ロワールマンション
東京都品川区南品川5丁目11-27 | 築48年 | 24戸
最新データ
2024年6月
売買15件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は73.5万円。周辺エリア平均（118.2万円）より37.9%低く、品川区全体の平均（117.0万円）より37.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
201420152019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の65.5万/㎡から2024年は73.5万/㎡へ、10年間で12.1%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の29%・12件）で、平均4,742万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,234万円、2Kは平均2,001万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
9件 |
6,234万 |
2,700万 |
9,200万 |
| ２ＤＫ |
3件 |
4,283万 |
3,700万 |
5,199万 |
| ２ＬＤＫ |
12件 |
4,742万 |
2,889万 |
7,347万 |
| １ＬＤＫ |
3件 |
3,970万 |
3,854万 |
4,180万 |
| 1DK |
3件 |
2,959万 |
2,644万 |
3,366万 |
| 1LDK |
10件 |
3,038万 |
2,475万 |
3,676万 |
| 2K |
2件 |
2,001万 |
2,001万 |
2,001万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区南品川5丁目11-27 |
|---|
| 築年月 | 1978年4月（築48年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 29.34m² ～ 44.14m² |
|---|
| 管理会社 | コミュニティプラザ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
大井町駅
JR京浜東北線 / 東急大井町線 / りんかい線
徒歩5分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ロワールマンション |
1978 |
24戸 |
73.5万 |
2,380万 |
| セボン仙台坂 |
2000 |
18戸 |
98.7万 |
10,500万 |
| セボン仙台坂ウエスト |
2000 |
18戸 |
98.7万 |
10,500万 |
| パラスト大井 |
1976 |
41戸 |
105.5万 |
3,780万 |
| セボン仙台坂イースト |
2000 |
18戸 |
94.5万 |
9,480万 |
| ガーラヴィスタ大井仙台坂 |
2013 |
46戸 |
134.8万 |
5,420万 |
| プレールドゥーク品川仙台坂 |
2005 |
41戸 |
102.5万 |
2,500万 |
| ソレール仙台坂 |
1984 |
19戸 |
107.8万 |
5,490万 |
| ブリリア大井町ザレジデンス |
2017 |
36戸 |
150.3万 |
10,580万 |
| シーフォルム大井町 |
2018 |
24戸 |
156.9万 |
3,200万 |
| スカイコート品川仙台坂 |
2005 |
65戸 |
107.3万 |
2,280万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|
| 1LDK |
65.5万 |
56.9万 |
58.2万 |
72.5万 |
88.9万 |
73.5万 |
| 1DK |
- |
- |
- |
73.8万 |
83.8万 |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年6月 |
低層 |
1LDK |
30㎡〜 |
2,380万 |
73.46万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
1LDK |
25㎡〜 |
2,680万 |
91.35万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
1DK |
25㎡〜 |
2,580万 |
87.94万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
1DK |
30㎡〜 |
2,380万 |
79.71万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
1LDK |
25㎡〜 |
2,680万 |
89.76万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
1LDK |
25㎡〜 |
2,780万 |
94.76万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
1LDK |
30㎡〜 |
2,580万 |
79.64万/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
1DK |
35㎡〜 |
2,780万 |
73.82万/㎡ |
| 2021年11月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,680万 |
71.17万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,780万 |
73.82万/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
2K |
25㎡〜 |
1,580万 |
53.86万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,190万 |
58.16万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
2K |
25㎡〜 |
1,580万 |
53.86万/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
1LDK |
30㎡〜 |
1,980万 |
56.92万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
1LDK |
30㎡〜 |
2,280万 |
65.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年1月 |
低層 |
2K |
30㎡〜 |
85,000円 |
2,655円/㎡ |
| 2021年8月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
115,000円 |
2,605円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。