大井仙台坂パークハウス
東京都品川区東大井4丁目2-1 | 築34年 | 28戸
最新データ
2025年6月
売買12件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は135.9万円。周辺エリア平均（130.5万円）を4.1%上回って、品川区全体の平均（117.0万円）を16.1%上回っています。
売買㎡単価の推移
150万120万90万60万
201420172018201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の62.3万/㎡から2025年は135.9万/㎡へ、11年間で118.0%上昇しました（年平均+10.7%）。直近3年では82.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・8件）で、平均9,257万円です。4LDKが最も高く平均12,528万円、2LDKは平均8,898万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
8,898万 |
5,295万 |
12,500万 |
| 3LDK |
8件 |
9,257万 |
8,618万 |
10,377万 |
| 4LDK |
2件 |
12,528万 |
10,108万 |
14,947万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区東大井4丁目2-1 |
|---|
| 築年月 | 1992年3月（築34年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 28戸 |
|---|
| 専有面積 | 58.98m² ～ 148.93m² |
|---|
| 分譲会社 | 三菱地所 |
|---|
| 施工会社 | 大林組 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
大井町駅
JR京浜東北線 / 東急大井町線 / りんかい線
徒歩7分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 大井仙台坂パークハウス |
1992 |
28戸 |
135.9万 |
12,500万 |
| パークホームズ大井仙台坂グランシェル |
2005 |
63戸 |
217.8万 |
15,800万 |
| オーベル大井仙台坂 |
2002 |
54戸 |
121.0万 |
10,690万 |
| プレールドゥーク品川仙台坂 |
2005 |
41戸 |
102.5万 |
2,500万 |
| パラスト大井 |
1976 |
41戸 |
105.5万 |
3,780万 |
| ブランズ大井仙台坂イーストヒル |
2008 |
29戸 |
119.3万 |
6,680万 |
| ロワールマンション |
1978 |
24戸 |
73.5万 |
2,380万 |
| 大井仙台坂第一マンションズ |
1999 |
45戸 |
59.0万 |
5,280万 |
| セボン仙台坂イースト |
2000 |
18戸 |
94.5万 |
9,480万 |
| セボン仙台坂 |
2000 |
18戸 |
98.7万 |
10,500万 |
| セボン仙台坂ウエスト |
2000 |
18戸 |
98.7万 |
10,500万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで1億以上が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
69.8万 |
- |
135.9万 |
| 3LDK |
62.3万 |
73.1万 |
- |
- |
108.0万 |
- |
| 4LDK |
- |
- |
53.6万 |
79.2万 |
- |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
低層 |
2LDK |
90㎡〜 |
12,500万 |
135.86万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
9,980万 |
108.02万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
4LDK |
145㎡〜 |
11,800万 |
79.24万/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,180万 |
69.76万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
4LDK |
145㎡〜 |
7,980万 |
53.59万/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
6,760万 |
74.4万/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
6,980万 |
76.83万/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
6,350万 |
69.89万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
6,460万 |
71.1万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
5,680万 |
61.5万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
5,790万 |
62.93万/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
5,680万 |
62.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額252,000円。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年6月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
238,000円 |
2,576円/㎡ |
| 2015年3月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
244,000円 |
2,641円/㎡ |
| 2014年10月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
248,000円 |
2,684円/㎡ |
| 2014年10月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
278,000円 |
3,009円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。