セジョリ大井町

東京都品川区東大井1丁目1-2 | 築17年 | 29戸

推定相場

セジョリ大井町

賃料の推移

17万14万11万8万5万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の74,500円から2025年には121,000円へ、62.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の34%・36件）で、平均8,124万円です。３ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均11,278万円、1Kは平均2,723万円です。

１Ｋ

14件

3,032万

３ＬＤＫ

30件

8,825万

２ＬＤＫ

36件

8,124万

１ＬＤＫ

19件

5,515万

３ＬＤＫ＋Ｓ

2件

11,278万

２ＤＫ

2件

5,743万

2件

2,723万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	14件	3,032万	2,200万	5,400万
３ＬＤＫ	30件	8,825万	2,300万	13,517万
２ＬＤＫ	36件	8,124万	5,320万	13,000万
１ＬＤＫ	19件	5,515万	4,142万	8,007万
３ＬＤＫ＋Ｓ	2件	11,278万	8,111万	14,444万
２ＤＫ	2件	5,743万	3,390万	8,096万
1K	2件	2,723万	2,660万	2,785万

物件概要

所在地	東京都品川区東大井1丁目1-2
築年月	2009年2月（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	29戸
専有面積	19.54m² ～ 37.11m²
分譲会社	大松アセットマネジメント
施工会社	塩田建設
管理会社	大松アセットマネジメント
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

鮫洲駅

京急本線

徒歩2分

🚉

青物横丁駅

京急本線

徒歩3分

🚉

品川シーサイド駅

りんかい線

徒歩8分

🚉

下神明駅

東急大井町線

徒歩9分

🚉

大井町駅

JR京浜東北線 / 東急大井町線 / りんかい線

徒歩10分

学区情報

小学校

品川区立鮫浜小学校

中学校

品川区立浜川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
セジョリ大井町	2009	29戸	119.0万	4,280万
ジェイパーク東大井ＢＥＭＹＳＥＬＦ	1999	46戸	134.7万	6,980万
ドメイン品川シーサイド	2004	32戸	73.1万	4,490万
ニックハイム仙台坂	1978	27戸	80.4万	3,480万
山下ビルベルメゾン	1977	9戸	62.4万	2,250万
ライオンズマンション東大井	1980	17戸	73.7万	4,380万
大井仙台坂第一マンションズ	1999	45戸	59.0万	5,280万
グローリオ品川シーサイド	2003	50戸	131.9万	4,880万
トーワマンション	1973	20戸	52.5万	2,180万
リルシア品川東大井	2021	25戸	159.1万	3,380万
アールブラン南品川レジデンス	2012	68戸	128.8万	8,000万

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

2件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2021
1K	84.3万	98.9万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年9月	高層	1LDK	35㎡〜	4,280万	118.99万/㎡
2021年4月	低層	1K	20㎡〜	2,300万	98.89万/㎡
2017年3月	中層	1R	20㎡〜	2,500万	110.48万/㎡
2017年12月	中層	1K	20㎡〜	1,960万	84.27万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（113件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の95%）で、平均月額81,467円。1LDKなら月額148,333円が相場です。

81,467円

68,500〜98,500円

1LDK

148,333円

146,000〜153,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

57件

8〜10万

50件

10〜15万

4件

15〜20万

2件

全 113 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年3月	低層	1K	20㎡〜	89,000円	4,376円/㎡
2025年1月	高層	1LDK	35㎡〜	153,000円	4,123円/㎡
2024年7月	高層	1LDK	35㎡〜	153,000円	4,123円/㎡
2024年5月	中層	1K	20㎡〜	82,500円	4,009円/㎡
2024年2月	中層	1K	20㎡〜	78,000円	3,790円/㎡
2024年1月	低層	1K	20㎡〜	75,000円	3,644円/㎡
2024年12月	高層	1K	20㎡〜	84,000円	4,038円/㎡
2024年12月	高層	1K	20㎡〜	84,000円	4,025円/㎡
2024年12月	高層	1K	20㎡〜	84,000円	3,712円/㎡
2024年11月	中層	1K	20㎡〜	79,000円	3,884円/㎡
2024年11月	中層	1K	20㎡〜	79,000円	3,892円/㎡
2023年8月	中層	1K	20㎡〜	79,700円	3,918円/㎡
2023年6月	低層	1K	20㎡〜	80,000円	3,535円/㎡
2023年6月	低層	1K	20㎡〜	82,000円	3,624円/㎡
2023年5月	高層	1K	20㎡〜	84,000円	3,830円/㎡
2023年3月	高層	1K	20㎡〜	86,500円	3,944円/㎡
2023年3月	中層	1K	20㎡〜	79,500円	3,909円/㎡
2023年3月	中層	1K	15㎡〜	79,500円	4,069円/㎡
2023年3月	中層	1K	20㎡〜	77,500円	3,332円/㎡
2023年3月	中層	1K	20㎡〜	79,700円	3,918円/㎡
2023年3月	高層	1K	15㎡〜	79,500円	4,069円/㎡
2023年2月	高層	1K	20㎡〜	84,000円	3,712円/㎡
2023年12月	低層	1K	20㎡〜	80,000円	3,887円/㎡
2022年9月	中層	1K	20㎡〜	87,500円	3,762円/㎡
2022年9月	中層	1K	20㎡〜	79,000円	3,839円/㎡
2022年9月	中層	1K	20㎡〜	79,000円	3,491円/㎡
2022年8月	中層	1K	20㎡〜	86,500円	3,719円/㎡
2022年6月	中層	1K	20㎡〜	82,000円	3,985円/㎡
2022年6月	高層	1K	20㎡〜	82,000円	3,985円/㎡
2022年6月	中層	1K	20㎡〜	82,000円	3,624円/㎡

他 83 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。