ブライズフォルム墨田
東京都墨田区墨田2丁目6-3 | 築4年 | 68戸
賃料の推移
17万14万11万8万
20222023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2022年の110,103円から2026年には124,800円へ、13.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の39%・7件）で、平均4,240万円です。２ＬＤＫが最も高く平均5,297万円、1Kは平均3,390万円です。
１ＬＤＫ
4,240万
7件
２ＬＤＫ
5,297万
6件
１ＤＫ
3,836万
3件
1K
3,390万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 7件 | 4,240万 | 3,500万 | 5,159万 |
| ２ＬＤＫ | 6件 | 5,297万 | 5,100万 | 5,946万 |
| １ＤＫ | 3件 | 3,836万 | 3,300万 | 4,700万 |
| 1K | 2件 | 3,390万 | 3,341万 | 3,438万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区墨田2丁目6-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2022年6月（築4年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 68戸 |
| 分譲会社 | シーラ |
| 施工会社 | 合田工務店 |
| 管理会社 | 千野建物管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
鐘ヶ淵駅
東武伊勢崎線
🚉
徒歩14分
東向島駅
東武伊勢崎線
学区情報
小学校
墨田区小学校・中学校学区
中学校
墨田区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ブライズフォルム墨田 | 2022 | 68戸 | 120.9万 | 3,090万 |
| ランドステージ墨田ブライトスクエア | 2011 | 35戸 | 77.6万 | 4,200万 |
| ピュアシティすみだ堤通 | 1993 | 59戸 | 53.9万 | 3,200万 |
| エンゼルスタシア墨田 | 2006 | 40戸 | 73.0万 | 5,198万 |
| ジェノヴィア鐘ヶ淵 | 2023 | 99戸 | 120.3万 | 4,980万 |
| ビクトリアハイム東向島 | 2002 | 32戸 | 72.6万 | 4,780万 |
| ダイアパレスラフィーヌ東向島 | 2001 | 36戸 | 73.3万 | 6,000万 |
| リヴシティ墨田 | 2023 | 32戸 | - | - |
| グランシティ向島オペアスコート | 2002 | 54戸 | 83.5万 | 6,480万 |
| トップ鐘ヶ淵第1 | 1988 | 17戸 | 48.8万 | 780万 |
| フュージョナル墨田 | 2020 | 29戸 | 98.0万 | 2,500万 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 3,090万 | 120.94万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 3,180万 | 124.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（123件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の59%）で、平均月額81,733円。1LDKなら月額133,280円が相場です。
1K
73,500〜90,000円
81,733円
1LDK
122,000〜155,000円
133,280円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の38%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
29件
8〜10万
44件
10〜15万
47件
15〜20万
3件
全 123 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 155,000円 | 3,811円/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 154,000円 | 3,786円/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 86,500円 | 3,386円/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 84,500円 | 3,307円/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 144,000円 | 3,540円/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,366円/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 145,000円 | 3,564円/㎡ |
| 2025年9月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,366円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,327円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,298円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 84,500円 | 3,307円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,337円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 84,500円 | 3,307円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 84,500円 | 3,279円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,298円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,327円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,492円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 134,000円 | 3,295円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 88,500円 | 3,464円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,454円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 136,000円 | 3,344円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 145,000円 | 3,565円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 145,000円 | 3,565円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,483円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,405円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,444円/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 145,000円 | 3,565円/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,288円/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 79,500円 | 3,112円/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 83,500円 | 3,268円/㎡ |
他 93 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。