シーフォルム大井町

東京都品川区東大井5丁目9-16 | 築8年 | 24戸

推定相場

シーフォルム大井町

賃料の推移

19万16万13万10万7万

20182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は100,267〜97,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の35%・15件）で、平均10,437万円です。３ＬＤＫが最も高く平均10,437万円、1Kは平均3,249万円です。

１ＬＤＫ

5件

4,443万

３ＬＤＫ

15件

10,437万

２ＬＤＫ

11件

7,789万

１Ｋ

8件

3,672万

4件

3,249万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＬＤＫ	5件	4,443万	3,000万	6,500万
３ＬＤＫ	15件	10,437万	7,841万	18,000万
２ＬＤＫ	11件	7,789万	5,511万	10,274万
１Ｋ	8件	3,672万	2,333万	5,953万
1K	4件	3,249万	3,180万	3,307万

物件概要

所在地	東京都品川区東大井5丁目9-16
築年月	2018年2月（築8年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	24戸
分譲会社	シーラ
施工会社	風越建設
管理会社	シーラ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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大井町駅

JR京浜東北線 / 東急大井町線 / りんかい線

徒歩5分

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青物横丁駅

京急本線

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鮫洲駅

京急本線

徒歩8分

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品川シーサイド駅

りんかい線

徒歩15分

学区情報

小学校

品川区立立会小学校

中学校

品川区立浜川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シーフォルム大井町	2018	24戸	156.9万	3,200万
ガーラヴィスタ大井仙台坂	2013	46戸	134.8万	5,420万
トップ品川第3	1986	30戸	81.1万	1,390万
メナー東大井	1985	23戸	76.7万	2,980万
ブリリア大井町ザレジデンス	2017	36戸	150.3万	10,580万
ガーラ大井町ゼームス坂上	2007	32戸	-	-
スカイコート品川仙台坂	2005	65戸	107.3万	2,280万
ロワールマンション	1978	24戸	73.5万	2,380万
ソレール仙台坂	1984	19戸	107.8万	5,490万
ラコピエ大井町	2001	50戸	142.3万	12,000万
アクシルコート大井仙台坂	1993	60戸	127.6万	6,680万

売買データ分析（4件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2024	2025	2026
1K	155.9万	155.9万	156.9万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	1K	20㎡〜	3,200万	156.87万/㎡
2025年1月	高層	1K	20㎡〜	3,180万	155.89万/㎡
2024年7月	高層	1K	20㎡〜	3,180万	155.89万/㎡
2024年1月	高層	1K	20㎡〜	3,180万	155.89万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（43件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の88%）で、平均月額92,645円。1LDKなら月額165,400円が相場です。

92,645円

86,500〜103,500円

1LDK

165,400円

163,000〜170,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の84%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

36件

10〜15万

2件

15〜20万

5件

全 43 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	低層	1K	20㎡〜	100,000円	4,902円/㎡
2025年8月	高層	1K	20㎡〜	98,000円	4,804円/㎡
2025年7月	低層	1K	20㎡〜	95,000円	4,657円/㎡
2024年9月	中層	1K	20㎡〜	95,000円	4,657円/㎡
2024年8月	中層	1K	20㎡〜	96,500円	4,730円/㎡
2024年6月	高層	1LDK	40㎡〜	170,000円	4,167円/㎡
2024年3月	低層	1K	20㎡〜	94,000円	4,608円/㎡
2024年2月	高層	1K	20㎡〜	97,000円	4,755円/㎡
2024年2月	中層	1K	20㎡〜	97,000円	4,755円/㎡
2023年9月	高層	1K	20㎡〜	96,500円	4,730円/㎡
2023年9月	低層	1K	20㎡〜	87,000円	4,265円/㎡
2023年9月	高層	1K	20㎡〜	95,500円	4,681円/㎡
2023年8月	低層	1K	20㎡〜	88,000円	4,314円/㎡
2023年6月	中層	1K	20㎡〜	90,500円	4,436円/㎡
2023年2月	中層	1K	20㎡〜	95,500円	4,681円/㎡
2022年7月	中層	1K	20㎡〜	97,000円	4,755円/㎡
2022年7月	中層	1K	20㎡〜	90,500円	4,436円/㎡
2022年3月	中層	1K	20㎡〜	92,500円	4,534円/㎡
2022年10月	高層	1LDK	40㎡〜	167,000円	4,093円/㎡
2022年10月	中層	1K	20㎡〜	90,000円	4,412円/㎡
2021年6月	低層	1K	20㎡〜	87,000円	4,265円/㎡
2021年6月	低層	1K	20㎡〜	89,500円	4,387円/㎡
2021年5月	低層	1K	20㎡〜	90,500円	4,436円/㎡
2021年5月	高層	1K	20㎡〜	91,500円	4,485円/㎡
2021年4月	高層	1K	20㎡〜	98,500円	4,829円/㎡
2020年11月	高層	1K	20㎡〜	103,500円	5,074円/㎡
2020年11月	低層	1K	20㎡〜	87,000円	4,265円/㎡
2019年3月	高層	1LDK	40㎡〜	163,500円	4,007円/㎡
2018年2月	高層	1LDK	40㎡〜	163,500円	4,007円/㎡
2018年2月	高層	1K	20㎡〜	94,500円	4,632円/㎡

他 13 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。