サンローランハイツ

東京都品川区東大井5丁目7-15 | 築47年 | 8戸

推定相場

サンローランハイツ

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万

20222023

各物件中央値ライン

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 56件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

92.1万円/㎡

レンジ

82.9〜101.3万円/㎡

市区町村ベースライン 177.8万円/㎡
補正係数 ×0.518

代表面積 29.14㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1101件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＤＫ（全体の26%・10件）で、平均2,426万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均5,021万円、1Kは平均2,295万円です。

１ＬＤＫ

7件

3,291万

２ＬＤＫ

10件

3,671万

３ＬＤＫ

3件

4,534万

２ＬＤＫ＋Ｓ

4件

5,021万

２ＤＫ

10件

2,426万

5件

2,295万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＬＤＫ	7件	3,291万	2,052万	4,375万
２ＬＤＫ	10件	3,671万	2,736万	5,084万
３ＬＤＫ	3件	4,534万	3,040万	5,321万
２ＬＤＫ＋Ｓ	4件	5,021万	4,483万	5,912万
２ＤＫ	10件	2,426万	448万	3,831万
1K	5件	2,295万	1,994万	2,577万

物件概要

所在地	東京都品川区東大井5丁目7-15
築年月	1979-07（築47年）
構造	鉄骨造
階建て	4階建
総戸数	8戸
管理方式	管理員不在
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

大井町駅

JR京浜東北線 / 東急大井町線 / りんかい線

徒歩3分

学区情報

小学校

品川区小学校・中学校学区

中学校

品川区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンローランハイツ	1979	8戸	61.1万	1,780万
ザ・パークハウス大井町イーストコート	2012	28戸	153.9万	8,980万
ユニーブル大井町	1984	19戸	82.0万	6,380万
ガラシティ大井町駅前	1998	19戸	99.5万	2,999万
イノバス大井町	2026	29戸	-	-
藤和シティホームズ大井町駅前	1997	60戸	154.0万	13,480万
ガーラ大井町ゼームス坂上	2007	32戸	-	-
東大井シティハウス	1988	-	-	-
シティオ東大井	2002	22戸	92.3万	3,490万
メナー東大井	1985	23戸	76.7万	2,980万
トップ品川第3	1986	30戸	81.1万	1,390万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2022	2023
1K	71.4万	62.8万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年6月	低層	1K	25㎡〜	1,780万	61.09万/㎡
2023年2月	低層	1K	25㎡〜	1,880万	64.52万/㎡
2022年9月	低層	1K	25㎡〜	2,080万	71.39万/㎡
2022年2月	低層	1K	25㎡〜	2,180万	74.82万/㎡
2022年10月	低層	1K	25㎡〜	1,980万	67.95万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。