パークホームズ大井仙台坂グランシェル
東京都品川区東大井4丁目2-2 | 築21年 | 63戸
最新データ
2026年3月
売買14件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は217.8万円。周辺エリア平均（130.5万円）を67.0%上回って、品川区全体の平均（117.0万円）を86.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
260万200万140万80万
2010201320162026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の90万/㎡から2026年は214.2万/㎡へ、16年間で138.0%上昇しました（年平均+8.6%）。直近3年では110.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・9件）で、平均11,982万円です。3LDKが最も高く平均11,982万円、2LDKは平均8,935万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
8,935万 |
8,820万 |
9,120万 |
| 3LDK |
9件 |
11,982万 |
9,359万 |
16,800万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区東大井4丁目2-2 |
|---|
| 築年月 | 2005年2月（築21年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 63戸 |
|---|
| 専有面積 | 58.85m² ～ 106.82m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産 |
|---|
| 施工会社 | 三井住友建設 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
大井町駅
JR京浜東北線 / 東急大井町線 / りんかい線
徒歩8分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| パークホームズ大井仙台坂グランシェル |
2005 |
63戸 |
217.8万 |
15,800万 |
| 大井仙台坂パークハウス |
1992 |
28戸 |
135.9万 |
12,500万 |
| オーベル大井仙台坂 |
2002 |
54戸 |
121.0万 |
10,690万 |
| ブランズ大井仙台坂イーストヒル |
2008 |
29戸 |
119.3万 |
6,680万 |
| プレールドゥーク品川仙台坂 |
2005 |
41戸 |
102.5万 |
2,500万 |
| パラスト大井 |
1976 |
41戸 |
105.5万 |
3,780万 |
| 大井仙台坂第一マンションズ |
1999 |
45戸 |
59.0万 |
5,280万 |
| パークホームズ大井仙台坂グランヴェル |
2005 |
67戸 |
164.1万 |
15,000万 |
| ブランズ大井仙台坂ウエストヒル |
2008 |
30戸 |
127.8万 |
9,968万 |
| ロワールマンション |
1978 |
24戸 |
73.5万 |
2,380万 |
| 大井仙台坂レジデンス |
2004 |
18戸 |
177.8万 |
14,980万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで7,000万〜1億が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2012 | 2013 | 2015 | 2016 | 2022 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
90.0万 |
82.3万 |
75.9万 |
- |
- |
113.3万 |
212.3万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
86.5万 |
101.6万 |
- |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
高層 |
ー |
70㎡〜 |
15,800万 |
217.85万/㎡ |
| 2026年2月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
16,800万 |
231.63万/㎡ |
| 2026年1月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
14,000万 |
193.03万/㎡ |
| 2022年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
7,980万 |
105.88万/㎡ |
| 2022年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
9,180万 |
120.64万/㎡ |
| 2016年5月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
6,480万 |
101.64万/㎡ |
| 2015年1月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
5,950万 |
79.13万/㎡ |
| 2015年1月 |
低層 |
3SLDK |
90㎡〜 |
7,950万 |
86.46万/㎡ |
| 2015年10月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
5,980万 |
93.8万/㎡ |
| 2013年5月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,780万 |
74.59万/㎡ |
| 2013年4月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,980万 |
77.17万/㎡ |
| 2012年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,380万 |
82.33万/㎡ |
| 2010年7月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
7,980万 |
85.8万/㎡ |
| 2010年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
7,300万 |
94.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
206,000円 |
2,733円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。