マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›東京都›墨田区›グローリオコンフォート東京菊川

グローリオコンフォート東京菊川

東京都墨田区立川3丁目9-8 | 築7年 | 40戸

推定相場
グローリオコンフォート東京菊川
最新データ
2024年5月
売買12件 / 賃貸4件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は125.8万円。周辺エリア平均（106.1万円）を18.6%上回って、墨田区全体の平均（96.4万円）を30.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

130万120万110万100万90万
2020202220232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2020年の105.8万/㎡から2024年は118万/㎡へ、4年間で11.6%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では7.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・6件）で、平均6,332万円です。2LDKが最も高く平均6,332万円、1LDKは平均4,196万円です。
1LDK
6件
4,196万
2LDK
6件
6,332万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 6件 4,196万 3,898万 4,411万
2LDK 6件 6,332万 5,924万 6,581万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は112.4万円で、1-3階（111.4万円）と比べて1.0万円（+0.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
111.4万/㎡
3件
4-7階
113.9万/㎡
4件
8階以上
112.4万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +1.0万/㎡

物件概要

所在地東京都墨田区立川3丁目9-8
築年月2019年10月（築7年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数40戸
専有面積32.43m² ～ 55.43m²
分譲会社セコムホームライフ
施工会社大末建設
管理会社ホームライフ管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
菊川駅
JR東海道本線(熱海～浜松) / 都営新宿線
徒歩4分
🚉
森下駅
名鉄瀬戸線 / 都営大江戸線 / 都営新宿線 / 筑豊電気鉄道線
徒歩10分
🚉
住吉駅
JR神戸線(大阪～神戸) / 三角線（あまくさみすみ線） / 東京メトロ半蔵門線 / 阪神本線 / 都営新宿線 / 阪堺電軌上町線 / 阪堺電軌阪堺線 / 六甲ライナー / 長崎電軌１系統 / 長崎電軌３系統
徒歩14分
🚉
錦糸町駅
JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東京メトロ半蔵門線
徒歩16分

学区情報

小学校
墨田区立中和小学校
中学校
墨田区立竪川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グローリオコンフォート東京菊川 2019 40戸 125.8万 4,080万
パイロットハウス菊川美世志本店ビル 1981 63戸 73.6万 2,990万
アスコットパーク菊川 2003 30戸 112.1万 7,980万
ニックハイム菊川 1981 22戸 45.5万 2,580万
菊川ビューハイツ 1993 46戸 108.6万 7,280万
グランシティ菊川ルリヴィエール 2000 31戸 129.1万 8,290万
ガーラステーション菊川 2008 98戸 97.2万 3,880万
ルリオン菊川 2005 14戸 61.9万 2,880万
ライオンズマンション菊川第2 1984 52戸 91.2万 4,480万
フュージョナル菊川 2014 34戸 92.0万 3,700万
シーズスクエア菊川 2002 23戸 105.2万 6,580万

売買データ分析（12件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2020202220232024
2LDK - 104.3万 102.7万 115.8万
1LDK 105.8万 119.7万 120.1万 120.2万
全 12 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年5月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 6,280万 115.79万/㎡
2024年3月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 6,280万 115.79万/㎡
2024年1月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 3,850万 114.59万/㎡
2024年12月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 4,080万 125.81万/㎡
2023年9月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 3,993万 118.85万/㎡
2023年3月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 5,780万 104.28万/㎡
2023年11月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 4,080万 121.43万/㎡
2023年10月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 5,480万 101.04万/㎡
2022年6月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 3,880万 119.65万/㎡
2022年4月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 5,580万 100.67万/㎡
2022年2月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 5,850万 107.86万/㎡
2020年12月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 3,430万 105.77万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額234,250円。
2LDK
234,250円
225,000〜250,000円
全 4 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年4月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 225,000円 4,059円/㎡
2023年3月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 230,000円 4,149円/㎡
2023年3月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 232,000円 4,185円/㎡
2022年11月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 250,000円 4,510円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。