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アクシルコート大井仙台坂

東京都品川区東大井5丁目26-20 | 築33年 | 60戸

推定相場
アクシルコート大井仙台坂
最新データ
2024年9月
売買45件 / 賃貸32件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は127.6万円。周辺エリア平均（125.8万円）を1.4%上回って、品川区全体の平均（117.0万円）を9.0%上回っています。

売買㎡単価の推移

150万110万70万30万
201420162018202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の60万/㎡から2024年は127.6万/㎡へ、10年間で112.6%上昇しました（年平均+11.3%）。直近3年では13.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

21万16万11万6万
201420162018202020222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は129,667〜128,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の29%・12件）で、平均7,262万円です。3SLDKが最も高く平均10,649万円、1Kは平均2,225万円です。
1R
6件
2,541万
1K
2件
2,225万
1SLDK
5件
6,175万
1LDK
4件
4,352万
2DK
6件
6,180万
2LDK
12件
7,262万
2SLDK
3件
7,998万
3SLDK
3件
10,649万
間取り件数平均価格最低最高
1R 6件 2,541万 2,200万 3,519万
1K 2件 2,225万 2,033万 2,416万
1SLDK 5件 6,175万 6,030万 6,272万
1LDK 4件 4,352万 2,416万 6,030万
2DK 6件 6,180万 5,409万 7,014万
2LDK 12件 7,262万 4,877万 9,824万
2SLDK 3件 7,998万 7,085万 9,824万
3SLDK 3件 10,649万 10,532万 10,884万

階数別の㎡単価

1-5階
94.5万/㎡
31件
6-10階
91.3万/㎡
10件
11-20階
84.5万/㎡
4件

物件概要

所在地東京都品川区東大井5丁目26-20
築年月1993年1月（築33年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付12階建
総戸数60戸
専有面積17.40m² ～ 81.45m²
分譲会社住友不動産 日建開発システム
施工会社真柄建設
管理会社住友不動産建物サービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
大井町駅
JR京浜東北線 / 東急大井町線 / りんかい線
徒歩4分
🚉
青物横丁駅
京急本線
徒歩8分

学区情報

小学校
区立立会小学校
中学校
区立浜川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アクシルコート大井仙台坂 1993 60戸 127.6万 6,680万
カーサ 1998 104戸 194.1万 9,680万
ラコピエ大井町 2001 50戸 142.3万 12,000万
スカイコート品川仙台坂 2005 65戸 107.3万 2,280万
ワールドパレス大井仙台坂 1994 18戸 131.9万 5,280万
デュオスカーラ品川大井町 2001 29戸 158.8万 4,780万
メナー東大井 1985 23戸 76.7万 2,980万
ブリリア大井町ザレジデンス 2017 36戸 150.3万 10,580万
ユニーブル大井町 1984 19戸 82.0万 6,380万
ソレール仙台坂 1984 19戸 107.8万 5,490万
藤和シティホームズ大井町駅前 1997 60戸 154.0万 13,480万

