ブランズ大井仙台坂ウエストヒル
東京都品川区東大井4丁目4-7 | 築18年 | 30戸
最新データ
2022年8月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は127.8万円。周辺エリア平均（130.5万円）より2.0%低く、品川区全体の平均（117.0万円）を9.2%上回っています。
売買㎡単価の推移
140万120万100万80万
201220132014201920202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の84万/㎡から2022年は117.5万/㎡へ、10年間で39.9%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では32.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・7件）で、平均10,785万円です。3LDKが最も高く平均10,785万円、1LDKは平均6,252万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
3件 |
6,252万 |
5,646万 |
6,587万 |
| 3LDK |
7件 |
10,785万 |
7,817万 |
13,262万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区東大井4丁目4-7 |
|---|
| 築年月 | 2008年3月（築18年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 40.41m² ～ 97.65m² |
|---|
| 分譲会社 | 東急不動産 |
|---|
| 施工会社 | 五洋建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
大井町駅
JR京浜東北線 / 東急大井町線 / りんかい線
徒歩9分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ブランズ大井仙台坂ウエストヒル |
2008 |
30戸 |
127.8万 |
9,968万 |
| パークホームズ大井仙台坂グランヴェル |
2005 |
67戸 |
164.1万 |
15,000万 |
| クレッセント仙台坂パークサイド |
2000 |
58戸 |
175.6万 |
13,480万 |
| トーワマンション |
1973 |
20戸 |
52.5万 |
2,180万 |
| ブランズ大井仙台坂イーストヒル |
2008 |
29戸 |
119.3万 |
6,680万 |
| ニックハイム仙台坂 |
1978 |
27戸 |
80.4万 |
3,480万 |
| 大井仙台坂第一マンションズ |
1999 |
45戸 |
59.0万 |
5,280万 |
| オーベル大井仙台坂 |
2002 |
54戸 |
121.0万 |
10,690万 |
| パークホームズ大井仙台坂グランシェル |
2005 |
63戸 |
217.8万 |
15,800万 |
| 大井仙台坂パークハウス |
1992 |
28戸 |
135.9万 |
12,500万 |
| 山下ビルベルメゾン |
1977 |
9戸 |
62.4万 |
2,250万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2014 | 2019 | 2020 | 2022 |
|---|
| 3LDK |
84.0万 |
78.4万 |
85.1万 |
- |
94.2万 |
127.8万 |
| 1LDK |
- |
- |
- |
88.4万 |
100.1万 |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年8月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
9,968万 |
127.85万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
6,880万 |
117.51万/㎡ |
| 2022年1月 |
低層 |
1SLDK |
60㎡〜 |
6,680万 |
107.11万/㎡ |
| 2020年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,480万 |
91.35万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
4,680万 |
100.09万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,880万 |
96.99万/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
1LDK |
55㎡〜 |
5,200万 |
88.82万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
1LDK |
55㎡〜 |
5,150万 |
87.96万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,380万 |
85.13万/㎡ |
| 2013年2月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
6,280万 |
78.36万/㎡ |
| 2012年5月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
6,980万 |
87.09万/㎡ |
| 2012年10月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
6,480万 |
80.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。