ライオンズマンション東大井
東京都品川区東大井1丁目4-29 | 築46年 | 17戸
最新データ
2024年9月
売買21件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は73.7万円。周辺エリア平均（111.4万円）より33.8%低く、品川区全体の平均（117.0万円）より37.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
80万60万40万
20162018202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の51.2万/㎡から2024年は70万/㎡へ、8年間で36.7%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では31.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の40%・8件）で、平均3,049万円です。2LDKが最も高く平均4,014万円、2DKは平均3,049万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
7件 |
3,541万 |
3,047万 |
3,867万 |
| 2DK |
8件 |
3,049万 |
2,521万 |
3,490万 |
| 2LDK |
5件 |
4,014万 |
3,419万 |
5,083万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区東大井1丁目4-29 |
|---|
| 築年月 | 1980年8月（築46年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 17戸 |
|---|
| 専有面積 | 45.45m² ～ 71.43m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京観光 |
|---|
| 施工会社 | 三昌建設 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ライオンズマンション東大井 |
1980 |
17戸 |
73.7万 |
4,380万 |
| 山下ビルベルメゾン |
1977 |
9戸 |
62.4万 |
2,250万 |
| リルシア品川東大井 |
2021 |
25戸 |
159.1万 |
3,380万 |
| ジェイパーク東大井ＢＥＭＹＳＥＬＦ |
1999 |
46戸 |
134.7万 |
6,980万 |
| ナイスアーバン東大井 |
1998 |
38戸 |
150.9万 |
10,999万 |
| ニックハイム仙台坂 |
1978 |
27戸 |
80.4万 |
3,480万 |
| トーワマンション |
1973 |
20戸 |
52.5万 |
2,180万 |
| セジョリ大井町 |
2009 |
29戸 |
119.0万 |
4,280万 |
| アクサス品川シーサイド |
2007 |
31戸 |
100.2万 |
2,050万 |
| クレッセント仙台坂パークサイド |
2000 |
58戸 |
175.6万 |
13,480万 |
| ライオンズマンション東大井第２ |
1982 |
63戸 |
75.4万 |
4,480万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
58.1万 |
61.8万 |
53.0万 |
- |
64.8万 |
| 1LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
53.4万 |
70.8万 |
71.5万 |
| 2DK |
51.2万 |
53.4万 |
45.6万 |
54.6万 |
- |
- |
- |
- |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年9月 |
中層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
4,380万 |
73.74万/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,780万 |
64.84万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
3,320万 |
71.45万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
3,380万 |
72.74万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
3,450万 |
74.25万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
3,480万 |
74.89万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
2,798万 |
60.21万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
3,350万 |
72.09万/㎡ |
| 2022年5月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,598万 |
53万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
2,598万 |
53.42万/㎡ |
| 2021年11月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
4,198万 |
61.84万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,699万 |
58.08万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
2,480万 |
54.57万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,699万 |
58.08万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
2,480万 |
54.57万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
2,180万 |
46.92万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
1,990万 |
42.83万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
2,180万 |
46.92万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
2,480万 |
53.37万/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
2,280万 |
49.07万/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
2,480万 |
53.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。