パークホームズ大井仙台坂グランヴェル
東京都品川区東大井4丁目4-8 | 築21年 | 67戸
最新データ
2024年9月
売買33件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は164.1万円。周辺エリア平均（130.5万円）を25.7%上回って、品川区全体の平均（117.0万円）を40.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
180万140万100万60万
2009201120132016201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の77.5万/㎡から2024年は146万/㎡へ、15年間で88.4%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では18.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・23件）で、平均11,349万円です。3LDKが最も高く平均11,349万円、2LDKは平均10,409万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
8件 |
10,409万 |
8,298万 |
12,291万 |
| 3LDK |
23件 |
11,349万 |
8,375万 |
15,597万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区東大井4丁目4-8 |
|---|
| 築年月 | 2005年2月（築21年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付7階建 |
|---|
| 総戸数 | 67戸 |
|---|
| 専有面積 | 62.85m² ～ 93.28m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産 |
|---|
| 施工会社 | 三井住友建設 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
大井町駅
JR京浜東北線 / 東急大井町線 / りんかい線
徒歩9分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| パークホームズ大井仙台坂グランヴェル |
2005 |
67戸 |
164.1万 |
15,000万 |
| ブランズ大井仙台坂ウエストヒル |
2008 |
30戸 |
127.8万 |
9,968万 |
| ブランズ大井仙台坂イーストヒル |
2008 |
29戸 |
119.3万 |
6,680万 |
| クレッセント仙台坂パークサイド |
2000 |
58戸 |
175.6万 |
13,480万 |
| 大井仙台坂第一マンションズ |
1999 |
45戸 |
59.0万 |
5,280万 |
| トーワマンション |
1973 |
20戸 |
52.5万 |
2,180万 |
| ニックハイム仙台坂 |
1978 |
27戸 |
80.4万 |
3,480万 |
| オーベル大井仙台坂 |
2002 |
54戸 |
121.0万 |
10,690万 |
| パークホームズ大井仙台坂グランシェル |
2005 |
63戸 |
217.8万 |
15,800万 |
| 大井仙台坂パークハウス |
1992 |
28戸 |
135.9万 |
12,500万 |
| 山下ビルベルメゾン |
1977 |
9戸 |
62.4万 |
2,250万 |
売買データ分析（33件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで5,000〜7,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
91.5万 |
103.9万 |
104.1万 |
126.5万 |
- |
127.0万 |
| 3LDK |
79.9万 |
87.8万 |
85.7万 |
- |
- |
120.5万 |
118.0万 |
155.6万 |
全 33 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年9月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
7,980万 |
126.97万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
15,000万 |
164.05万/㎡ |
| 2024年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
10,980万 |
147.09万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
9,780万 |
118.03万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
2LDK |
80㎡〜 |
10,480万 |
126.48万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
9,980万 |
120.45万/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
7,750万 |
100.8万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
7,990万 |
103.92万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
8,090万 |
105.22万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
8,190万 |
106.52万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
7,390万 |
96.12万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
7,990万 |
103.92万/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
7,200万 |
86.28万/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
7,200万 |
86.28万/㎡ |
| 2016年4月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,480万 |
84.28万/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
6,280万 |
83.64万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
2LDK |
90㎡〜 |
8,530万 |
91.45万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
7,080万 |
85.93万/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,750万 |
87.79万/㎡ |
| 2013年1月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
6,580万 |
79.86万/㎡ |
| 2012年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,480万 |
84.28万/㎡ |
| 2012年10月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
6,750万 |
81.92万/㎡ |
| 2011年9月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
6,480万 |
78.65万/㎡ |
| 2011年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,470万 |
86.17万/㎡ |
| 2011年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,480万 |
86.3万/㎡ |
| 2011年7月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
7,990万 |
96.43万/㎡ |
| 2011年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,880万 |
91.63万/㎡ |
| 2011年3月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
7,730万 |
87.7万/㎡ |
| 2011年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,480万 |
72.98万/㎡ |
| 2010年5月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
6,180万 |
70.11万/㎡ |
| 2010年4月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,650万 |
75.25万/㎡ |
| 2010年12月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
6,980万 |
84.71万/㎡ |
| 2009年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,820万 |
77.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。