セボン仙台坂
東京都品川区南品川5丁目11-17〜18 | 築26年 | 18戸
最新データ
2025年4月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は98.7万円。周辺エリア平均（118.2万円）より16.5%低く、品川区全体の平均（117.0万円）より15.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
2010201620222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の53.6万/㎡から2025年は98.7万/㎡へ、15年間で84.1%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では12.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
11件 |
9,788万 |
7,431万 |
12,084万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区南品川5丁目11-17〜18 |
|---|
| 築年月 | 2000年5月（築26年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
|---|
| 専有面積 | 98.70m² ～ 124.20m² |
|---|
| 分譲会社 | セボン |
|---|
| 施工会社 | 佐藤秀 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
大井町駅
JR京浜東北線 / 東急大井町線 / りんかい線
徒歩5分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| セボン仙台坂 |
2000 |
18戸 |
98.7万 |
10,500万 |
| セボン仙台坂ウエスト |
2000 |
18戸 |
98.7万 |
10,500万 |
| セボン仙台坂イースト |
2000 |
18戸 |
94.5万 |
9,480万 |
| パラスト大井 |
1976 |
41戸 |
105.5万 |
3,780万 |
| ロワールマンション |
1978 |
24戸 |
73.5万 |
2,380万 |
| プレールドゥーク品川仙台坂 |
2005 |
41戸 |
102.5万 |
2,500万 |
| ガーラヴィスタ大井仙台坂 |
2013 |
46戸 |
134.8万 |
5,420万 |
| ブリリア大井町ザレジデンス |
2017 |
36戸 |
150.3万 |
10,580万 |
| シーフォルム大井町 |
2018 |
24戸 |
156.9万 |
3,200万 |
| ソレール仙台坂 |
1984 |
19戸 |
107.8万 |
5,490万 |
| 大井仙台坂パークハウス |
1992 |
28戸 |
135.9万 |
12,500万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2014 | 2016 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
53.6万 |
52.6万 |
49.6万 |
99.5万 |
88.1万 |
90.1万 |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
- |
2SLDK |
105㎡〜 |
10,500万 |
98.73万/㎡ |
| 2023年8月 |
- |
3LDK |
100㎡〜 |
8,880万 |
88.5万/㎡ |
| 2023年7月 |
- |
3LDK |
100㎡〜 |
8,880万 |
88.5万/㎡ |
| 2023年5月 |
- |
3LDK |
100㎡〜 |
8,880万 |
88.5万/㎡ |
| 2023年4月 |
- |
3LDK |
100㎡〜 |
8,880万 |
88.5万/㎡ |
| 2023年2月 |
- |
3LDK |
100㎡〜 |
9,680万 |
96.47万/㎡ |
| 2022年4月 |
- |
3LDK |
105㎡〜 |
8,480万 |
79.74万/㎡ |
| 2022年12月 |
- |
3LDK |
100㎡〜 |
9,680万 |
96.47万/㎡ |
| 2021年6月 |
- |
3LDK |
100㎡〜 |
9,980万 |
99.46万/㎡ |
| 2016年9月 |
- |
3LDK |
105㎡〜 |
5,280万 |
49.65万/㎡ |
| 2014年8月 |
- |
3LDK |
100㎡〜 |
5,280万 |
52.62万/㎡ |
| 2010年4月 |
- |
3LDK |
100㎡〜 |
5,480万 |
53.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。