ソレール仙台坂
東京都品川区東大井5丁目26-26 | 築42年 | 19戸
最新データ
2024年4月
売買6件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は107.8万円。周辺エリア平均（125.8万円）より14.3%低く、品川区全体の平均（117.0万円）より7.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
201920202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の76.2万/㎡から2024年は107.8万/㎡へ、5年間で41.5%上昇しました（年平均+8.3%）。直近3年では41.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の38%・23件）で、平均5,101万円です。４ＬＤＫが最も高く平均7,471万円、１ＤＫは平均1,747万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＤＫ |
7件 |
3,570万 |
2,895万 |
4,524万 |
| ２ＬＤＫ |
17件 |
4,219万 |
2,775万 |
6,590万 |
| １ＤＫ |
3件 |
1,747万 |
1,100万 |
2,280万 |
| ３ＬＤＫ |
23件 |
5,101万 |
3,378万 |
7,324万 |
| １ＬＤＫ |
3件 |
4,045万 |
1,764万 |
6,031万 |
| １Ｋ |
4件 |
1,803万 |
1,506万 |
2,036万 |
| ３ＤＫ |
2件 |
4,168万 |
4,002万 |
4,333万 |
| ４ＬＤＫ |
2件 |
7,471万 |
6,967万 |
7,975万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区東大井5丁目26-26 |
|---|
| 築年月 | 1984年8月（築42年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 19戸 |
|---|
| 専有面積 | 50.94m² ～ 64.91m² |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
大井町駅
JR京浜東北線 / 東急大井町線 / りんかい線
徒歩5分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ソレール仙台坂 |
1984 |
19戸 |
107.8万 |
5,490万 |
| スカイコート品川仙台坂 |
2005 |
65戸 |
107.3万 |
2,280万 |
| ブリリア大井町ザレジデンス |
2017 |
36戸 |
150.3万 |
10,580万 |
| ロワールマンション |
1978 |
24戸 |
73.5万 |
2,380万 |
| ワールドパレス大井仙台坂 |
1994 |
18戸 |
131.9万 |
5,280万 |
| ガーラヴィスタ大井仙台坂 |
2013 |
46戸 |
134.8万 |
5,420万 |
| 大井仙台坂レジデンス |
2004 |
18戸 |
177.8万 |
14,980万 |
| ワールドパレス大井仙台坂３ |
1997 |
19戸 |
125.4万 |
5,700万 |
| シーフォルム大井町 |
2018 |
24戸 |
156.9万 |
3,200万 |
| アクシルコート大井仙台坂 |
1993 |
60戸 |
127.6万 |
6,680万 |
| メナー東大井 |
1985 |
23戸 |
76.7万 |
2,980万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
76.2万 |
73.1万 |
- |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年4月 |
低層 |
1R |
50㎡〜 |
5,490万 |
107.78万/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
5,750万 |
89.86万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,680万 |
73.14万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
5,550万 |
86.74万/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,980万 |
77.83万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,770万 |
74.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の75%）で、平均月額212,667円。
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年7月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
218,000円 |
3,358円/㎡ |
| 2020年1月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
170,000円 |
2,756円/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
210,000円 |
3,405円/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
210,000円 |
3,282円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。