大井仙台坂第一マンションズ

東京都品川区東大井4丁目4-20 | 築27年 | 45戸

推定相場

大井仙台坂第一マンションズ

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万50万

201820192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の70.6万/㎡から2020年は59万/㎡へ、2年間で16.4%下落しています（年平均-8.2%）。直近3年では16.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の46%・59件）で、平均7,696万円です。１ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均11,107万円、１Ｋは平均2,604万円です。

１ＬＤＫ

12件

5,292万

３ＬＤＫ

59件

7,696万

２ＬＤＫ

22件

6,460万

２ＬＤＫ＋Ｓ

5件

7,543万

１Ｋ

16件

2,604万

１Ｒ

4件

2,926万

１ＬＤＫ＋Ｓ

2件

11,107万

２ＤＫ

7件

6,006万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＬＤＫ	12件	5,292万	2,668万	7,975万
３ＬＤＫ	59件	7,696万	4,722万	13,000万
２ＬＤＫ	22件	6,460万	4,574万	8,444万
２ＬＤＫ＋Ｓ	5件	7,543万	5,633万	9,778万
１Ｋ	16件	2,604万	1,773万	3,389万
１Ｒ	4件	2,926万	2,698万	3,111万
１ＬＤＫ＋Ｓ	2件	11,107万	9,735万	12,478万
２ＤＫ	7件	6,006万	3,438万	7,577万

物件概要

所在地	東京都品川区東大井4丁目4-20
築年月	1999年2月（築27年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	45戸
専有面積	64.78m² ～ 98.37m²
分譲会社	相互住宅
施工会社	竹中工務店
管理会社	相互住宅
管理方式	日勤
土地権利	定期借地権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

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アクセス

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学区情報

小学校

立会小学校

中学校

浜川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
大井仙台坂第一マンションズ	1999	45戸	59.0万	5,280万
パークホームズ大井仙台坂グランヴェル	2005	67戸	164.1万	15,000万
ブランズ大井仙台坂イーストヒル	2008	29戸	119.3万	6,680万
ブランズ大井仙台坂ウエストヒル	2008	30戸	127.8万	9,968万
ニックハイム仙台坂	1978	27戸	80.4万	3,480万
クレッセント仙台坂パークサイド	2000	58戸	175.6万	13,480万
オーベル大井仙台坂	2002	54戸	121.0万	10,690万
トーワマンション	1973	20戸	52.5万	2,180万
パークホームズ大井仙台坂グランシェル	2005	63戸	217.8万	15,800万
大井仙台坂パークハウス	1992	28戸	135.9万	12,500万
ドメイン品川シーサイド	2004	32戸	73.1万	4,490万

売買データ分析（6件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020
3LDK	66.9万	65.8万	59.0万

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年1月	9〜10階	3LDK	85㎡〜	5,280万	59.04万/㎡
2019年7月	9〜10階	3LDK	85㎡〜	5,880万	65.75万/㎡
2019年4月	9〜10階	3LDK	85㎡〜	5,880万	65.75万/㎡
2018年7月	9〜10階	3LDK	85㎡〜	6,080万	67.98万/㎡
2018年4月	9〜10階	3SLDK	85㎡〜	6,980万	78.05万/㎡
2018年10月	9〜10階	3LDK	85㎡〜	5,880万	65.75万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。