ブランズ大井仙台坂ウエストヒル
東京都品川区東大井4丁目4-7 | 築18年 | 30戸
売買㎡単価の推移
140万120万100万80万
201220132014201920202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の84万/㎡から2022年は117.5万/㎡へ、10年間で39.9%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では32.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 50件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
278.3万円/㎡
レンジ
250.4〜306.1万円/㎡
市区町村ベースライン 177.8万円/㎡
補正係数 ×1.565
補正係数 ×1.565
代表面積 70.94㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1101件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・7件）で、平均10,872万円です。3LDKが最も高く平均10,872万円、1LDKは平均6,302万円です。
1LDK
6,302万
3件
3LDK
10,872万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 3件 | 6,302万 | 5,691万 | 6,640万 |
| 3LDK | 7件 | 10,872万 | 7,880万 | 13,369万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区東大井4丁目4-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-03（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 40.41m² ～ 97.65m² |
| 分譲会社 | 東急不動産 |
| 施工会社 | 五洋建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩4分
鮫洲駅
京急本線
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青物横丁駅
京急本線
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大井町駅
JR京浜東北線 / 東急大井町線 / りんかい線
学区情報
小学校
立会小学校
中学校
浜川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ブランズ大井仙台坂ウエストヒル | 2008 | 30戸 | 127.8万 | 9,968万 |
| パークホームズ大井仙台坂グランヴェル | 2005 | 67戸 | 164.1万 | 15,000万 |
| クレッセント仙台坂パークサイド | 2000 | 58戸 | 175.6万 | 13,480万 |
| トーワマンション | 1973 | 20戸 | 52.5万 | 2,180万 |
| ブランズ大井仙台坂イーストヒル | 2008 | 29戸 | 119.3万 | 6,680万 |
| ニックハイム仙台坂 | 1978 | 27戸 | 80.4万 | 3,480万 |
| 大井仙台坂第一マンションズ | 1999 | 45戸 | 59.0万 | 5,280万 |
| オーベル大井仙台坂 | 2002 | 54戸 | 121.0万 | 10,690万 |
| パークホームズ大井仙台坂グランシェル | 2005 | 63戸 | 217.8万 | 15,800万 |
| 大井仙台坂パークハウス | 1992 | 28戸 | 135.9万 | 12,500万 |
| 山下ビルベルメゾン | 1977 | 9戸 | 62.4万 | 2,250万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
10件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2014 | 2019 | 2020 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 84.0万 | 78.4万 | 85.1万 | - | 94.2万 | 127.8万 |
| 1LDK | - | - | - | 88.4万 | 100.1万 | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 9,968万 | 127.85万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,880万 | 117.51万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 6,680万 | 107.11万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,480万 | 91.35万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 4,680万 | 100.09万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,880万 | 96.99万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 5,200万 | 88.82万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 5,150万 | 87.96万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,380万 | 85.13万/㎡ |
| 2013年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,280万 | 78.36万/㎡ |
| 2012年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,980万 | 87.09万/㎡ |
| 2012年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,480万 | 80.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。