レクセルマンション錦糸町の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

130万100万70万40万

20092012201720232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の50.5万/㎡から2026年は116.9万/㎡へ、17年間で131.6%上昇しました（年平均+7.7%）。直近3年では19.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の52%・23件）で、平均4,897万円です。3LDKが最も高く平均5,652万円、2LDKは平均4,897万円です。

1SLDK

2件

5,441万

2LDK

23件

4,897万

3DK

3件

5,391万

3LDK

16件

5,652万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	2件	5,441万	5,173万	5,708万
2LDK	23件	4,897万	3,130万	6,490万
3DK	3件	5,391万	5,168万	5,611万
3LDK	16件	5,652万	4,608万	6,688万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は65.5万円で、1-3階（65.1万円）と比べて0.4万円（+0.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

65.1万/㎡

15件

4-7階

63.3万/㎡

12件

8階以上

65.5万/㎡

17件

最上層と最下層の差: +0.4万/㎡

物件概要

所在地	東京都墨田区緑3丁目10-8
築年月	1999年2月（築27年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	36戸
専有面積	55.50m² ～ 72.66m²
分譲会社	扶桑レクセル
施工会社	坂田建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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菊川駅

JR東海道本線(熱海～浜松) / 都営新宿線

徒歩8分

🚉

錦糸町駅

JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東京メトロ半蔵門線

徒歩12分

🚉

両国駅

JR中央・総武線 / 都営大江戸線

徒歩16分

学区情報

小学校

緑小学校

中学校

両国中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レクセルマンション錦糸町	1999	36戸	116.9万	6,490万
プレミアムヴェール	2012	22戸	92.7万	5,280万
パークホームズ錦糸町ヴェルデコート	2009	60戸	103.9万	5,480万
プレールドゥーク両国２	2016	49戸	89.6万	2,440万
ステージグランデ菊川	2016	63戸	86.7万	4,440万
菊川アムフラット	2004	20戸	63.3万	3,580万
エステート両国	1985	12戸	48.8万	2,980万
パークノヴァ両国緑	1990	39戸	95.9万	3,290万
エスリオトリコ	2020	36戸	-	-
ディアレイシャス錦糸町	2023	28戸	-	-
ラフィスタ錦糸町	2013	31戸	112.3万	4,500万

売買データ分析（44件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで5,000〜7,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

23件

3,000〜4,000万

7件

4,000〜5,000万

6件

5,000〜7,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2017	2019	2022	2023	2024	2025	2026
2LDK	56.1万	57.3万	51.9万	-	-	-	89.7万	116.9万
3LDK	61.3万	-	-	84.7万	76.4万	98.1万	-	-
1SLDK	-	-	-	79.3万	91.1万	-	-	-

全 44 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	6,490万	116.94万/㎡
2025年1月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	4,980万	89.74万/㎡
2024年7月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	6,180万	103.06万/㎡
2024年5月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	4,800万	80.05万/㎡
2024年12月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	6,380万	106.39万/㎡
2024年12月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	6,180万	103.06万/㎡
2023年7月	4〜6階	3DK	55㎡〜	5,190万	89.55万/㎡
2023年4月	4〜6階	3DK	55㎡〜	4,990万	86.1万/㎡
2023年11月	1〜3階	1SLDK	55㎡〜	5,280万	91.1万/㎡
2023年11月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	4,580万	76.38万/㎡
2023年10月	4〜6階	3DK	55㎡〜	4,780万	82.48万/㎡
2022年9月	10〜11階	3LDK	55㎡〜	5,080万	84.71万/㎡
2022年2月	10〜11階	3LDK	55㎡〜	5,080万	84.71万/㎡
2022年10月	1〜3階	1SLDK	55㎡〜	4,598万	79.34万/㎡
2019年6月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	2,880万	51.9万/㎡
2017年3月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	3,180万	57.3万/㎡
2014年9月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	3,478万	62.67万/㎡
2014年5月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	2,750万	49.55万/㎡
2014年5月	10〜11階	3LDK	55㎡〜	3,649万	60.85万/㎡
2014年3月	10〜11階	3LDK	55㎡〜	3,699万	61.68万/㎡
2013年8月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,780万	50.1万/㎡
2013年7月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	2,880万	49.69万/㎡
2013年5月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,980万	53.7万/㎡
2013年5月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	2,890万	52.08万/㎡
2013年3月	10〜11階	3LDK	55㎡〜	2,890万	48.2万/㎡
2013年1月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	2,950万	53.16万/㎡
2013年12月	10〜11階	3LDK	55㎡〜	3,790万	63.2万/㎡
2013年10月	10〜11階	3LDK	55㎡〜	2,680万	44.69万/㎡
2012年9月	10〜11階	3LDK	55㎡〜	2,980万	49.7万/㎡
2012年4月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	2,780万	50.1万/㎡
2012年3月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	3,100万	55.86万/㎡
2012年1月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	2,680万	48.29万/㎡
2012年12月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,890万	52.08万/㎡
2011年8月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	2,780万	50.1万/㎡
2010年7月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,830万	51万/㎡
2010年12月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,780万	50.1万/㎡
2010年12月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,980万	53.7万/㎡
2010年12月	10〜11階	3LDK	55㎡〜	3,150万	52.53万/㎡
2009年9月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,830万	51万/㎡
2009年8月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	2,980万	49.7万/㎡
2009年6月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	2,680万	48.29万/㎡
2009年6月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	2,780万	50.1万/㎡
2009年4月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	2,780万	50.1万/㎡
2009年1月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	2,980万	53.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年8月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	145,000円	2,613円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。