スカイコート品川仙台坂の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万

20122015201720192024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2012年の73.7万/㎡から2024年は107.3万/㎡へ、12年間で45.6%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では20.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万10万8万6万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の84,471円から2025年には93,107円へ、10.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の83%・10件）で、平均2,748万円です。1 Kが最も高く平均2,879万円、1Kは平均2,748万円です。

1K

10件

2,748万

1 K

2件

2,879万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	10件	2,748万	2,371万	3,083万
1 K	2件	2,879万	2,850万	2,907万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は107.3万円で、4-7階（88.8万円）と比べて18.5万円（+20.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

4-7階

88.8万/㎡

9件

8階以上

107.3万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +18.5万/㎡

物件概要

所在地	東京都品川区東大井5丁目26-23
築年月	2005年4月（築21年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	65戸
専有面積	20.56m² ～ 21.56m²
分譲会社	スカイコート
施工会社	多田建設
管理会社	スカイサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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大井町駅

JR京浜東北線 / 東急大井町線 / りんかい線

徒歩5分

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青物横丁駅

京急本線

徒歩7分

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鮫洲駅

京急本線

徒歩7分

学区情報

小学校

立会小学校

中学校

浜川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
スカイコート品川仙台坂	2005	65戸	107.3万	2,280万
アクシルコート大井仙台坂	1993	60戸	127.6万	6,680万
ソレール仙台坂	1984	19戸	107.8万	5,490万
ラコピエ大井町	2001	50戸	142.3万	12,000万
ワールドパレス大井仙台坂	1994	18戸	131.9万	5,280万
カーサ	1998	104戸	194.1万	9,680万
ブリリア大井町ザレジデンス	2017	36戸	150.3万	10,580万
メナー東大井	1985	23戸	76.7万	2,980万
シーフォルム大井町	2018	24戸	156.9万	3,200万
ガーラヴィスタ大井仙台坂	2013	46戸	134.8万	5,420万
デュオスカーラ品川大井町	2001	29戸	158.8万	4,780万

売買データ分析（12件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

7件

2,000〜3,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2012	2015	2017	2019	2024
1K	-	93.8万	89.4万	97.0万	107.3万

全 12 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,280万	107.3万/㎡
2024年10月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,280万	107.3万/㎡
2019年5月	1〜3階	1K	20㎡〜	2,060万	96.95万/㎡
2017年11月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,900万	89.42万/㎡
2015年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,850万	85.81万/㎡
2015年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,080万	101.17万/㎡
2015年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,950万	91.77万/㎡
2015年12月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,080万	101.17万/㎡
2015年12月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,900万	89.42万/㎡
2015年11月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,980万	93.18万/㎡
2012年8月	4〜6階	1 K	20㎡〜	1,530万	74.42万/㎡
2012年4月	4〜6階	1 K	20㎡〜	1,500万	72.96万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（244件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額88,586円。

1K

88,586円

73,000〜106,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の85%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

24件

8〜10万

208件

10〜15万

12件

全 244 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	89,200円	4,137円/㎡
2025年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	79,000円	3,664円/㎡
2025年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	85,000円	3,942円/㎡
2025年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	82,000円	3,803円/㎡
2025年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	100,000円	4,864円/㎡
2025年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	89,200円	4,137円/㎡
2025年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	89,200円	4,137円/㎡
2025年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	98,000円	4,612円/㎡
2025年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	98,000円	4,545円/㎡
2025年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	98,000円	4,766円/㎡
2025年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	106,000円	5,074円/㎡
2025年5月	10〜12階	1K	20㎡〜	102,000円	4,731円/㎡
2025年4月	10〜12階	1K	20㎡〜	99,000円	4,815円/㎡
2025年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	90,000円	4,377円/㎡
2025年1月	1〜3階	1K	20㎡〜	92,000円	4,329円/㎡
2024年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	79,000円	3,664円/㎡
2024年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	76,000円	3,525円/㎡
2024年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	84,200円	4,031円/㎡
2024年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	94,000円	4,423円/㎡
2024年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	82,000円	3,859円/㎡
2024年7月	1〜3階	1K	20㎡〜	92,000円	4,329円/㎡
2024年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	83,700円	3,882円/㎡
2024年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	83,700円	3,882円/㎡
2024年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	82,200円	3,868円/㎡
2024年6月	10〜12階	1K	20㎡〜	98,000円	4,612円/㎡
2024年6月	10〜12階	1K	20㎡〜	92,000円	4,267円/㎡
2024年5月	10〜12階	1K	20㎡〜	88,000円	4,082円/㎡
2024年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	95,000円	4,621円/㎡
2024年5月	10〜12階	1K	20㎡〜	99,000円	4,739円/㎡
2024年3月	10〜12階	1K	20㎡〜	89,000円	4,329円/㎡

他 214 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。