トーワマンション
東京都品川区東大井4丁目6-8 | 築53年 | 20戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万10万
201320182021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の25.2万/㎡から2026年は52.5万/㎡へ、13年間で108.0%上昇しました（年平均+8.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 50件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
92.1万円/㎡
レンジ
82.9〜101.3万円/㎡
市区町村ベースライン 176.4万円/㎡
補正係数 ×0.522
補正係数 ×0.522
代表面積 39.62㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 999件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の79%・19件）で、平均2,421万円です。2DKが最も高く平均2,421万円、1DKは平均1,140万円です。
1DK
1,140万
3件
1LDK
1,789万
2件
2DK
2,421万
19件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 3件 | 1,140万 | 1,051万 | 1,229万 |
| 1LDK | 2件 | 1,789万 | 1,789万 | 1,789万 |
| 2DK | 19件 | 2,421万 | 1,873万 | 3,015万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は50.3万円で、1-3階（44.6万円）と比べて5.7万円（+12.8%）高くなっています。
1-3階
9件
44.6万/㎡
4-7階
15件
50.3万/㎡
最上層と最下層の差: +5.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区東大井4丁目6-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1973年7月（築53年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 24.37m² ～ 81.27m² |
| 施工会社 | 日鐵興業 |
| 管理会社 | ルーデン・ビルマネジメント |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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京急本線
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東海道新幹線 / JR東海道本線(東京～熱海) / JR山手線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / 京急本線
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徒歩10分
大井町駅
JR京浜東北線 / 東急大井町線 / りんかい線
学区情報
小学校
品川区立立会小学校
中学校
品川区立浜川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| トーワマンション | 1973 | 20戸 | 52.5万 | 2,180万 |
| クレッセント仙台坂パークサイド | 2000 | 58戸 | 175.6万 | 13,480万 |
| ニックハイム仙台坂 | 1978 | 27戸 | 80.4万 | 3,480万 |
| ブランズ大井仙台坂ウエストヒル | 2008 | 30戸 | 127.8万 | 9,968万 |
| パークホームズ大井仙台坂グランヴェル | 2005 | 67戸 | 164.1万 | 15,000万 |
| 山下ビルベルメゾン | 1977 | 9戸 | 62.4万 | 2,250万 |
| 大井仙台坂第一マンションズ | 1999 | 45戸 | 59.0万 | 5,280万 |
| ブランズ大井仙台坂イーストヒル | 2008 | 29戸 | 119.3万 | 6,680万 |
| ジェイパーク東大井ＢＥＭＹＳＥＬＦ | 1999 | 46戸 | 134.7万 | 6,980万 |
| ライオンズマンション東大井 | 1980 | 17戸 | 73.7万 | 4,380万 |
| オーベル大井仙台坂 | 2002 | 54戸 | 121.0万 | 10,690万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
14件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | 58.7万 | 52.8万 | 52.1万 | 53.0万 | - | 52.5万 | 52.5万 | 52.5万 |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,180万 | 52.47万/㎡ |
| 2026年1月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,180万 | 52.47万/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,180万 | 52.47万/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,180万 | 52.47万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,180万 | 52.47万/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,180万 | 52.47万/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,180万 | 52.47万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,180万 | 63.74万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,980万 | 49.98万/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,380万 | 57.29万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 2,180万 | 55.03万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,980万 | 49.98万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,180万 | 52.47万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,188万 | 52.11万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 830万 | 34.06万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,990万 | 52.82万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 900万 | 36.93万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 970万 | 39.81万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 2,380万 | 63.17万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 2,080万 | 55.21万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 2,180万 | 57.86万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,380万 | 36.63万/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,888万 | 45.44万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 950万 | 25.22万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 950万 | 25.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年11月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 93,000円 | 2,347円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。