サンローランハイツ
東京都品川区東大井5丁目7-15 | 築47年 | 8戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
20222023
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 35件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
100.6万円/㎡
レンジ
90.5〜110.7万円/㎡
市区町村ベースライン 184.6万円/㎡
補正係数 ×0.545
補正係数 ×0.545
代表面積 29.14㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1128件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＤＫ（全体の26%・10件）で、平均2,426万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均5,021万円、1Kは平均2,295万円です。
１ＬＤＫ
3,291万
7件
２ＬＤＫ
3,671万
10件
３ＬＤＫ
4,534万
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,021万
4件
２ＤＫ
2,426万
10件
1K
2,295万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 7件 | 3,291万 | 2,052万 | 4,375万 |
| ２ＬＤＫ | 10件 | 3,671万 | 2,736万 | 5,084万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 4,534万 | 3,040万 | 5,321万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 4件 | 5,021万 | 4,483万 | 5,912万 |
| ２ＤＫ | 10件 | 2,426万 | 448万 | 3,831万 |
| 1K | 5件 | 2,295万 | 1,994万 | 2,577万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区東大井5丁目7-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-07（築47年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
大井町駅
JR京浜東北線 / 東急大井町線 / りんかい線
学区情報
小学校
品川区小学校・中学校学区
中学校
品川区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンローランハイツ | 1979 | 8戸 | 61.1万 | 1,780万 |
| ザ・パークハウス大井町イーストコート | 2012 | 28戸 | 153.9万 | 8,980万 |
| ユニーブル大井町 | 1984 | 19戸 | 82.0万 | 6,380万 |
| ガラシティ大井町駅前 | 1998 | 19戸 | 99.5万 | 2,999万 |
| イノバス大井町 | 2026 | 29戸 | - | - |
| 藤和シティホームズ大井町駅前 | 1997 | 60戸 | 154.0万 | 13,480万 |
| ガーラ大井町ゼームス坂上 | 2007 | 32戸 | - | - |
| 東大井シティハウス | 1988 | - | - | - |
| シティオ東大井 | 2002 | 22戸 | 92.3万 | 3,490万 |
| メナー東大井 | 1985 | 23戸 | 76.7万 | 2,980万 |
| トップ品川第3 | 1986 | 30戸 | 81.1万 | 1,390万 |
品川区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 10.9万円 | 4,894円 | 8,649 |
| 1DK/1LDK | 17.8万円 | 4,969円 | 4,957 |
| 2K/2DK | 15.2万円 | 3,753円 | 661 |
| 2LDK | 27.5万円 | 5,144円 | 2,050 |
| 3LDK+ | 33.7万円 | 4,687円 | 646 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 |
|---|---|---|
| 1K | 71.4万 | 62.8万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,780万 | 61.09万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,880万 | 64.52万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,080万 | 71.39万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,180万 | 74.82万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,980万 | 67.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。