ビクトリアハイム東向島
東京都墨田区墨田1丁目7-6 | 築24年 | 32戸
最新データ
2022年6月
売買14件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は72.6万円。周辺エリア平均（86.0万円）より15.6%低く、墨田区全体の平均（96.4万円）より24.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
20092015201720212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の45.1万/㎡から2022年は72.6万/㎡へ、13年間で60.9%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では33.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・10件）で、平均4,707万円です。4LDKが最も高く平均5,543万円、3LDKは平均4,707万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
10件 |
4,707万 |
3,733万 |
5,670万 |
| 4LDK |
3件 |
5,543万 |
5,188万 |
6,145万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区墨田1丁目7-6 |
|---|
| 築年月 | 2002年8月（築24年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 32戸 |
|---|
| 専有面積 | 62.40m² ～ 80.37m² |
|---|
| 分譲会社 | 上尾興業 ジャパンアートプランニング |
|---|
| 施工会社 | 村本建設 上尾興業 |
|---|
| 管理会社 | 日本管理 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ビクトリアハイム東向島 |
2002 |
32戸 |
72.6万 |
4,780万 |
| ダイアパレスラフィーヌ東向島 |
2001 |
36戸 |
73.3万 |
6,000万 |
| セジョリ東向島 |
2025 |
51戸 |
122.9万 |
4,100万 |
| イニシア墨田 |
2017 |
61戸 |
87.2万 |
6,800万 |
| コスモハイセレサグラシエ |
2004 |
56戸 |
53.4万 |
3,750万 |
| グランシティ向島オペアスコート |
2002 |
54戸 |
83.5万 |
6,480万 |
| マキシヴ東向島フュージョナル |
2016 |
40戸 |
98.0万 |
2,490万 |
| ハイズヴィガー墨田 |
2017 |
85戸 |
94.2万 |
2,390万 |
| アンベリール墨田III |
2024 |
24戸 |
113.2万 |
3,600万 |
| ライオンズステージ東向島 |
2004 |
74戸 |
89.7万 |
6,280万 |
| グランパーク東向島 |
1996 |
34戸 |
88.5万 |
5,680万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 |
|---|
| 3LDK |
45.1万 |
44.7万 |
53.9万 |
57.4万 |
47.8万 |
49.4万 |
63.5万 |
72.6万 |
| 4LDK |
- |
- |
- |
- |
61.2万 |
56.7万 |
- |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,780万 |
72.62万/㎡ |
| 2021年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,580万 |
54.39万/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,780万 |
72.62万/㎡ |
| 2018年8月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,080万 |
49.36万/㎡ |
| 2018年3月 |
高層 |
4LDK |
75㎡〜 |
4,280万 |
56.09万/㎡ |
| 2018年2月 |
高層 |
4LDK |
75㎡〜 |
4,370万 |
57.27万/㎡ |
| 2017年9月 |
高層 |
4LDK |
75㎡〜 |
4,670万 |
61.19万/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
47.76万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,580万 |
57.38万/㎡ |
| 2016年11月 |
低層 |
ー |
60㎡〜 |
3,580万 |
57.38万/㎡ |
| 2015年9月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,780万 |
53.85万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,790万 |
44.72万/㎡ |
| 2009年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,780万 |
44.56万/㎡ |
| 2009年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,850万 |
45.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。