ジェノヴィア鐘ヶ淵

東京都墨田区墨田2丁目9-11 | 築3年 | 99戸

推定相場

ジェノヴィア鐘ヶ淵

売買㎡単価の推移

140万130万120万110万

20252026

各物件中央値ライン

賃料の推移

23万19万15万11万7万

20242025

各物件中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の29%・6件）で、平均4,132万円です。1SLDKが最も高く平均7,160万円、１ＤＫは平均3,836万円です。

ー

4件

6,465万

１ＬＤＫ

6件

4,132万

１ＤＫ

3件

3,836万

２ＬＤＫ

4件

5,396万

1LDK

2件

4,880万

1SLDK

2件

7,160万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	4件	6,465万	5,770万	7,160万
１ＬＤＫ	6件	4,132万	3,500万	5,159万
１ＤＫ	3件	3,836万	3,300万	4,700万
２ＬＤＫ	4件	5,396万	5,159万	5,946万
1LDK	2件	4,880万	4,780万	4,980万
1SLDK	2件	7,160万	7,160万	7,160万

階数別の㎡単価

4-7階

130.7万/㎡

2件

8階以上

127.2万/㎡

6件

物件概要

所在地	東京都墨田区墨田2丁目9-11
築年月	2023年6月（築3年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	99戸
専有面積	39.93m² ～ 54.28m²
施工会社	住協建設
管理会社	グッドコム
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

鐘ヶ淵駅

東武伊勢崎線

徒歩3分

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堀切駅

東武伊勢崎線

徒歩14分

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八広駅

京成押上線

徒歩18分

学区情報

小学校

墨田区立梅若小学校

中学校

墨田区立桜堤中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ジェノヴィア鐘ヶ淵	2023	99戸	120.3万	4,980万
ピュアシティすみだ堤通	1993	59戸	53.9万	3,200万
エンゼルスタシア墨田	2006	40戸	73.0万	5,198万
ランドステージ墨田ブライトスクエア	2011	35戸	77.6万	4,200万
ブライズフォルム墨田	2022	68戸	120.9万	3,090万
フュージョナル墨田	2020	29戸	98.0万	2,500万
ネオマイム墨田鐘ヶ淵	1996	47戸	81.9万	4,980万
トップ鐘ヶ淵第1	1988	17戸	48.8万	780万
オークラハイム鐘ケ淵	1998	25戸	63.3万	4,699万
朝日パリオ鐘ヶ淵	1996	125戸	84.7万	2,800万
モアステージ墨田	1989	35戸	65.9万	4,580万

売買データ分析（8件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

2件

5,000〜7,000万

2件

7,000万〜1億

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2025	2026
ー	130.7万	131.5万

全 8 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	高層	1LDK	40㎡〜	4,980万	120.29万/㎡
2026年2月	高層	ー	50㎡〜	7,160万	131.91万/㎡
2026年1月	中層	ー	40㎡〜	5,770万	130.67万/㎡
2026年1月	高層	1LDK	40㎡〜	4,780万	115.46万/㎡
2026年1月	高層	ー	50㎡〜	7,160万	131.91万/㎡
2025年12月	中層	ー	40㎡〜	5,770万	130.67万/㎡
2025年12月	高層	1SLDK	50㎡〜	7,160万	131.91万/㎡
2025年10月	高層	1SLDK	50㎡〜	7,160万	131.91万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（115件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の60%）で、平均月額154,899円。1LDKなら月額154,899円が相場です。

1DK

100,368円

89,500〜147,000円

1SLDK

188,000円

161,000〜206,000円

1LDK

154,899円

143,000〜206,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の51%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

25件

10〜15万

25件

15〜20万

59件

20〜30万

6件

全 115 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	低層	1DK	25㎡〜	114,000円	4,120円/㎡
2025年8月	高層	1DK	25㎡〜	94,500円	3,482円/㎡
2025年8月	中層	1DK	40㎡〜	147,000円	3,551円/㎡
2025年8月	低層	1DK	25㎡〜	92,500円	3,408円/㎡
2025年8月	高層	1DK	25㎡〜	96,500円	3,556円/㎡
2025年8月	高層	1SLDK	40㎡〜	201,000円	4,855円/㎡
2025年8月	中層	1DK	25㎡〜	104,000円	3,832円/㎡
2025年8月	中層	1DK	25㎡〜	94,000円	3,464円/㎡
2025年8月	中層	1DK	25㎡〜	100,000円	3,684円/㎡
2025年8月	低層	1LDK	40㎡〜	144,000円	3,478円/㎡
2025年7月	高層	1SLDK	50㎡〜	201,000円	3,703円/㎡
2025年7月	中層	1DK	25㎡〜	92,500円	3,408円/㎡
2025年7月	低層	1LDK	40㎡〜	148,000円	3,447円/㎡
2025年6月	高層	1LDK	40㎡〜	155,000円	3,610円/㎡
2025年6月	低層	1LDK	40㎡〜	143,000円	3,454円/㎡
2025年6月	低層	1DK	25㎡〜	93,500円	3,445円/㎡
2025年6月	中層	1DK	25㎡〜	95,000円	3,500円/㎡
2025年6月	中層	1DK	25㎡〜	91,500円	3,529円/㎡
2025年6月	中層	1DK	25㎡〜	93,500円	3,445円/㎡
2025年6月	高層	1SLDK	40㎡〜	165,000円	3,736円/㎡
2025年5月	低層	1DK	25㎡〜	115,000円	4,435円/㎡
2025年5月	中層	1LDK	40㎡〜	147,000円	3,559円/㎡
2025年4月	低層	1LDK	40㎡〜	147,000円	3,423円/㎡
2025年3月	低層	1DK	25㎡〜	92,000円	3,390円/㎡
2025年3月	低層	1DK	25㎡〜	90,500円	3,490円/㎡
2025年2月	低層	1DK	25㎡〜	117,000円	4,311円/㎡
2025年2月	高層	1LDK	35㎡〜	150,000円	3,756円/㎡
2025年2月	低層	1DK	25㎡〜	114,000円	4,120円/㎡
2025年2月	中層	1DK	25㎡〜	118,000円	4,348円/㎡
2025年2月	高層	1LDK	40㎡〜	182,000円	4,407円/㎡

他 85 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。