トーワマンション

東京都品川区東大井4丁目6-8 | 築53年 | 20戸

推定相場

トーワマンション

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万

201320182021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の25.2万/㎡から2026年は52.5万/㎡へ、13年間で108.0%上昇しました（年平均+8.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の79%・19件）で、平均2,421万円です。2DKが最も高く平均2,421万円、1DKは平均1,140万円です。

1DK

3件

1,140万

1LDK

2件

1,789万

2DK

19件

2,421万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1DK	3件	1,140万	1,051万	1,229万
1LDK	2件	1,789万	1,789万	1,789万
2DK	19件	2,421万	1,873万	3,015万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は50.3万円で、1-3階（44.6万円）と比べて5.7万円（+12.8%）高くなっています。

1-3階

44.6万/㎡

9件

4-7階

50.3万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +5.7万/㎡

物件概要

所在地	東京都品川区東大井4丁目6-8
築年月	1973年7月（築53年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	20戸
専有面積	24.37m² ～ 81.27m²
施工会社	日鐵興業
管理会社	ルーデン・ビルマネジメント
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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鮫洲駅

京急本線

徒歩2分

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品川駅

東海道新幹線 / JR東海道本線(東京～熱海) / JR山手線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / 京急本線

徒歩10分

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大井町駅

JR京浜東北線 / 東急大井町線 / りんかい線

徒歩10分

学区情報

小学校

品川区立立会小学校

中学校

品川区立浜川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
トーワマンション	1973	20戸	52.5万	2,180万
クレッセント仙台坂パークサイド	2000	58戸	175.6万	13,480万
ニックハイム仙台坂	1978	27戸	80.4万	3,480万
ブランズ大井仙台坂ウエストヒル	2008	30戸	127.8万	9,968万
パークホームズ大井仙台坂グランヴェル	2005	67戸	164.1万	15,000万
山下ビルベルメゾン	1977	9戸	62.4万	2,250万
大井仙台坂第一マンションズ	1999	45戸	59.0万	5,280万
ブランズ大井仙台坂イーストヒル	2008	29戸	119.3万	6,680万
ジェイパーク東大井ＢＥＭＹＳＥＬＦ	1999	46戸	134.7万	6,980万
ライオンズマンション東大井	1980	17戸	73.7万	4,380万
オーベル大井仙台坂	2002	54戸	121.0万	10,690万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

5件

1,000〜2,000万

5件

2,000〜3,000万

14件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2DK	58.7万	52.8万	52.1万	53.0万	-	52.5万	52.5万	52.5万

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	高層	2DK	40㎡〜	2,180万	52.47万/㎡
2026年1月	高層	2DK	40㎡〜	2,180万	52.47万/㎡
2025年8月	高層	2DK	40㎡〜	2,180万	52.47万/㎡
2025年3月	高層	2DK	40㎡〜	2,180万	52.47万/㎡
2025年12月	高層	2DK	40㎡〜	2,180万	52.47万/㎡
2024年8月	高層	2DK	40㎡〜	2,180万	52.47万/㎡
2024年2月	高層	2DK	40㎡〜	2,180万	52.47万/㎡
2023年9月	高層	3LDK	80㎡〜	5,180万	63.74万/㎡
2022年9月	中層	2DK	35㎡〜	1,980万	49.98万/㎡
2022年8月	高層	2DK	40㎡〜	2,380万	57.29万/㎡
2022年6月	中層	2DK	35㎡〜	2,180万	55.03万/㎡
2022年10月	中層	2DK	35㎡〜	1,980万	49.98万/㎡
2022年10月	高層	2DK	40㎡〜	2,180万	52.47万/㎡
2021年2月	中層	2DK	40㎡〜	2,188万	52.11万/㎡
2019年3月	低層	1DK	20㎡〜	830万	34.06万/㎡
2019年3月	低層	2DK	35㎡〜	1,990万	52.82万/㎡
2019年3月	低層	1DK	20㎡〜	900万	36.93万/㎡
2019年3月	低層	1DK	20㎡〜	970万	39.81万/㎡
2018年5月	低層	2DK	35㎡〜	2,380万	63.17万/㎡
2018年12月	低層	2DK	35㎡〜	2,080万	55.21万/㎡
2018年11月	低層	2DK	35㎡〜	2,180万	57.86万/㎡
2017年12月	低層	2DK	35㎡〜	1,380万	36.63万/㎡
2017年11月	高層	2DK	40㎡〜	1,888万	45.44万/㎡
2013年7月	中層	1LDK	35㎡〜	950万	25.22万/㎡
2013年7月	低層	1LDK	35㎡〜	950万	25.22万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年11月	低層	2DK	35㎡〜	93,000円	2,347円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。