売買データ分析（45件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで4,000〜5,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
13件
5,000〜7,000万
15件
7,000万〜1億
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192021202220232024
2LDK 85.7万 83.3万 83.5万 91.4万 89.4万 - 104.7万 127.6万
1K - 88.4万 - - - - 90.9万 -
1R 90.2万 88.5万 - - 93.4万 - 98.4万 -
2DK - - - 80.2万 - 111.0万 - -
全 45 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年9月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 6,680万 127.61万/㎡
2023年7月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 5,480万 104.69万/㎡
2023年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,830万 90.92万/㎡
2023年4月 4〜6階 1R 20㎡〜 1,980万 98.37万/㎡
2022年8月 1〜3階 3SLDK 80㎡〜 8,980万 111.99万/㎡
2022年8月 1〜3階 3SLDK 80㎡〜 8,980万 111.57万/㎡
2022年7月 4〜6階 2DK 50㎡〜 5,980万 112.16万/㎡
2022年6月 1〜3階 3SLDK 80㎡〜 9,280万 115.3万/㎡
2022年4月 4〜6階 2DK 50㎡〜 5,980万 112.16万/㎡
2022年12月 4〜6階 2DK 50㎡〜 5,800万 108.78万/㎡
2021年9月 1〜3階 1SLDK 40㎡〜 5,180万 120.19万/㎡
2021年9月 1〜3階 1SLDK 40㎡〜 5,180万 119.33万/㎡
2021年7月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 4,980万 114.73万/㎡
2021年6月 7〜9階 1R 20㎡〜 1,880万 93.4万/㎡
2021年6月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 7,380万 91.69万/㎡
2021年5月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 7,980万 99.15万/㎡
2021年5月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 4,680万 89.4万/㎡
2021年2月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 3,680万 84.78万/㎡
2021年11月 1〜3階 1SLDK 40㎡〜 4,980万 115.55万/㎡
2021年11月 1〜3階 1SLDK 40㎡〜 4,980万 114.2万/㎡
2021年10月 1〜3階 1SLDK 40㎡〜 5,180万 118.78万/㎡
2019年8月 4〜6階 2DK 50㎡〜 4,280万 80.28万/㎡
2019年6月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 6,080万 90.81万/㎡
2019年5月 4〜6階 2DK 50㎡〜 4,270万 80.09万/㎡
2019年3月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 6,280万 93.79万/㎡
2019年11月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 4,780万 89.65万/㎡
2019年10月 4〜6階 2DK 50㎡〜 4,280万 80.28万/㎡
2018年2月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 3,850万 73.55万/㎡
2018年12月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 6,480万 96.78万/㎡
2018年10月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 4,280万 80.28万/㎡
2017年8月 10〜12階 2LDK 80㎡〜 6,780万 83.25万/㎡
2017年7月 1〜3階 1R 20㎡〜 1,780万 88.43万/㎡
2017年7月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 1,780万 41.01万/㎡
2017年7月 4〜6階 1R 20㎡〜 1,780万 88.56万/㎡
2017年7月 4〜6階 1R 20㎡〜 1,780万 88.43万/㎡
2017年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,780万 88.43万/㎡
2017年2月 10〜12階 2LDK 80㎡〜 6,780万 83.25万/㎡
2016年9月 10〜12階 2SLDK 80㎡〜 6,980万 85.7万/㎡
2016年9月 1〜3階 1R 25㎡〜 2,500万 90.19万/㎡
2016年3月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 3,200万 73.72万/㎡
2016年12月 10〜12階 2LDK 80㎡〜 6,980万 85.7万/㎡
2015年8月 7〜9階 2SLDK 65㎡〜 4,780万 71.39万/㎡
2015年11月 7〜9階 2SLDK 65㎡〜 4,780万 71.39万/㎡
2014年5月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 4,680万 58.15万/㎡
2014年4月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 4,980万 61.88万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（32件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の56%）で、平均月額72,500円。2LDKなら月額156,818円が相場です。
ワンルーム
70,000円
70,000〜70,000円
1K
72,500円
67,000〜85,000円
2LDK
156,818円
140,000〜190,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
16件
8〜10万
4件
10〜15万
5件
15〜20万
7件
全 32 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年5月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 190,000円 3,629円/㎡
2023年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 67,000円 3,328円/㎡
2022年12月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 165,000円 3,095円/㎡
2022年11月 1〜3階 1K 20㎡〜 69,000円 3,428円/㎡
2022年11月 7〜9階 1K 20㎡〜 69,000円 3,428円/㎡
2022年10月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 160,000円 3,056円/㎡
2021年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 71,000円 3,527円/㎡
2021年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 72,000円 3,577円/㎡
2021年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 76,000円 3,776円/㎡
2021年10月 1〜3階 1K 20㎡〜 68,000円 3,378円/㎡
2020年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 80,000円 3,974円/㎡
2019年8月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 70,000円 3,478円/㎡
2019年6月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 145,000円 2,770円/㎡
2019年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 68,000円 3,378円/㎡
2018年9月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 158,000円 3,018円/㎡
2018年6月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 160,000円 3,001円/㎡
2018年4月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 170,000円 3,188円/㎡
2018年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 70,000円 3,478円/㎡
2018年11月 7〜9階 1K 20㎡〜 70,000円 3,478円/㎡
2018年10月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 70,000円 3,478円/㎡
2017年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 69,000円 3,428円/㎡
2017年4月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 148,000円 2,827円/㎡
2017年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 80,000円 3,974円/㎡
2017年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 85,000円 4,223円/㎡
2016年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 69,000円 3,428円/㎡
2016年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 68,000円 3,378円/㎡
2016年2月 4〜6階 1K 25㎡〜 85,000円 2,950円/㎡
2016年1月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 140,000円 2,626円/㎡
2015年3月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 149,000円 2,846円/㎡
2014年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 69,000円 3,428円/㎡

他 2 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。