エンゼルスタシア墨田

東京都墨田区墨田2丁目41-15 | 築20年 | 40戸

推定相場

エンゼルスタシア墨田

売買㎡単価の推移

80万60万40万

200920132015201920212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の40.8万/㎡から2025年は73万/㎡へ、16年間で78.8%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では23.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の84%・16件）で、平均5,175万円です。3LDKが最も高く平均5,175万円、2LDKは平均4,279万円です。

2LDK

3件

4,279万

3LDK

16件

5,175万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	4,279万	3,769万	4,703万
3LDK	16件	5,175万	4,326万	7,186万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は60.4万円で、1-3階（52.3万円）と比べて8.1万円（+15.5%）高くなっています。

1-3階

52.3万/㎡

15件

4-7階

60.4万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +8.1万/㎡

物件概要

所在地	東京都墨田区墨田2丁目41-15
築年月	2006年9月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	40戸
専有面積	60.42m² ～ 80.38m²
分譲会社	アゼル
施工会社	アゼル
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

鐘ヶ淵駅

東武伊勢崎線

徒歩3分

学区情報

小学校

梅若・堤小学校

中学校

鐘淵中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エンゼルスタシア墨田	2006	40戸	73.0万	5,198万
ジェノヴィア鐘ヶ淵	2023	99戸	120.3万	4,980万
ピュアシティすみだ堤通	1993	59戸	53.9万	3,200万
ランドステージ墨田ブライトスクエア	2011	35戸	77.6万	4,200万
ブライズフォルム墨田	2022	68戸	120.9万	3,090万
トップ鐘ヶ淵第1	1988	17戸	48.8万	780万
リヴシティ墨田	2023	32戸	-	-
ネオマイム墨田鐘ヶ淵	1996	47戸	81.9万	4,980万
朝日パリオ鐘ヶ淵	1996	125戸	84.7万	2,800万
グランシティ向島オペアスコート	2002	54戸	83.5万	6,480万
オークラハイム鐘ケ淵	1998	25戸	63.3万	4,699万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

4件

3,000〜4,000万

13件

4,000〜5,000万

1件

5,000〜7,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2019	2020	2021	2022	2025
3LDK	43.2万	49.0万	-	60.0万	58.5万	59.2万	68.2万	73.0万
2LDK	-	-	44.4万	-	-	-	66.7万	-

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	低層	3LDK	70㎡〜	5,198万	72.95万/㎡
2022年4月	高層	2LDK	60㎡〜	4,180万	69.19万/㎡
2022年11月	中層	3LDK	75㎡〜	5,200万	68.19万/㎡
2022年10月	高層	2LDK	60㎡〜	3,880万	64.22万/㎡
2021年3月	低層	3LDK	65㎡〜	3,880万	58.48万/㎡
2021年12月	低層	3LDK	65㎡〜	3,980万	59.98万/㎡
2020年9月	低層	3LDK	65㎡〜	3,880万	58.48万/㎡
2020年2月	低層	3LDK	65㎡〜	3,880万	58.48万/㎡
2019年1月	低層	3LDK	65㎡〜	3,980万	59.98万/㎡
2016年2月	中層	2LDK	60㎡〜	2,680万	44.36万/㎡
2015年8月	低層	3LDK	70㎡〜	3,480万	48.96万/㎡
2015年12月	低層	3LDK	70㎡〜	3,480万	48.98万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	70㎡〜	3,480万	48.96万/㎡
2014年5月	低層	3LDK	65㎡〜	2,880万	43.4万/㎡
2014年4月	低層	3LDK	65㎡〜	2,850万	42.95万/㎡
2013年7月	低層	3LDK	65㎡〜	3,080万	46.42万/㎡
2013年7月	低層	3LDK	65㎡〜	3,380万	50.94万/㎡
2013年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,980万	44.91万/㎡
2011年7月	中層	3LDK	70㎡〜	3,980万	56万/㎡
2009年10月	低層	4LDK	80㎡〜	3,280万	40.81万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。