セボン仙台坂
東京都品川区南品川5丁目11-17〜18 | 築26年 | 18戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
2010201620222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の53.6万/㎡から2025年は98.7万/㎡へ、15年間で84.1%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では12.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
9,868万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 9,868万 | 7,491万 | 12,181万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区南品川5丁目11-17〜18 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-05（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 98.70m² ～ 124.20m² |
| 分譲会社 | セボン |
| 施工会社 | 佐藤秀 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
青物横丁駅
京急本線
🚉
徒歩5分
大井町駅
JR京浜東北線 / 東急大井町線 / りんかい線
学区情報
小学校
浅間台小学校
中学校
東海中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セボン仙台坂 | 2000 | 18戸 | 98.7万 | 10,500万 |
| セボン仙台坂ウエスト | 2000 | 18戸 | 98.7万 | 10,500万 |
| セボン仙台坂イースト | 2000 | 18戸 | 94.5万 | 9,480万 |
| ロワールマンション | 1978 | 24戸 | 73.5万 | 2,380万 |
| パラスト大井 | 1976 | 41戸 | 105.5万 | 3,780万 |
| プレールドゥーク品川仙台坂 | 2005 | 41戸 | 102.5万 | 2,500万 |
| マンション仙台坂カトレア | 1971 | - | - | - |
| ガーラヴィスタ大井仙台坂 | 2013 | 46戸 | 134.8万 | 5,420万 |
| ブリリア大井町ザレジデンス | 2017 | 36戸 | 150.3万 | 10,580万 |
| シーフォルム大井町 | 2018 | 24戸 | 156.9万 | 3,200万 |
| ソレール仙台坂 | 1984 | 19戸 | 107.8万 | 5,490万 |
品川区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 10.9万円 | 4,894円 | 8,649 |
| 1DK/1LDK | 17.8万円 | 4,969円 | 4,957 |
| 2K/2DK | 15.2万円 | 3,753円 | 661 |
| 2LDK | 27.5万円 | 5,144円 | 2,050 |
| 3LDK+ | 33.7万円 | 4,687円 | 646 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
3件
7,000万〜1億
8件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2014 | 2016 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 53.6万 | 52.6万 | 49.6万 | 99.5万 | 88.1万 | 90.1万 | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | - | 2SLDK | 105㎡〜 | 10,500万 | 98.73万/㎡ |
| 2023年8月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 8,880万 | 88.5万/㎡ |
| 2023年7月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 8,880万 | 88.5万/㎡ |
| 2023年5月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 8,880万 | 88.5万/㎡ |
| 2023年4月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 8,880万 | 88.5万/㎡ |
| 2023年2月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 9,680万 | 96.47万/㎡ |
| 2022年4月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 8,480万 | 79.74万/㎡ |
| 2022年12月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 9,680万 | 96.47万/㎡ |
| 2021年6月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 9,980万 | 99.46万/㎡ |
| 2016年9月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 5,280万 | 49.65万/㎡ |
| 2014年8月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 5,280万 | 52.62万/㎡ |
| 2010年4月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 5,480万 | 53.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。