ガラシティ大井町駅前

東京都品川区東大井5丁目14-5 | 築28年 | 19戸

推定相場

ガラシティ大井町駅前

売買㎡単価の推移

110万100万90万

20232024

各物件中央値ライン

賃料の推移

14万12万10万8万6万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の98,000円から2025年には115,167円へ、17.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.8%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

126.1万円/㎡

レンジ

94.5〜157.6万円/㎡

市区町村ベースライン 177.8万円/㎡
補正係数 ×0.709

代表面積 30.13㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1101件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の38%・39件）で、平均7,220万円です。１ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均11,196万円、１Ｋは平均2,598万円です。

２ＬＤＫ

22件

6,036万

３ＬＤＫ

39件

7,220万

１ＤＫ

8件

3,650万

１ＬＤＫ

9件

5,472万

２ＬＤＫ＋Ｓ

4件

7,422万

１Ｒ

3件

2,879万

１ＬＤＫ＋Ｓ

2件

11,196万

１Ｋ

15件

2,598万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	22件	6,036万	4,135万	10,386万
３ＬＤＫ	39件	7,220万	4,760万	10,081万
１ＤＫ	8件	3,650万	2,600万	4,782万
１ＬＤＫ	9件	5,472万	2,690万	8,040万
２ＬＤＫ＋Ｓ	4件	7,422万	5,678万	9,857万
１Ｒ	3件	2,879万	2,719万	3,000万
１ＬＤＫ＋Ｓ	2件	11,196万	9,813万	12,579万
１Ｋ	15件	2,598万	1,788万	3,417万

物件概要

所在地	東京都品川区東大井5丁目14-5
築年月	1998-06（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	19戸
専有面積	20.45m² ～ 32.69m²
分譲会社	シティウィング
施工会社	アタラシ
管理会社	エフ・ジェー・コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

大井町駅

JR京浜東北線 / 東急大井町線 / りんかい線

徒歩3分

学区情報

小学校

立会小学校

中学校

浜川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ガラシティ大井町駅前	1998	19戸	99.5万	2,999万
イノバス大井町	2026	29戸	-	-
藤和シティホームズ大井町駅前	1997	60戸	154.0万	13,480万
グランコピエ大井町駅前	2000	46戸	94.6万	6,180万
オープンレジデンシア大井町フロントコート	2022	26戸	246.7万	13,500万
東大井シティハウス	1988	-	-	-
ザ・パークハウス大井町イーストコート	2012	28戸	153.9万	8,980万
ユニーブル大井町	1984	19戸	82.0万	6,380万
リシェ大井アネックス	2002	37戸	115.4万	6,380万
サンローランハイツ	1979	8戸	61.1万	1,780万
ラコピエ大井町	2001	50戸	142.3万	12,000万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2023	2024
1R	94.6万	102.6万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	低層	1R	30㎡〜	3,090万	102.56万/㎡
2024年5月	低層	1R	30㎡〜	3,090万	102.56万/㎡
2024年2月	低層	1R	30㎡〜	3,180万	105.55万/㎡
2024年12月	低層	1R	30㎡〜	2,999万	99.54万/㎡
2023年6月	低層	1R	30㎡〜	2,850万	94.59万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（72件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の58%）で、平均月額97,667円。1DKなら月額105,000円が相場です。

ワンルーム

97,667円

78,000〜125,000円

90,000円

78,000〜99,000円

86,214円

69,000〜99,000円

1DK

105,000円

98,000〜115,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

7件

8〜10万

54件

10〜15万

11件

全 72 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	中層	ワンルーム	25㎡〜	99,000円	3,508円/㎡
2025年5月	低層	ワンルーム	30㎡〜	116,000円	3,850円/㎡
2025年4月	低層	ワンルーム	30㎡〜	125,000円	4,149円/㎡
2025年4月	低層	ワンルーム	30㎡〜	113,000円	3,750円/㎡
2025年4月	低層	ワンルーム	30㎡〜	118,000円	3,916円/㎡
2025年3月	低層	ワンルーム	30㎡〜	120,000円	3,983円/㎡
2024年6月	低層	1DK	30㎡〜	115,000円	3,518円/㎡
2024年4月	中層	ワンルーム	25㎡〜	99,000円	3,508円/㎡
2024年2月	低層	ワンルーム	25㎡〜	98,000円	3,473円/㎡
2024年12月	中層	1K	20㎡〜	88,000円	3,764円/㎡
2023年6月	中層	1K	20㎡〜	88,000円	3,764円/㎡
2023年5月	高層	1K	20㎡〜	69,000円	3,374円/㎡
2023年3月	中層	ワンルーム	30㎡〜	95,000円	3,153円/㎡
2023年3月	中層	ワンルーム	25㎡〜	97,000円	3,437円/㎡
2023年2月	低層	ワンルーム	30㎡〜	89,000円	2,954円/㎡
2022年9月	中層	ワンルーム	25㎡〜	92,000円	3,242円/㎡
2022年9月	低層	ワンルーム	25㎡〜	97,000円	3,418円/㎡
2022年8月	中層	ワンルーム	25㎡〜	95,000円	3,367円/㎡
2022年8月	中層	ワンルーム	25㎡〜	95,000円	3,347円/㎡
2022年6月	中層	ワンルーム	25㎡〜	99,000円	3,508円/㎡
2022年6月	中層	ワンルーム	25㎡〜	99,000円	3,488円/㎡
2022年5月	低層	1DK	30㎡〜	109,000円	3,334円/㎡
2022年4月	中層	ワンルーム	25㎡〜	101,000円	3,579円/㎡
2022年3月	高層	1K	20㎡〜	69,000円	3,374円/㎡
2022年2月	中層	ワンルーム	30㎡〜	95,000円	3,153円/㎡
2022年1月	高層	ワンルーム	20㎡〜	99,500円	4,080円/㎡
2022年11月	中層	ワンルーム	30㎡〜	93,000円	3,087円/㎡
2022年11月	中層	ワンルーム	30㎡〜	96,000円	3,186円/㎡
2022年11月	中層	ワンルーム	30㎡〜	102,000円	3,385円/㎡
2021年6月	中層	1K	20㎡〜	88,000円	3,764円/㎡

他 42 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。