オーベル大井仙台坂
東京都品川区東大井4丁目3-28 | 築24年 | 54戸
最新データ
2023年10月
売買6件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は121.0万円。周辺エリア平均（130.5万円）より7.3%低く、品川区全体の平均（117.0万円）を3.4%上回っています。
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万
200920122016201820222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の72.1万/㎡から2023年は121万/㎡へ、14年間で67.9%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では34.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の39%・50件）で、平均9,275万円です。３ＬＤＫが最も高く平均9,275万円、１Ｋは平均2,946万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １ＬＤＫ |
13件 |
5,070万 |
3,519万 |
7,389万 |
| ３ＬＤＫ |
50件 |
9,275万 |
4,444万 |
15,000万 |
| １Ｋ |
17件 |
2,946万 |
1,927万 |
3,800万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ |
3件 |
7,889万 |
5,489万 |
12,478万 |
| ２ＬＤＫ |
24件 |
7,491万 |
5,002万 |
11,400万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ |
3件 |
9,074万 |
7,870万 |
9,993万 |
| １ＤＫ |
9件 |
4,041万 |
3,119万 |
4,743万 |
| ４ＬＤＫ |
8件 |
8,930万 |
7,991万 |
10,676万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区東大井4丁目3-28 |
|---|
| 築年月 | 2002年8月（築24年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付8階建 |
|---|
| 総戸数 | 54戸 |
|---|
| 専有面積 | 64.99m² ～ 93.13m² |
|---|
| 分譲会社 | 有楽土地 |
|---|
| 施工会社 | 大成建設 |
|---|
| 管理会社 | 大成有楽不動産 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
大井町駅
JR京浜東北線 / 東急大井町線 / りんかい線
徒歩8分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| オーベル大井仙台坂 |
2002 |
54戸 |
121.0万 |
10,690万 |
| ブランズ大井仙台坂イーストヒル |
2008 |
29戸 |
119.3万 |
6,680万 |
| パークホームズ大井仙台坂グランシェル |
2005 |
63戸 |
217.8万 |
15,800万 |
| 大井仙台坂パークハウス |
1992 |
28戸 |
135.9万 |
12,500万 |
| パークホームズ大井仙台坂グランヴェル |
2005 |
67戸 |
164.1万 |
15,000万 |
| ブランズ大井仙台坂ウエストヒル |
2008 |
30戸 |
127.8万 |
9,968万 |
| 大井仙台坂第一マンションズ |
1999 |
45戸 |
59.0万 |
5,280万 |
| クレッセント仙台坂パークサイド |
2000 |
58戸 |
175.6万 |
13,480万 |
| プレールドゥーク品川仙台坂 |
2005 |
41戸 |
102.5万 |
2,500万 |
| ワールドパレス大井仙台坂３ |
1997 |
19戸 |
125.4万 |
5,700万 |
| 大井仙台坂レジデンス |
2004 |
18戸 |
177.8万 |
14,980万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2012 | 2016 | 2018 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
72.1万 |
74.1万 |
83.8万 |
90.3万 |
116.3万 |
121.0万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年10月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
10,690万 |
121.01万/㎡ |
| 2022年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
8,680万 |
116.3万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
7,980万 |
90.33万/㎡ |
| 2016年5月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,480万 |
83.8万/㎡ |
| 2012年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,680万 |
74.13万/㎡ |
| 2009年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,380万 |
72.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。