ユニーブル大井町
東京都品川区東大井5丁目12-2 | 築42年 | 19戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 24件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
118.3万円/㎡
レンジ
100.6〜136.1万円/㎡
市区町村ベースライン 184.6万円/㎡
補正係数 ×0.641
補正係数 ×0.641
代表面積 77.8㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1128件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の39%・24件）で、平均5,160万円です。４ＬＤＫが最も高く平均7,532万円、１ＤＫは平均1,758万円です。
２ＤＫ
3,595万
7件
２ＬＤＫ
4,250万
17件
１ＤＫ
1,758万
3件
３ＬＤＫ
5,160万
24件
１ＬＤＫ
4,078万
3件
１Ｋ
1,817万
4件
３ＤＫ
4,202万
2件
４ＬＤＫ
7,532万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＤＫ | 7件 | 3,595万 | 2,919万 | 4,560万 |
| ２ＬＤＫ | 17件 | 4,250万 | 2,797万 | 6,643万 |
| １ＤＫ | 3件 | 1,758万 | 1,100万 | 2,298万 |
| ３ＬＤＫ | 24件 | 5,160万 | 3,405万 | 7,383万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 4,078万 | 1,779万 | 6,080万 |
| １Ｋ | 4件 | 1,817万 | 1,519万 | 2,052万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 4,202万 | 4,035万 | 4,368万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 7,532万 | 7,023万 | 8,040万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区東大井5丁目12-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-03（築42年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 31.02m² ～ 77.84m² |
| 分譲会社 | ユニホー |
| 施工会社 | 飛鳥建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
大井町駅
JR京浜東北線 / 東急大井町線 / りんかい線
学区情報
小学校
立会小学校
中学校
浜川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユニーブル大井町 | 1984 | 19戸 | 82.0万 | 6,380万 |
| ザ・パークハウス大井町イーストコート | 2012 | 28戸 | 153.9万 | 8,980万 |
| サンローランハイツ | 1979 | 8戸 | 61.1万 | 1,780万 |
| 藤和シティホームズ大井町駅前 | 1997 | 60戸 | 154.0万 | 13,480万 |
| ガラシティ大井町駅前 | 1998 | 19戸 | 99.5万 | 2,999万 |
| 東大井シティハウス | 1988 | - | - | - |
| イノバス大井町 | 2026 | 29戸 | - | - |
| ラコピエ大井町 | 2001 | 50戸 | 142.3万 | 12,000万 |
| メナー東大井 | 1985 | 23戸 | 76.7万 | 2,980万 |
| ガーラ大井町ゼームス坂上 | 2007 | 32戸 | - | - |
| アクシルコート大井仙台坂 | 1993 | 60戸 | 127.6万 | 6,680万 |
品川区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 10.9万円 | 4,894円 | 8,649 |
| 1DK/1LDK | 17.8万円 | 4,969円 | 4,957 |
| 2K/2DK | 15.2万円 | 3,753円 | 661 |
| 2LDK | 27.5万円 | 5,144円 | 2,050 |
| 3LDK+ | 33.7万円 | 4,687円 | 646 |
売買データ分析（3件）
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 6,380万 | 82.01万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 6,590万 | 84.71万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,780万 | 87.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。