 東武ハイランド緑町両国 |
1979 |
23戸 |
39.1万 |
1,130万 |
| ランドステージ錦糸町２ |
2004 |
28戸 |
189.5万 |
17,500万 |
| ステージグランデ菊川 |
2016 |
63戸 |
86.7万 |
4,440万 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 |
|---|
| 1DK |
71.6万 |
67.8万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年4月 |
低層 |
1DK |
35㎡〜 |
2,780万 |
71.64万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
1DK |
35㎡〜 |
2,480万 |
63.91万/㎡ |
| 2023年5月 |
高層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,990万 |
74.38万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
1DK |
35㎡〜 |
2,780万 |
71.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の67%）で、平均月額66,667円。2LDKなら月額137,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年3月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
137,000円 |
2,067円/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
1DK |
20㎡〜 |
60,000円 |
2,508円/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
1DK |
35㎡〜 |
70,000円 |
1,824円/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
1DK |
20㎡〜 |
60,000円 |
2,508円/㎡ |
| 2017年8月 |
低層 |
1DK |
35㎡〜 |
70,000円 |
1,824円/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
1DK |
35㎡〜 |
70,000円 |
1,804円/㎡ |
| 2015年9月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
70,000円 |
1,824円/㎡ |
| 2015年5月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
137,000円 |
2,067円/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
1DK |
35㎡〜 |
70,000円 |
1,804円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。